原标题：（最新成交）零溢价，招商&南通城建以58.7亿竞得南通崇川区286亩宅地，楼面价15029元/㎡

　　好地网1月31日讯（研究员 周吉羊）今天，春节后江苏土地市场首拍落下帷幕，南通崇川区1宗286.27亩宅地成功出让。

　　仅经过1轮自由报价，南通招通置业有限公司（招商&南通城建）以586870万元底价竞得该地块，楼面价15029元/平米。

　　地块位于姚港路东、长江路南侧，出让面积190849.57㎡(286.27亩)，容积率2.05，建筑面积390500㎡。

　　地块所在区域配套成熟，紧邻城市主干道长江中路，中南购物中心、圆融广场、文峰城市广场等大型商业综合体都在辐射范围内。

　　周边有虹桥二小、虹桥三小、城南小学、南通师范附属第一小学等，教育资源丰富。临近南通第三人民医院、通大附属医院、南通中医院、南通市肿瘤医院等，医疗配套完善。此外，地块附近还有狼山国家级森林公园、滨江公园等景观资源。

　　崇川新城板块上一次出让宅地，还要追溯到2018年12月24日，当时绿城以137303.24万元竞得R18044工农路东、洪江路北地块，成交楼面价17633元/㎡，也就是绿城晓风印月项目。该楼盘已售罄，前期均价34910元/㎡。

　　其中，功能区四为代征、补征用地，地下空间用于停车，面积约 15274 平方米。竞得人须自持上述地下空间，不得出售。

　　功能区一内设置公共绿地不超过两处，总用地面积不小于5200㎡；功能区二内设置公共绿地不超过两处，总用地面积不小于6000㎡；功能区三内设置公共绿地一处，总用地面积不小于2800㎡。

　　地块需配建公益性的邮轮码头和幼儿园。邮轮码头位于原南通市江海公园码头范围内，需建造一个5-7万吨停靠泊位；幼儿园位于规划红线外功能区二南侧、规划一路与洪江路交叉口，设置12班幼儿园一处。

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