具体来看，通州区梨园镇东小马土地一级开发项目 FZX-0306-6009 地块土地面积 29561.557 平方米，建筑控制规模 65035.469 平方米，用地性质为 R2 二类居住用地，将以临时 三通一平 形式供地。

　　此次出让的 6009 地块容积率 2.2，控高 36 米（局部 45 米），北侧紧邻的是葛洲坝 + 通投联合打造的项目能建 · 京玥兰园，南侧是今年一批次中，由新城基业以 10.4 亿元竞得的 6015、6016 地块，销售指导价都是 6.2 万元 /㎡。

　　根据出让规则，本次出让宗地设定土地合理上限价格 23.2 亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报 现房销售 面积程序，起始竞报 现房销售 面积为 1000 平方米，同时本次出让宗地设定有 现房销售 面积上限 33000 平方米，当现场竞报 现房销售 面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

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