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　　2010年度南通市海门市土地供应计划

　　2010-09-14 10:34:46

　　供应总量与用途结构 (一)供应总量 2010年度土地供应计划安排土地供应总量为1135公顷，其中：增量土地供应335公顷，存量建设用地供应800公顷。 (二)用途结构 1.工矿

　　2010年度土地供应计划安排土地供应总量为1135公顷，其中：增量土地供应335公顷，存量建设用地供应800公顷。

　　供地计划为325公顷，优先保障海门经济开发区、海门工业园区、滨江工业区、灵甸工业集中区、滨海工业新区生产类工业项目用地需求,重点保障科技含量高、产业带动性强、产出效能大、无污染的生产类工业项目。

　　2.公共建筑、公共设施及机关团体用地

　　供地计划为180公顷，优先保障体育中心、文化中心、职教集中区、东洲国际学校三期等社会公共建筑、公共设施项目的建设用地供应。

　　供地计划为130公顷，确保新城区地南进轴的基础设施建设，优先保障江海路南延、海兴路南延、南京农用地商住地工业地）路东延、西延等市政道路以及景观绿化带等重点城市交通项目的建设用地供应。

　　供地计划为500公顷，住宅用地400公顷，其中经济适用住房用地10公顷，中低价位、中小套型普通商品房和限价商品住房用地270公顷; 商服用地100公顷。房地产用地优先保障城区改造中拆迁安置房、经济适用住房、廉租住房项目的建设用地供应;推出万倾良田安置小区、港南小区、张南小区、公交东村等一批中低价位、中小普通商品房和限价商品住房项目的建设用地供应;严格禁止和限制别墅、高尔夫球场、党政机关培训中心、机动车训练场及低密度、大套型住宅项目等的建设用地供应。

　　海门市2010年土地供应计划用途结构表 (单位：公顷)

　　中低价位、中小套型以及限价商品房用地

　　(一)本计划根据年度各类用途用地需求和土地供应潜力及年度新增建设用地指标，依据土地供应的相关法律法规，结合本市经济社会发展计划，经市人民政府批准，并报南通农用地商住地工业地）市国土资源局备案后，本后，才可公布实施。国土局每季度要将计划执行情况进行综合分析汇总后报市人民政府，并报送上一级国土资源主管部门，半年向市政府上报全市计划执行情况。

　　(二)严格按照建设项目用地指标要求及相关产业政策供地。要对每个项目用地逐个预审，凡不符合产业政策的，一律不得供地;凡达不到用地投资强度和其他经济技术指标要求的，一律不得供地;凡单位投资额在500万元以下、可利用标准厂房进行投资建设的，一般不予供地。

　　(三)建立计划执行沟通渠道。国土局、发改委、建设局应切实加强与其他部门的沟通、协调，及时听取和采纳各方面对计划执行的合理意见和建议，妥善解决好土地供应计划执行过程中出现的问题。

　　(四)对于不严格执行土地供应政策、土地利用集约程度不高、土地利用效益不好甚至出现闲置、非法批准使用土地的单位，除按规定作出处理外，在下一年度指标分配上予以削减。

　　2010年度土地供应计划坚持以下原则：

　　(一)控制建设用地总量。通过控制建设用地总量的供应，进一步落实科学发展观，转变经济增长方式，逐步建立起以供应引导需求的新机制,节约、集约和合理利用土地资源。

　　(二)严格控制新增建设用地量。切实执行土地利用年度计划，严格控制新增建设用地，用足用好国家计划指标，着力推进城市建设用地增加与村庄建设用地减少相挂钩，积极争取挂钩周转指标、点供指标以及省留存重点工程用地指标。

　　(三)充分盘活存量，鼓励集约利用。严格执行供地政策及用地定额标准，积极引导存量土地合理流转，鼓励企业节约、集约利用土地和盘活使用各类存量建设用地。

　　(四)调整用地布局，优化土地供应结构。有保有压，促进产业结构调整，优先保障城市建设用地、民生工程用地、基础设施用地、开发区与工业集中区产业用地需求，重点保证海门经济开发区、海门工业园区、灵甸工业集中区、滨海工业新区四大增长极以及海门城镇新增建设用地需求，减少乡镇新增建设用地量。

　　(五)规范土地供应，充分发挥市场配置的基础性作用。进一步优化土地市场化配置，扩大招标、拍卖或挂牌方式竞价出让土地范围，全面推行熟地出让，实施土地招商工作，扩大招拍挂出让公告范围，吸引更多的外地开发商来海投资。

　　(六)切实加强保障性住房和普通住房的有效供给。促进房地产市场供需基本平衡。以土地供应引导需求，合理调整土地供应结构和用地供应量，优先保障廉租住房、经济适用住房等保障性住房建设用地供应，重点加大的中低价位、中小套型普通商品住房用地供应，切实稳定住房价格。

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