苏世建设管理集团有限公司受南通市通州自然资源和规划局的委托，就2024年度工业用地更新调查及产业园用地提质增效三年行动方案（2023-2025年）项目组织招标，现邀请符合条件的服务商参加投标。

　　一、项目名称：南通市通州区2024年度工业用地更新调查及产业园用地提质增效三年行动方案（2023-2025年）项目

　　二、项目预算及最高限价：人民币30万元

　　1.2024年度工业企业用地更新调查工作

　　根据原省国土资源厅、省发改委、省经信委《关于推进低效产业用地再开发促进产业转型升级的实施意见》（苏国土资发〔2016〕181号）以及《江苏省自然资源厅关于做好2024年度工业企业用地更新调查工作的通知》（苏自然资函〔2024〕450号）文件要求，通州区拟在上一年度工业用地调查成果的基础上，开展2024年度工业企业用地更新调查工作，全面调查工业企业产业类型、投入产出、能耗排放等情况，掌握工业用地利用现状与开发潜力，更新完善工业用地利用现状成果数据库，汇总分析生产力空间布局，动态监测评价资源要素配置效率和产出效益。主要工作内容如下：

　　（1）土地批准和使用情况。主要包括土地座落、土地性质、用地行为发生时间、用地批准文号、批准用途、实际用途、规划用途、批准面积、实际用地面积、已建成面积、建筑基底面积、建筑面积、不动产抵押情况、土地资产价值等。

　　（2）企业基本情况。主要包括企业名称、统一社会信用代码、注册地址、所属开发区、企业性质、行业类别、行业代码、主营产品名称、是否规模以上企业、是否高新技术企业、是否属于战略性新兴产业等。

　　（3）企业生产经营等情况。主要包括企业销售收入、税费、从业人员、参保人数、用电量、用水量、燃气用量、污染物排放、企业年度碳排放情况等。

　　（4）开发区核准范围内工业企业用地企业固定资产投资、总产值、行政办公及生活服务设施用地面积、绿地面积等调查内容。

　　（5）根据省厅工作方案需完成的其它工作内容。

　　2.产业园用地提质增效三年行动方案（2023-2025年）工作

　　根据《江苏省自然资源厅关于深化推进产业园用地提质增效的通知》（苏自然资发〔2023〕322号）以及《关于印发江苏省产业园用地提质增效2024年工作计划的通知》（苏自然资函〔2024〕190号）文件要求，通州区拟在上一年度产业园用地状况调查成果的基础上，开展产业园用地提质增效工作，编制提质增效三年行动方案、上报重点实施项目，开展工作评估总结及典型项目推选，深化推进产业高质量发展，提高产业园区土地利用效率。主要工作内容如下：

　　《方案》应明确产业园区总体布局、量化目标任务、重点实施项目及路径措施，对提质增效项目的实施进度做出具体安排，经设区市自然资源主管部门审定后报省厅备案。

　　（2）建立产业园用地提质增效项目库

　　全面摸排跟踪产业园用地提质增效项目，结合工业用地更新调查成果，按省厅调查技术方案开展产业园补充调查，纳入省厅开发的相关数据平台系统中。本项工作按省厅实际工作安排开展。

　　选取2024年度重点实施项目，原则上不少于2个项目报省厅备案。

　　编制产业园用地提质增效工作评估总结报告，上报提质增效典型项目。

　　3.服务期限：自签订合同至完成合同约定工作内容并提交甲方为止。

　　（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织）；

　　（二）未被“信用中国”网站()、中华人民共和国最高人民法院网站（）等渠道列入信用记录失信被执行人，未被中国政府采购网()等渠道列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被中华人民共和国应急管理部网站（mem）等渠道列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”， 未被国家税务总局网站（）等渠道列入重大税收违法案件当事人名单，未被国家企业信用信息公示系统（）等渠道列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，未被全国公共资源交易平台（）等渠道列入黑名单；

　　（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

　　（四）为采购项目或其中分项目的前期工作提供设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商及其附属机构（单位），不得参加本项目的投标；

　　（五）具有独立法人资格的单位，具有有效的营业执照，并能提供相应服务；

　　（六）具有合法经营资格并能够承担完全民事责任的独立法人，投标人需是被原江苏省国土资源厅列入《江苏省土地集约利用评价、建设项目节地评价、土地储备规划和年度计划编制技术协作单位评选结果公告》中，具备承担江苏省城市建设用地节约集约利用评价、开发区土地集约利用评价、建设项目节地评价、土地储备规划编制和年度土地储备计划编制技术服务能力的单位。

　　自招标公告在南通市通州自然资源和规划局门户网站（）发布之日起3个工作日。

　　1、凡参加投标者，请于2024年7月11日14时00分（投标截止时间）递交投标文件，逾期送达将作无效响应处理。

　　地点：南通市通州自然资源和规划局会议室

　　七、投标保证金：本项目不收取投标保证金。

　　八、履约保证金：本项目无履约保证金。

　　九、评标方法：最低评标价法评标。

　　供应商如需进行现场踏勘的，自行前往，费用自理。

　　采购人：南通市通州自然资源和规划局

　　地址：南通市通州区大庆路127号

　　采购代理：苏世建设管理集团有限公司

　　地址：南通市通州区新金路111号

　　附件：招标文件——南通市通州区2024年度工业用地更新调查及产业园用地提质增效三年行动方案（2023-2025年）项目.doc

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
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