原标题：土拍火爆！南通新东区、崇川、苏锡通园区火热上新，“银十”再迎推地潮！

　　南通市区核心板块再挂2宗重磅宅地，

　　值得注意的是，R20032地块项目规划条件显示，该地块内设置公共绿地一处，用地面积不少于3400㎡。建筑层高为15-17层，以现代风格为主。

　　根据规定，该地块土地最高限价24370元/㎡，房屋最高备案限价27100元/㎡。同时，该地块保证金为75905万元。

　　值得注意的是，R20034地块项目规划条件显示，该地块内设置公共绿地一处，用地面积不少于2200㎡。建筑层高为11-15层，以现代风格为主。

　　区位交通：2宗地块位于（在建）南通地铁2号线汽车东站站和园林路站中段，与南通汽车客运东站距离较近，交通便捷；

　　生活配套：地块东侧紧邻12.5万㎡的中南大有境（中南2店），预计年底即将开业，另外2宗地块距离国城生活广场直线公里，日常购物较为便捷；

　　教育配套：地块周边2公里范围内涵盖南通市八一中学、八一小学、崇川学校及崇川学校同和校区等教育配套；

　　医疗配套：地块距离南通市妇幼保健院仅2.5公里，另外仁济医院、南通大学附属医院新院区在建中。

　　周边小区：地块周边楼盘林立，生活氛围浓厚，周边新房项目有中海翠湖溪岸（均价28220元/㎡）、海纳春江（最高备案价25900元/㎡），二手房项目有绿城诚园（27949元/㎡）、时代悦城（24400元/㎡）、国城璟府（24048元/㎡）、弘阳上城（23326元/㎡）。

　　目前周边新盘有中海翠湖溪岸及海纳春江，其中，中海翠湖溪岸日前预售证已领（均价28220元/㎡），比这次挂牌的两宗地块（最高备案限价27100元/㎡），还要高出1120元/㎡，此次出让的两宗地块无论是“限价”还是区位，都可谓是城区当之无愧的“香饽饽”！

　　时隔半年，新东区再挂2宗限价地R20032、R20034，玩法再升级，马甲术不再吃香，开发商拿地，实力之上还要一些手气，此次挂牌的两地块相邻，但诸如中海翠湖溪岸，一家独大，三地块统一开发的概率实在是不高，但开发商提前商定联合体，共分一杯羹的情况倒是有迹可循，这两宗黄金地块出让后，新东区又将迎来哪些好运加持的实力大佬，让我们拭目以待！

　　“银十”即将进入尾声，南通再迎一波推地潮，土地市场热度空前。近日，南通崇川区（原港闸板块）、苏锡通园区（苏通板块）、苏锡通园区（锡通板块）各上新一宗优质地块，地块编号分别为CR20036、R20037、R20038，其中CR20036地块实行地价房价“双控”并摇号模式。三宗地块起拍楼面价分别为9057元/㎡、4681元/㎡、4218元/㎡，均为11月下旬出让，敬请关注。

　　值得注意的是，CR20036地块楼面最高限价10560元/㎡，未来房屋最高备案指导均价24500元/㎡。

　　该地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位（含报最高限价的竞买人）接受最高限价，并要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定3名（若参与摇号单位小于3家的，以实际参加单位数量为限）候选竞得人及对应顺位，由候选竞得人现场签收《国有建设用地使用权网上交易现场摇号确认书》。现场摇号结束后，将在南通市公共资源交易网公布3名候选竞得人名单及对应顺位，同时将该地块所有参与现场摇号的竞买人名单向社会公示，公示期为摇号之日起10个工作日。

　　交通配套：地块位于外环西路东、船闸路北，临近江海大道高架，出行十分方便；

　　生活配套：万达广场、宜家家居、山姆会员店、欧尚超市、高迪商业广场、南通1912等；

　　医疗配套：南通市第四人民医院等；

　　教育配套：南通市越江中学、南通市西郊小学、任港幼儿园、南通市阳光幼儿园等，另外地块北侧规划幼儿园、东侧规划小学；

　　休闲配套：通吕运河绿廊、五星公园等；

　　周边住宅：春江阅、绿城·沁园、万达华府、高迪晶城、珑府、越江新村等。

　　交通配套：地块位于海德路北、江景路西、天柱山路南，直达苏通大桥枢纽，迅速切换上海、苏州等城市，交通出行十分便捷；

　　生活配套：周边分布有福地商业广场，地块3公里内分布有佳友购物中心、海伦生活广场等；

　　教育配套：诺德安达国际双语学校、英国惠灵顿国际学校、园区实验小学、实验中学等；

　　医疗配套：南通大学附属医院苏通分院；

　　休闲配套：临近湖景公园、海伦公园、规划中的航母公园等；

　　周边住宅：地块周边分布有多个优质住宅项目，包括恒大林溪郡、恒大林语郡、江景瑞园、恒大云锦华庭等。

　　交通配套：地块位于枫杨路西、茶花路南，紧临星湖大道（S336省道）、G345、东方大道高架，西连开发区、北接中创区东区、往东10分钟车程直达海门区，交通十分便捷；

　　生活配套：10分钟车程即可到达开发区星湖核心区域，毗邻星湖101、世茂广场、永旺梦乐城三大繁华商圈，另外地块北侧有10万㎡德力新天地商业综合体，东侧还有在建的卓越商业综合体；

　　教育配套：星河幼儿园、锡通园区小学、通海中学等；

　　医疗配套：南通大学附属医院苏通分院、通州区第三人民医院；

　　休闲配套：临近规划中的天星公园，往西10分钟车程即可到达能达生态通廊等；

　　周边住宅：地块周边分布有多个优质住宅项目，包括恒大悦珑湾、富力半岛花园、时代尚城、云樾河山等。

　　CR20036地块位于外环西路东、船闸路北，地处崇川区五水商圈核心地段，周边配套醇熟。地块周边分布有万达广场、宜家家居、山姆会员店、欧尚超市等，无论是日常购物还是休闲娱乐，均能一一满足。此外，地块临近江海大道高架，20分钟直达高速入口，30分钟通达全城，交通方便，地块升值潜力不容小觑。

　　R20037地块位于苏锡通园区苏通板块，区域配套日渐完善。该地块与目前区域内在售纯新项目恒大云锦华庭仅一路之隔，同时地块周边还分布有恒大林溪郡、恒大林语郡、江景瑞园等，居住氛围浓厚。目前，苏锡通园区还着力打造高水平的医疗配套、丰富的商业配套、高水准的学校资源以及优越的居住环境，区域发展前景可期。

　　R20038地块位于苏锡通园区锡通板块，与前期推出的R20031、R20033、R20035地块相临，该区域为板块内核心居住区，周边分布有恒大悦珑湾、富力半岛花园、时代尚城、云樾河山等优质住宅，同时地块临近锡通园区小学，教育资源优渥。区域集中推地，未来板块内居住水平将得到进一步提升。

　　┃本文内容来源综合：土拍网、南通房谈

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