原标题：本周江苏土地出让预告：40宅地总起价428.8亿，南通首批集中供地将拍

　　据悉，本周（7.5-7.11），江苏省预计将有40宗涉宅地块出让，总出让面积285.88万方，总建筑面积624.31万方，总起价428.8亿元。

　　其中，南通市20宗、苏州市3宗、无锡市3宗、常州市6宗、徐州市2宗、淮安市3宗、连云港市2宗、盐城市2宗。

　　南通首批集中供地共推出26宗住宅（含商住）地块，总出让面积206.46万方，总建筑面积481.39万方，总起价394亿元，位于崇川区（11宗）、通州区（6宗）、通州湾示范区（2宗）、海门区（7宗），将于7.7-7.9、7.12-7.13五天内出让。

　　本周三至周五（7.7-7.9），其中20宗将迎来出让，总出让面积160.45万方，总建筑面积386.26万方，总起价302.2亿元。

　　这20宗商品住宅用地中，除了崇川区R21014以及海门区CR21031、CR21032、CR21033地块不需封顶摇号外，其余均设置蕞高限价，达上限价后现场摇号确定3名（若参与摇号单位小于3家的，以实际参加单位数量为限）候选竞得人及对应顺位。部分地块设置房屋蕞高备案均价。

　　苏州出让3宗涉宅地块，分别位于昆山市、常熟市，总出让面积30.43万方，总建筑面积69万方，总起价40.5亿元，将于7月5日（昆山）和7日（常熟）出让。

　　昆山张浦镇张浦江东侧、江丰路南侧（昆地网[2021]挂字8号）地块，出让面积53452.71㎡，容积率2.3，建筑面积122941.23㎡。

　　起价71359万元，起始楼面价5804元/㎡，市场指导价楼面价6015元/㎡，上限价格81350万元，上限楼面价6617元/㎡，一次性有效报价区间楼面价6617-6675元/㎡。

　　竞得人须将不少于地上住宅总计容建筑面积的25%商品住宅部分，定向定价销售给张浦镇人民政府确定的对象，销售价格为12000元/㎡（毛坯）。

　　常熟城铁片区汇龙路以东、琴川大道以南、金达路以西（2021A-015）地块，出让面积224904㎡，容积率2.31，建筑面积520260㎡。起价290800万元，起始楼面价5590元/㎡，市场指导楼面价5739元/㎡，上限楼面价6313元/㎡，一次性报价有效区间楼面价6313-6428元/㎡。

　　常熟城铁片区汇龙路以东、云海路以南（2021A-016）地块，出让面积25972㎡，容积率1.8，建筑面积46749.6㎡。起价43300万元，起始楼面价9262元/㎡，市场指导楼面价9510元/㎡，上限楼面价10461元/㎡，一次性报价有效区间楼面价10461-10651元/㎡。

　　无锡江阴市出让2宗涉宅地块，总出让面积25.61万方，总建筑面积32.23万方，总起价39.9亿元，将于7月6日和8日采用“限地价+摇号”方式出让。

　　云亭街道敔山湾（澄地2021-C-7）地块，出让面积198167㎡，容积率1.1，建筑面积217983.7㎡，为商住用地，商业及服务设施用房建筑面积不小于9000㎡，不大于10000㎡。起价346911万元，起始楼面价15915元/㎡，上限价格425068万元，上限楼面价19500元/㎡。

　　华士镇东华路北、太清河西侧（澄地2021-C-8）地块，出让面积57947㎡，容积率1.8，建筑面积104304.6㎡，为住宅用地。起价52153万元，起始楼面价5000元/㎡，上限价格77553万元，上限楼面价7435元/㎡。

　　常州溧阳市出让6宗涉宅地块，总出让面积24.74万方，总建筑面积43.33万方，总起价5.6亿元，上兴镇5宗将于7月5日采用“限地价+摇号”方式出让，奥体大道地块于7月9日按价高者得确定竞得人。

　　奥体大道东侧、西后街北侧地块，出让面积48967㎡，容积率1.6，建筑面积78347.2㎡。起价26442元，起始楼面价3375元/㎡。

　　溧阳市上兴镇SX060101-01地块，出让面积31155㎡，容积率1.8，建筑面积56079㎡。起价4674万元，起始楼面价833元/㎡，上限价格7419万元，上限楼面价1323元/㎡。

　　溧阳市上兴镇SX060101-02地块，出让面积47920㎡，容积率1.8，建筑面积86256㎡。起价7188万元，起始楼面价833元/㎡，上限价格10872万元，上限楼面价1250元/㎡。

　　溧阳市上兴镇SX060104地块，出让面积52621㎡，容积率1.5，建筑面积78931.5㎡。起价7894元，起始楼面价1000元/㎡，上限价格11841万元，上限楼面价1500元/㎡。

　　溧阳市上兴镇SX050231-02地块，出让面积32970㎡，容积率1.8，建筑面积59346㎡。起价4946元，起始楼面价833元/㎡，上限价格7419万元，上限楼面价1250元/㎡。

　　溧阳市上兴镇SX050239-02地块，出让面积33779㎡，容积率2.2，建筑面积74313.8㎡。起价5067元，起始楼面价682元/㎡，上限价格7007万元，上限楼面价943元/㎡。

　　徐州新沂市出让2宗商住地，总出让面积6.13万方，总建筑面积14.34万方，总起价3.7亿元，将于7月7日和8日出让。

　　钟吾路西、建邺路南（2021-17号）地块，出让面积49311㎡，容积率2.3，建筑面积113415.3㎡，商业比例不小于15%不大于30%。起价33285万元，起始楼面价2935元/㎡ ，上限价格66570万元，上限楼面价5870元/㎡，封顶后摇号出让。

　　锡沂高新区北京东路南侧、珠江路西侧（2021-18号）地块二，，出让面积11987㎡，容积率2.5，建筑面积29967.5㎡。起价4136万元，起始楼面价1380元/㎡ ，该地块未设置蕞高限价，采取价高者得方式出让。

　　淮安涟水县出让3宗宅地，总出让面积16.36万方，总建筑面积29.44万方，总起价7.04亿元，将于7月5日采用“限地价+一次性报价”方式出让。

　　进场路北侧、龙腾大道东侧2021JY05地块，出让面积51078.43㎡，容积率1.8，建筑面积91941.17㎡。起价22000万元，起始楼面价2393元/㎡，上限价格35200万元，上限楼面价3829元/㎡，一次性报价有效区间35200-36200万元。

　　龙腾大道东侧、银杏路南侧2021JY06地块，出让面积51705.84㎡，容积率1.8，建筑面积93070.51㎡。起价22360万元，起始楼面价2402元/㎡，上限价格35660万元，上限楼面价3832元/㎡，一次性报价有效区间35660-36660万元。

　　缘分大道西侧、银杏路南侧2021JY07地块，出让面积60775.95㎡，容积率1.8，建筑面积109396.71㎡。起价26040万元，起始楼面价2380元/㎡，上限价格41840万元，上限楼面价3825元/㎡，一次性报价有效区间41840-42840万元。

　　连云港赣榆区出让2涉宅地块，总出让面积8.4万方，总建筑面积17.5万方，总起价7.04亿元，将于7月8日采用“限地价+竞配保障房建设基金”方式出让。

　　NO.2021G11海城路西侧、客运站站区北侧、榆城路南侧地块，出让面积30931㎡，容积率2.2，建筑面积68048.2㎡，为商住用地，商业占比5%-10%。起价30466万元，起始楼面价4477元/㎡ ，上限价格60932万元，上限楼面价8954元/㎡，商业面积3402.41㎡。

　　NO.2021G12义塘南路东侧、跃进路南侧、天嘉幸福城小区西侧地块，出让面积53253㎡，容积率2.0，建筑面积106506㎡，为住宅用地。起价39940万元，起始楼面价3750元/㎡ ，上限价格79880万元，上限楼面价7500元/㎡。

　　盐城出让2宗涉宅地块，位于盐都区和东台市，总出让面积13.74万方，总建筑面积32.27万方，总起价22.7亿元，分别将于7月7日（盐都）和9日（东台）采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。

　　盐都区胜利南路西、望海路南侧（20212401）地块，出让面积68108㎡，容积率2.6，建筑面积177080.5㎡，为商住用地，商业占比不小于20%，人才公寓占比不小于18%。起价136352万元，起始楼面价7670元/㎡，上限价格218164万元，上限楼面价12320元/㎡。

　　东台市惠阳路北侧、东关路东侧（20210914）地块，出让面积69325㎡，容积率2.1，建筑面积145582.5㎡，为住宅用地。起价90261.15万元，起始楼面价6200元/㎡，上限价格180522万元，上限楼面价12400元/㎡。

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