楼市“金九”旺季已不再，即便考虑政策托底，2021年10月的销售也可能出现较大的同比下降。

　　近期，全国法拍房数量激增，有人开始“弃房断供”。房住不炒是大原则，房价不可能大涨，也不可能大跌。

　　9月27日，央行在“货币政策委员会2021年第三季度例会”新闻通稿中，首次提出“2个维护”。

　　9月29日，央行、银保监会召开房地产金融座谈会，提出：“金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。”

　　对于央行的这2则消息，不少人解读为：房贷要放松了！紧接着，国庆期间，广州、佛山陆续有银行爆出消息，开始降低房贷利率。

　　根据打听到的消息发现，南通目前多家银行额度紧张，暂时还没有出现房贷放松的现象！

　　关于银行额度，南通多家银行均表示放款具体时间不确定，无法保证放款时间，不少银行上半年的款项还没有放完。

　　首套房利率方面，与上个月相比，多数银行的房贷利率基本维持在上月水平；但不难发现，也有部分银行利率出现上调现象，其中部分银行首套房贷利率已经达到5.6%，二套房贷利率有银行高达5.8%。

　　恒大的暴雷，已经从一家企业的兴衰，演变成整个行业的下跌！房企裁员的消息，已经屡见不鲜。

　　9月中下旬开始，南京、杭州、合肥、成都等多个城市第二轮集中卖地地块流拍。

　　9月23日，南京，11块地终止出让； 9月23日，重庆，第二次集中供地部分地块终止出让； 9月24日，杭州，首批10块竞品质地块全部流拍； 9月26日，南京，42块地，25块地都是底价成交。

　　杭州在第二轮集中卖地开始12个小时之前，杭州市规划和自然资源局发布了「终止公告」！

　　根据这份公告：包括云城的头部块地“杭腾未来社区”在内的17块地终止出让！其中包括此前被曝「流拍」的10块竞品质地块。

　　10月11日，南通海安刚拍出两块双限地，全部只有一家房企报名，可以说是热度骤降。

　　值得关注的是，就在不久前，南通市区集中公开批复了一批土地，涉及崇川区、创新区、开发区、苏锡通园区等，你觉得热度会是怎样呢？

　　土地是楼市的关键因素，关系着供应需求量、房价走势。地价的变动与否，直接影响着市场情况与情绪。

　　随着各家机构发布数据，很明显能得到这样一个结论：楼市“金九”旺季已不再。

　　中信证券研报也认为，即便考虑政策托底，2021年10月的销售也可能出现较大的同比下降。

　　随着房价走势愈发清晰，越来越多刚需意识到了这个情况，对于买房的态度也更加谨慎了，避免“高位接盘”。

　　数据见真章，南通楼市真的冷了，不少楼盘正在降价促销，涵盖多个板块，优惠力度较大。

　　根据某法拍网公示的数据来看，过去半年全国法拍房数量激增了近40万套，相当于有16万套房是无法还房贷的“断供房”；

　　而这些断供的房子中，除了资金链断裂的炒房客投资者外，同时也有部分刚需家庭。许多人可能会疑惑，为何要“弃房断供”呢？

　　一旦断供意味着房子没有了，自己还要上征信黑名单，但殊不知“家家有本难念的经”，许多家庭买房都背负了高额房贷，一旦遇到紧急用钱的情况，那么也就剩下唯一的选择。

　　房住不炒是大原则，为此，房价不可能大涨，市场也不应该爆火。但是，稳，同时也意味着不会大跌。

　　信贷政策即使真的放松，也不会让市场一下子翻盘，无非是让下跌的速度慢下来而已。

　　以上就是今天的内容，对于这个沪通城际的疑似新方案，你怎么看？欢迎评论区交流讨论！

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