对于一般纳税人，如果只是租赁仓库给别人，属于不动产租赁，增值税是9%；2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法，依照5%的征收率计算交纳增值税；如果租仓库+库管员，属于仓储服务，增值税6%。

　　小规模纳税人（连续12个月租赁收入销售额未达到500万元）仓库出租则适用5%的征收率。

　　很多企业有自己的空置仓房、房屋，租赁给别人，实际上可以设置仓库管理员岗位，一个月几千元的工资，就能少交3%的增值税。

　　锋云：1.增加一名仓管员，可以降低增值税税负；

　　2.签订合同的时候需要体现仓库+人员；

　　3.开发票的时候，注意选择正确的商品和服务税收分类编码；

　　4.现实当中，甲方始终属于强势一方。想法很好，但实际操作中，甲方不一定同意，还是综合取舍为好；

　　5.房产税暂行条例对于房产租赁的，房产税按房产租金收入计算缴纳，税率为12%；而对于自用房产提供仓储服务的，房产税应按照房产原值减除30%后的余值计算，税率为1.2%。返回搜狐，查看更多

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