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　　原标题：南通｜交通、商业、生态“并驾齐驱”！海门这个板块潜力无限两宗拟推地块也颇具投资价值

　　土拍讯身在闹市，临水而居、择水而憩，成为大多数现代人向往的居住方式。南通也有不少临水而建的案例，如通州南山湖公园旁的南山湖1号、碧桂园御湖半岛等；如皋龙游湖公园旁的龙游湖壹号、碧桂园·龙游湖小区等；海安七星湖生态园旁的星湖湾、金科·世茂星澜都会等均为品质湖景房。

　　位于海门经济技术开发区的謇公湖也于上月中旬正式开园，周边各项生活配套将日渐完善，环湖而建的住宅项目也将被赋予更高的居住价值。

　　据了解，海门謇公湖板块拟推出两宗优质住宅地块，占地面积约144亩，规划为住宅用地且容积率均为1.5。其中海门中专北侧地块（1期）位于謇公湖西侧，两者仅一路之隔；御景园地块位于謇公湖西南侧，直线km。

　　区位交通：两宗地块均紧邻黄浦江路和东江路，北侧紧邻S356、西侧紧邻叠港公路，交通极为便捷；

　　生活配套：地块周边分布有证大·大拇指广场、百润发购物广场、江海湾商业广场等，东侧有海门区体育中心等；

　　医疗配套：地块距离海门市人民医院新院不到5km；

　　教育配套：地块周边分布有海门中专、海门证大中学、南通市海门区证大小学、海门首开东洲初级中学、海门张謇职业技术学校等；

　　运动休闲：地块周边分布有謇公湖、江海风情园、謇公湖植物园、海太公园等。

　　3360亩，是海门区规模最大、功能最全的生态公园项目，也是謇公湖科教城核心区和生态南城“绿核”所在。

　　2730亩（其中水面面积1260亩），总投资约2.7亿元，主要建有景观绿化、环湖通道、休闲广场、亲水平台等，主入口广场中央景石上面“謇公湖”三个字由南通籍著名书画大师范曾所题。公园设有星途露营、湖畔驿站、房车营地、画舫游船、移动餐吧、儿童游乐、欢乐骑行、草坪婚礼、花境广场等服务项目。

　　27200㎡(41亩)，总建筑面积58425㎡，容积率1.5，总投资8亿元，引进国际五星级酒店品牌凯悦酒店，产品定位商务型酒店。

　　37425㎡，总高度130m，主楼共22层，规划客房数量为250间左右，配备宴会中心、餐厅、健身房、咖啡厅、奢侈品精品店、露天泳池、恒温泳池、酒吧等功能设施(1-2层为商业及宴会中心，3-15层为豪华客房，16-21层为豪华公寓式套房，22层为行政酒廊)。目前已完成土地规划调整，正在进行征用地手续办理，计划2023年上半年开工建设，建成后将成为城南又一商业地标式建筑。

　　39.07km，其中过江隧道长约11.2km，是目前世界最长、中国断面最大的公路水下盾构隧道。

　　张靖皋长江大桥已于今年6月28日全面开工；第五条通道——海太通道五项辅助性工程基本完工；第六条通道——北沿江高铁江苏段先行用地获自然资源部批复，为开工建设奠定基础。此外，苏通二通道在全力推进中，崇海通道在前期研究中。

　　1450元/㎡的楼面价竞得CR22003地块，成交金额2.92亿元，房屋最高备案均价13230元/㎡。该地块位于本次拟推的海门中专北侧地块（1期）西侧，相距仅500m。

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