一大波棚改拆迁要来了！涉通州6个街镇！

　　近日，通州新一批拆迁棚改安置等相关问题获得了官方回复，涉及6个乡镇街道。

　　北关珠江家和园项目何时能够拆迁完毕

　　领导您好，北关珠江家和园项目从2012年拆迁至今，部分区域已经拆迁完毕，还有部分尚未有动静，北关的东边绿地中央已经建的非常宏伟漂亮，西边却有点不太美观，请问绿地对面家和园项目是否还会继续动工拆迁，新华北路51号院，57号院是否纳入拆迁范围，何时能拆迁完毕呢，希望给与解答，感谢领导

　　尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：

　　经通州区永顺镇核实：您反映的区域在珠江万福家园项目内，该项目正在编制规综方案，待方案稳定后，将适时由相关单位启动该地块上剩余房屋棚改工作。新华北路51号院，57号院暂无拆迁计划。

　　从回复来看，剩余房屋的棚改是有戏的，只是需要等待方案稳定。

　　珠江万福家园项目已经是10多年的老项目了，原来是传说中的北京国际知识产业园商品交易中心项目，位于新华北路的西侧，涉及后窑村、新建村、岳庄村及前上坡村的拆迁。总人口2700人，拆迁面积14万平米。

　　2018年市发改委《关于万福家园项目重新核准的批复》，同意北京顺开房地产开发有限公司增加注册资本，继续开发建设万福家园项目。规划建设用地面积249208平方米，建筑控制规模为872000平方米（不含地下面积），建设内容为居住、商业金融。总投资估算为2474972万元。北京顺开房地产开发有限公司注册资本由人民币288686.98万元增加至824990.67万元，所增加的536303.69万元由北京珠江房地产开发有限公司出资。

　　通州区永顺镇家和园回迁房项目进展

　　问题1：通州区永顺镇岳庄村家和园回迁房项目一居室预计在2023年几月份分配，岳庄村的一居室预计分在一期房（4号楼、5号楼）还是二期房。问题2：通州区家和园项目小区的地下停车场什么时候完工，因小区地下车库暂未完工，地上车辆乱停车，已对现住居民造成停车难的问题。

　　尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：

　　经通州区永顺镇核实：岳庄村第二批回迁安置楼预计于2023年六七月份进行分配，头部批安置楼安置完毕后，5号楼还剩余17套一居室，第二批安置楼主要在7号楼，户型为一居、两居和三居。因小区地下车库暂未完工，居民停车目前只能临时停在地上，由于地上车位有限确实存在停车困难问题。岳庄村正在与开发商沟通临时停车场问题。

　　您好，我想问一下潞城镇小豆各庄村未来如何规划，是否存在拆迁，何时拆迁？

　　尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：

　　经通州区潞城镇核实：根据《通州区潞城镇国土空间规划及控制性详细规划（街区层面）（2021年-2035年）》中，潞城镇小豆各庄村纳入城镇集建型村庄，依据规划实施的时序性，小豆各庄村短期内尚未制定拆迁计划，具体村庄拆迁时间待规划审批完成且相关拆迁政策制定完成后会头部时间向社会公布。

　　请问潞城镇小甘棠村是否纳入城镇化

　　尊敬的领导您好，我是通州区潞城镇小甘棠村村民，因房屋年久失修，想咨询一下小甘棠村有没有拆迁计划，是否纳入城镇化建设？

　　尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：

　　经通州区潞城镇核实：根据《通州区潞城镇国土空间规划及控制性详细规划（街区层面）（2021年-2035年）》中，潞城镇小甘棠村纳入城镇集建型村庄，预计2035年前进行城镇化建设，具体拆迁政策目前尚未研究制定，近期无拆迁计划。村民因房屋年久失修可正常申请宅基地翻建手续。

　　请问通州区中仓街道城中村5年内是否有拆迁计划，近期是否有规划，因为小孩准备上幼儿园了，如果有拆迁计划，就不在附近就读了。

　　尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：

　　经通州区中仓街道核实：截止到2023年3月，中仓街道辖区内平房区除南大街及周边片区腾退保护更新项目试点片区和通州区老城棚改一期外，无其他拆迁腾退计划。

　　这个回复再次确认了老城棚改一期还将继续。前不久，相关回复也确认了，该项目拟于今年启动。

　　老城平房区棚改一期涉及5个街镇，7个片区。5个街镇为北苑、中仓、玉桥、梨园和永顺，7个地块分别为通惠河南岸、中山街、四员厅、西营前街、果园环岛、半壁店和果园村片区。共涉及平房院落及楼房约1190户，估算棚改总成本约35亿元，户均棚改成本约294.1万。

　　该项目在2020年启动了入户清登等工作。

　　3年以后，项目迎来了继续推进的好消息，片区的居民们也将早日住上新房。

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