原标题：【官】揭密：泰晤士印象 通州西集生态休闲小镇刚需改善住宅4000703073

　　通州区西集镇，北京市通州区下辖镇，介于东经116°4630″~116°5653，北纬39°4533″~39°5059″之间。地处通州区东南部，东隔潮白河与河北省香河县蒋辛屯镇为邻，南与漷县镇为邻，西南隔北运河与张家湾镇相望，北和潞城镇相接，东北与河北省大厂回族自治县祁各庄镇为邻。镇域面积91.4平方千米,因清代此地有集市而得名。

　　西集镇境内河道属北运河、潮白河流域，有北运河、潮白河和运潮新河，总长度44.4千米，河网密度0.5千米/平方千米。北运河从沙古堆入境，至牛牧屯出境，长28.8千米。潮白河从于辛庄入境，至大沙务出境，长12千米。

　　2012年随着北京首次正式提出将通州打造为城市副中心,到2019年北京市政府正式搬迁入通州北运河西市政府办公区,到2021年9月份亚洲最大的环球影视城开园.曾经河北通县这个盛产大樱桃、草莓的西集农业镇带来了天翻地覆的改变.

　　时间来到2021年6月10日上午，国家网络安全产业园区（通州园）举行政策发布会，正式发布《关于加快推进国家网络安全产业园区（通州园）产业发展若干措施（试行）》。

　　本次政策发布会，是贯彻落实国家网络安全产业园区发展规划，打造国家网络安全高端产业集聚示范基地的重要举措。

　　国家网络安全产业园包括海淀园、通州园、经开区信创园三个园区。2020年11月通州园正式开园。

　　工业和信息化部网安局副局长陶青在致辞中，希望北京继续加大支持力度，将国家网络安全产业园区，打造成引领国家网络安全产业发展的战略高地。

　　市经济和信息化局副局长顾瑾栩说，将加快推进城市副中心建设，紧抓“两区”建设和打造全球数字经济标杆城市机遇，将网络安全作为推进数字经济高质量发展的重要支撑。

　　刘东伟在致辞中说，通州园产业发展若干措施正式发布，一批优质企业签约入驻，为城市副中心科技创新主导功能的深度落实、国家网络安全产业高端集聚示范基地的加快构建提供了强大引擎和重大机遇。

　　城市副中心必将成为网络安全产业集聚发展的一片宝地，期待更多优秀企业家朋友在更高层次、更广范围、更深程度参与到城市副中心建设中来。

　　现场，国家网络安全产业园区（通州）工作专班与中国中小企业协会高新技术产业分会、中关村大数据产业联盟，分别签署战略合作框架协议，建立互惠双赢可持续的战略合作伙伴关系。

　　中移系统、泰豪智能、杭州氦氪、未来智安等4家企业签约入驻，为园区发展注入新鲜血液、激发新的创造活力。

　　此次发布的《措施》共三章十七条，其中最亮眼的便是第二章“支持方式与标准”——

　　在十三条具体措施中，涵盖企业经营奖励、股权融资奖励、参与重点项目奖励、举办活动补贴、建设平台补贴、参加活动补贴、社保补贴、贷款贴息、房租和装修补贴及园区配套服务等内容，对于进一步做好园区企业服务工作，减轻企业经营负担，支持企业发展等方面具有重要作用。

　　时间来到2021年6月29日西北工业大学竞得通州区西集镇TZ07-0102-0060地块！该宗地是网安园（通州）园区成立以来成交的第一宗M4工业研发用地，将为网安园下一步发展奠定基础。

　　小编获悉，北京市通州区西集镇TZ07-0102-0060地块M4工业研发用地项目，于2021年 6月29日以起始价成交，该宗地位于国家网络安全产业园区（通州）东部。

　　除了西北工业大学，在《通州新闻》中还透露，南京理工、梆梆安全（中国网络安全企业50强）也将在这一区域选址。

　　据悉，这里还计划开工高校研究院服务配套项目，建设规模约2.1万平方米，打造综合性配套服务区，为入驻网安园的企业提供多元化服务配套。

　　以及领军人才培育基地项目，建设规模约2.2万平方米，建设内容为科研研发用房，打造网络安全专业人 才培育基地。

　　作为国家未来网络安全产业发展的主要承载区之一和城市副中心搭建科技创新平台的重点功能区，网安园（通州园）紧紧围绕“国家网络安全高端产业集聚示范基地”和“网络安全领军人才培育基地”两个重要承载区建设！

　　据小编了解，西集镇共有三处集中建设区，分别为西集镇中心区、网络安全产业园通州园、西集镇综合配套区，在此前发布的3个地块公示中，都透露了这3个区域的地块规划，涉及10村！

　　国家网络安全产业园通州园位于通州区东南部西集镇，规划占地面积5.06平方公里，北至通香公路，南至京哈高速北侧防护绿带，西至任郎路，东至纪西路，包括企业总部区、产业生态区、产业配套区。

　　据悉，在《城市副中心控规》中显示，西集镇将自主城镇化发展，有序推进镇区建设，带动镇区外围村庄改造提升，实现镇村协同发展！

　　北京市第一条大直径盾构地下道路——位于城市副中心的东六环改造工程，现已进入到盾构掘进阶段！

　　东六环改造项目南起京哈高速施园桥，北至潞苑北大街疃里桥，项目全长约16公里。

　　其中入地改造段9.2公里，包含7.4公里盾构隧道，这也是我国北方最大的盾构隧道。

　　东六环入地后，原六环道路路面、边坡、桥梁、边沟等公路设施将进行景观绿化改造——建设成为高线公园，与城市景观融为一体，预计增加绿化面积约50公顷，将有效改善城市环境。

　　北运河通州段沿线，从高楼林立的五河交界、古朴千年的燃灯古塔、到潞县故城遗址、城市绿心、张家湾古镇等大运河文化带的重要节点错落分布，千年运河文化流淌其间。北运河通州段长约41公里，蓝天白云掩映下，水面光影闪烁，飞鸟悠然掠过，两岸绿树环绕，处处风景如画。

　　随运河南下经过甘棠闸就进入了通州西集，北运河通航后，西集将建设3座码头，串联沙古堆、儒林等沿北运河的休闲旅游组团、特色绿道与湿地公园。深入挖掘北运河文化，突出西集文化特色，努力打造集中展示运河流域历史文化和西集风俗民情的地标景观。

　　千百年来，除了京杭大运河由西北向东南穿流环过，海河水系五大河之一的潮白河也在镇域东侧流淌。两条河流曲折蜿蜒将西集包围，赋予了这座小镇优雅脱俗的灵秀气质。三面水界沿线%，多河富水、草木葱茏、绿道纵横、林水相依的特色景致就是西集的“底色”。

　　通州西集自然禀赋得天独厚，十四五期间，西集被赋予了更多功能，随着城市发展重心的东扩，城市副中心框架逐渐显现，西集正发挥绿色生态优势，成为产业服务、公共服务的承接地。

　　北京环球度假区位于北京城市副中心文化旅游区，位于东六环路与京哈高速交汇处东北角，总规划面积4平方公里，目前一期（169公顷）已建成，全部建成后将是世界最大的环球主题公园。首旅集团预测，北京环球度假区一期预计年接待游客超过1000万人次，全部建成后预计年接待游客超过3000万人次，直接就业岗位约10000个，间接就业岗位超10万个。

　　西集镇中心距离北京环球度假区仅15公里，京哈高速车程约12分钟，环球度假区开业后将成为产业溢出的首选之地。

　　环球度假区和国家网安园的建成和规划，产业链企业、资金和就业人口不断注入区域，让以“绿色”基底发展生态休闲的京东小镇西集又将成为追捧之地，随之产生的居住需求、投资需求也将快速增长。

　　根据数据统计，通州西集历史商品房供地仅2宗，其中一宗为2015年远洋地产开发的两限房项目，另一宗为2017年北投/首开/远洋开发的自住型商品房项目。泰晤士印象二期是目前西集在售唯一商品房项目。

　　泰晤士印象二期位于京哈高速郎府出口南侧300米，北临政府路，西邻胡郎路，区域交通十分方便，经京哈高速自驾12分钟可以到达北京环球度假区；25分钟可到达城市副中心行政区、运河商务区；30分钟可到达东四环四方桥。与西集镇政府、潞河医院分院、市政公园与项目一路之隔，是镇中心区域标志性小区。

　　项目分两期开发，一期是8栋住宅楼目前已入住，二期在售为1栋高层住宅，外立面风格为现代简约设计风格，与商业综合体相呼应。外立面材料采用高分子真石漆，相比较于传统的真石漆，新材料选用花岗岩石材，添加高分子聚合物，质地坚硬，经久耐用，建筑外观更加历久弥新。

　　户型包括89㎡南向两居、105~116㎡南北三居，户型设计均好性佳：所有户型全明设计；三居南向客厅面宽尺度3.6米~3.8米且带阳台；尺度宽敞舒适，设计方正实用。由于所剩房源不多，目前均为毛坯交房，首付80万起，性价比超高。

　　公共交通：810、804、T41（小区门口或周边有站） ，最近的轨道交通站点为M101线年具备通车条件）

　　医疗：潞河医院郎府分院（800米），北大人民医院通州院区（三甲，约10KM，2021年开诊）

　　北京城市副中心，大运河新经济核心发展带，地标建筑，国际青年时尚品质生活，精装奢适小豪宅。

　　项目位于北京东南，坐拥京哈高速出口，35分钟直达东三环，位于通州区西集镇，15分钟到达环球影城及新市政府所在地。可以说40分钟的工作圈，20分钟的生活圈。

　　玉石精装：天然蓝田玉装修墙面，晶莹润泽，调养身心,中央空调，新风除霾，三层中空LOW-E玻璃窗，隔尘隔噪，健康家居.

　　3M净水系统，太阳能热水，地板采暖，温暖生活,世界著名品牌汇聚，品质生活豪宅标准.

　　森蒂克劳伯~世界前三甲电梯,博洛尼（或同等）厨柜精品.摩恩龙头（或同等）全球高端品牌,科勒卫浴（或同等）百年品牌高端之选.

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