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　　目前在售：建面约57-122m²1-3房（精装交付）

　　总价：40-122万（折扣等优惠信息以案场为准）

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　　多年前它还是环沪城市圈中交通不便的地区之一，但在崇启大桥开通后，这里与上海相连，打破了长江的阻隔，从此“一桥飞架南北，天堑变通途”。加上北沿江铁路（规划）大力推进，未来到上海更快了，曾经不起眼的角落，如今成了众人追捧的梦想旅居地。

　　长江、东海、黄海于此交汇，这里拥有77公里超长海岸线多万亩生态滩涂，既可以欣赏滚滚长江的雄浑气势，也能欣赏无边大海的波澜壮阔。

　　清晨，站在三水交汇的圆陀角，迎接江苏的头部缕阳光；

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　　这里，就是启东！这里，比你想象的更精彩。

　　启东，地处万里长江入海口北侧，与上海隔江相望，通过崇启大桥与上海连接，到浦东的自驾距离约70多公里，被称之为“上海北大门”。

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　　规划的北沿江高铁，目标时速350千米/时，建成后从启东快速通达上海将不再是梦。

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　　通江、通海、通上海的战略区位，与上海一桥之隔的便捷交通，三水交汇的江风海韵，加上国家战略扶持，让启东这颗“江海明珠”吸引了了众多开发企业的目光，招商、碧桂园、绿地等知名开发企业纷纷进驻，大手笔地打造了许多品质大盘。

　　要知道，品牌房企对于区域未来价值判断的准确性要远远高于普通购房者，从这些品牌房企对启东的态度，我们也可以大致判断启东下阶段的房产价值。

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　　这其中又以招商碧桂园·十里海湾尤为引人瞩目，它是由千亿央企招商蛇口与世界500强碧桂园强强联合打造的沪旅游度假新地标。

　　众所周知，沿海项目的价值取决于项目海景的优劣，而海景的优劣又主要取决于房屋距离海岸的远近及海景的朝向，离海越近价值越高，南向海景价值更高、东向次之。

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　　十里海湾所处协兴港板块，与海岸仅一路之隔。而项目所处位置南向是一个天然的小海湾，拥有启东沿海少有的南向海景，离海近又是南向海景，如此海景房的价值无需多说。

　　同时，协兴港板块北面是启东高新区，高新区内不仅有与上海合作的产业园，还引入了启东仅有的一所高校——南通大学启东校区，创建了博士创业园，企业和学校的进驻给高新区带来大量的常住人口、高新技术人才，让高新区成为启东沿海发展活力强劲的产业新城，也为项目聚集了大量人气。

　　协兴港由政府投资8000万建设，是国家一级渔港，也是省重点渔港，定位为滨海休闲渔港，不同于传统以渔业和周边产业为主的渔港，休闲渔港是以餐饮、购物、旅游、海洋公园、海洋会展和滨海居住等功能一体的综合性小镇。

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　　协兴港板块依港而建，拥有东南双向一线临海的景观优势，占地面积约1417亩，按照“一核四区一带”进行规划，“一核”是东南侧的“滨海核心商业区”，“四区”分别为港池南侧的滨海居住南区，港池北侧的滨海居住北区、行政办公及配套服务区和滨海公园区，“一带”是指“渔港码头风情带”。

　　其中，政府负责开发北侧的行政办公及配套服务区，而招商、碧桂园负责开发核心商业区和两个居住区，也就是十里海湾项目。

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　　项目总占地面积约43.6万方，总建筑面积约122万方，规划四个住宅社区和两个商业集中区；此外，还开发了海洋教育营地和亲海沙滩公园两大配套，打造长三角一座滨海休闲旅游度假胜地。

　　项目在建筑规划设计上，抛弃传统文旅项目配套纯游玩的理念，打造了四大格调建筑，让度假回归到生活本质。

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　　总建筑面积约2.3万方的大型船型单体建筑，顶部是巨型滨海摩天轮和甲板水上乐园，三四楼为豪华邮轮酒店，二楼为加勒比主题家庭娱乐中心，一楼是好莱坞特技演绎秀和国际IP室内亲子乐园。在这里，与家人一起坐在海之眼摩天轮上，拥揽海天一线美景；或在邮轮酒店内欣赏绚丽的灯光秀，生活浪漫又自在。

　　内设5D飞翔影院和沉浸式航海科技馆，将加勒比电影中的海盗船搬进了现实，让游客感受航海探险刺激和乐趣，一起重回大航海时代。

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　　贝壳造型剧院和鲸鱼造型艺术中心，是十里海湾的灵魂建筑，为业主营造有腔调、重时尚、懂艺术的生活氛围，未来还会不定期邀请各行业的艺术团体来这里进行小范围的演出，让业主离开城市的喧嚣却不脱离城市的精神。

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　　十里海湾的生活，在格调和艺术之上，也有缤彩纷呈的人间烟火，加勒比风情商业街，规划海鲜餐厅区、咖啡酒吧区、文创售卖区和民俗藏品区，打造特色“食住行，游购娱”为一体的加勒比主题海边市集，为业主生活更添一份色彩。

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　　专为业主打造的海湾社群中心，分为餐饮购物、颐乐休闲和运动健身三大部分，包含大型社区生鲜超市、棋牌室、舞蹈房、小礼堂、桌球室、乒乓球室、特色酒店等完善社群生活配套，尽享海湾美好生活。

　　十里海湾在教育和医疗健康上引入大手笔配套，让孩子在寓教于乐中欢乐成长，让家人与健康一路相伴。

　　项目引进博实乐教育作为营地合作方，共同打造滨海研学营地，通过露营、户外探险、水上项目、自然、音乐、艺术、表演、各类球类和运动类等活动，培养提升孩子的团队合作、沟通、批判性思维和创造力，让孩子玩学相伴，健康成长。（规划中，以实际服务为准）

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　　百年招商局旗下美伦健康，为企业和社区提供高质体检和健康管理服务，提前进行“健康管理”，让业主尽可能少去甚至不去医院。

　　美伦健康的家庭医生团队均由香港联合医务培训，并获得英国皇家全科医师协会RCGP认证；同时还有社区诊所、社区药房、社区120和家庭医生四大服务，为业主提供的健康管理，实现“一次购房，健康相伴”的目标。（规划中，以实际服务为准）

　　市场上大多文旅项目以游客为主力消费群体，配套以旅游度假为主，基础生活配套较少，导致业主生活不便，且生活成本高。十里海湾则不然，它的核心生活配套和核心文旅配套多为自营，有效保障其运营。

　　核心生活配套方面，配建业主食堂、社区生鲜超市、业主社群中心和社区健康中心，且全部自营，保证与业主日常生活息息相关的餐饮、购物、休闲娱乐和健康医疗等配套都能以较低的价格持续稳定供应，让业主更愿意长期生活在这里

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　　核心文旅配套方面，四大格调建筑全部自持，其内部游乐项目由开发商的商管公司运营管理，可以有效避免外包运营中因前期亏损导致承包商中途退出的可能，让文旅商业良性运转，吸引更多的游客，提升板块和项目的价值。

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　　且更为重要的是，项目秉承“配套先行”的大盘开发模式，不少配套已经相继落成，业主无需再经历漫长等待。其中，商业街、亲沙滩公园、教育营地已经建成开放，核心商业区未来几年也会相继投入使用，让业主可以更快享受到成熟的配套。

　　项目由碧桂园物业为业主生活保驾护航，物业不仅直接关乎业主的生活体验，也影响未来小区的价值空间。碧桂园物业位居全国物业服务前列，是国家一级资质物业，以“酒店式服务模式“，为业主带来更优质贴心的服务享受。

　　如果你也想感受这颗江海明珠的魅力，不妨联系身边的经纪人一起来启东、来十里海湾看看吧。

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