通州湾资规分局多措并举强化要素保障来源：通州湾江海联动开发示范区发布时间：2023-01-04

　　2022年，通州湾资规分局紧紧围绕通州湾开发建设大局，紧扣目标，强化要素保障，不断提高精准配置能力，服务示范区高质量发展。

　　预审前置，提质增效严选优配。严格落实节约集约用地和工业用地提质增效文件要求，严格把控建设项目用地关口，高效开展建设用地审查和项目选址研究。2022年累计开展项目预审和选址120宗，完成53个项目规划条件编制，配合完成重大项目用地用海选址落户，落实了通州湾医院、税务分局等公用设施和行政办公用地选址意见，较好地保障了高质态项目顺利落地。

　　精准保障，土地供应平稳有序。2022年累计挂牌出让土地69宗3827.73亩，出让金总额66.42亿元，土地供应有序，有力保障土地财政。不断提升房地产市场稳控水平，根据房地产市场预期状况和集中供地时序安排，12宗 1253.27亩居住用地顺利挂牌成交。突出“好项目优先，重点项目必保”，坚持提前介入、超前服务，加强内部用地和规划业务衔接，形成重点项目保障机制，全年完成29宗产业项目997.72亩土地出让，其中东成机电、强达电路等省市重大项目用地得到精准保障。

　　存量挖潜，资源盘活难中求进。逐一分析近两年盘活推进缓慢的空闲低效土地成因，梳理排定示范区2022年度历史遗留问题、闲置低效用地处置清单计划，牵头研究制定了土地盘活利用工作意见，协同各责任单位抓紧推进，完成青年湖3号、宇宙驾校、方俊置业等8宗262亩历史遗留问题处置，特别是方俊置业项目矛盾突出，在一年多的持续攻坚下，达成了25份调解协议，顺利清退拆除，保障了安置房建设。牵头成立示范区核心区拆迁收储工作组，加大力度推进核心区资源盘活工作，完成了城通消防、方俊置业、三友环保等5宗272亩土地收储、洪源地质1宗35亩收储迁址。

　　拓展增量，新增用地历史新高。加强向上汇报沟通，综合园拓展区、商贸核心区两个片区7300亩成片开发方案顺利获批。完成科创城西侧646亩，纺织园1556亩，核心商贸区2个批次896亩，合计3098亩征地报批，新增建设用地面积创历年新高。

　　多方协调，平台土地持续释放。完成通州平台置换土地349亩，东成、实小北等地块顺利释放。推动涉及如东置换的科创城西侧358亩顺利挂牌成交，慕斯、鸿鼎等项目提前收回并挂牌出让。沿海集团土地置换的6宗546亩居住用地去年11月2日流拍后，经领导多方协调，已再次启动4宗400亩挂牌工作，预计全年释放平台土地1359亩。

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　　市政府关于崇川区弘荣路西、规划六路南侧地块国有建设用地使用权出让方案的批复

　　市政府关于崇川区永兴路西、古港路北侧地块国有建设用地使用权出让方案的批复

　　市政府关于崇川区弘荣路西、规划六路北侧地块国有建设用地使用权出让方案的批复

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　　通州湾资规分局多措并举强化要素保障

　　来源：通州湾江海联动开发示范区

　　发布时间：2023-01-04

　　2022年，通州湾资规分局紧紧围绕通州湾开发建设大局，紧扣目标，强化要素保障，不断提高精准配置能力，服务示范区高质量发展。

　　预审前置，提质增效严选优配。严格落实节约集约用地和工业用地提质增效文件要求，严格把控建设项目用地关口，高效开展建设用地审查和项目选址研究。2022年累计开展项目预审和选址120宗，完成53个项目规划条件编制，配合完成重大项目用地用海选址落户，落实了通州湾医院、税务分局等公用设施和行政办公用地选址意见，较好地保障了高质态项目顺利落地。

　　精准保障，土地供应平稳有序。2022年累计挂牌出让土地69宗3827.73亩，出让金总额66.42亿元，土地供应有序，有力保障土地财政。不断提升房地产市场稳控水平，根据房地产市场预期状况和集中供地时序安排，12宗 1253.27亩居住用地顺利挂牌成交。突出“好项目优先，重点项目必保”，坚持提前介入、超前服务，加强内部用地和规划业务衔接，形成重点项目保障机制，全年完成29宗产业项目997.72亩土地出让，其中东成机电、强达电路等省市重大项目用地得到精准保障。

　　存量挖潜，资源盘活难中求进。逐一分析近两年盘活推进缓慢的空闲低效土地成因，梳理排定示范区2022年度历史遗留问题、闲置低效用地处置清单计划，牵头研究制定了土地盘活利用工作意见，协同各责任单位抓紧推进，完成青年湖3号、宇宙驾校、方俊置业等8宗262亩历史遗留问题处置，特别是方俊置业项目矛盾突出，在一年多的持续攻坚下，达成了25份调解协议，顺利清退拆除，保障了安置房建设。牵头成立示范区核心区拆迁收储工作组，加大力度推进核心区资源盘活工作，完成了城通消防、方俊置业、三友环保等5宗272亩土地收储、洪源地质1宗35亩收储迁址。

　　拓展增量，新增用地历史新高。加强向上汇报沟通，综合园拓展区、商贸核心区两个片区7300亩成片开发方案顺利获批。完成科创城西侧646亩，纺织园1556亩，核心商贸区2个批次896亩，合计3098亩征地报批，新增建设用地面积创历年新高。

　　多方协调，平台土地持续释放。完成通州平台置换土地349亩，东成、实小北等地块顺利释放。推动涉及如东置换的科创城西侧358亩顺利挂牌成交，慕斯、鸿鼎等项目提前收回并挂牌出让。沿海集团土地置换的6宗546亩居住用地去年11月2日流拍后，经领导多方协调，已再次启动4宗400亩挂牌工作，预计全年释放平台土地1359亩。

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