如皋共计出让了4宗地块，全部位于主城，其中R2022059、R2022060、R2022061三宗地块均被如皋市润皋朗诗置业有限公司（城投&朗诗）

　　① R2022059地块成交总价约4.51亿元，成交地价约9000元/㎡，成交楼面价约4286元/㎡。

　　② R2022060地块成交总价约3.88亿元，成交地价约9000元/㎡，成交楼面价约4500元/㎡。

　　③ R2022061地块成交总价约3.88亿元，成交地价约9000元/㎡，成交楼面价约4500元/㎡。

　　59、60、61三宗地块紧紧相邻，地块周边空地较多，吾悦广场、万达广场、如皋市妇幼保健院、如皋市人民医院、如皋市实验初中、如皋市外国语学校等配套基本分布在北侧。

　　④ 主城R2022063地块被中皋置业有限公司（城投）和如皋东部投资开发有限公司（城投）联手以底价6.17亿元拿下，成交地价约9750元/㎡，成交楼面价约7500元/㎡。

　　该地块周边多为住宅小区，居住氛围成熟。

　　地块西侧有文峰城市广场，东侧就是如皋初级中学(新校区)，和如皋市人民医院（分院）呈斜对角分布，周边还分布有如皋中学、安定小学、如皋市中医院。

　　① 经过61轮激烈竞价，22015地块被启东市鑫城城镇建设开发有限公司（城投）以总价9.72亿元拿下，成交地价17865元/㎡，成交楼面价9925元/㎡，溢价率14.08%。

　　② 22016地块经过58轮竞价后同样被启东市鑫城城镇建设开发有限公司（城投）拿下，成交总价约9.34亿元，成交地价17883元/㎡，成交楼面价9935元/㎡，溢价率14.19%。

　　22015、22016地块两宗地块东西相邻，周边小区较多，人居氛围成熟。

　　地块与启东吾悦广场呈斜对角分布，周边还分布南苑中学、启东妇幼保健院、蝶湖中心商业体（在建）、南苑小学、蝶湖公园、保利大剧院等。

　　③ 21061地块被启东市忠诚信开发建设有限公司（城投）以底价2.09亿元拿下，成交地价10266元/㎡，成交楼面价6844元/㎡。

　　地块周边厂房较多，距离启东市英邦小学约400米，周边还有奥邦亿丰商城、启东客运站、紫薇小学、中央大道沿岸公园等。

　　④ 22001地块以底价成交，成交总价8130万元，竞得房企为江苏吕四港置业有限公司（城投），成交地价3341元/㎡，成交楼面价2227元/㎡。

　　该地块位于东海大道与东珠路交汇处，周边主要为厂房和待开发用地。

　　本周土拍频频，12月14日海安已经顺利出让了2宗地块。

　　① 2022026001地块被江苏海穗工业园区发展集团有限公司（城投）以底价4.84亿元拿下，成交地价约8250元/㎡，成交楼面价约4583元/㎡。

　　该地块位于海安高新区板块，就在富力海陵府西侧，与海陵中学南校区仅一路之隔，距离万达广场约1.5公里，周边还分布有高新区田庄小学、海安体育中心等。

　　从航拍图中可以看出，地块西侧有大片厂房，东、北两侧成熟的小区比较多。

　　② 2022024001地块被韩红莲（个人）以底价48万元拿下，成交地价约1135元/㎡，成交楼面价约946元/㎡。

　　该地块位于南莫镇沙岗村22组，出让面积非常小，只有420㎡，容积率低至1.0-1.2。

　　目前地块四周道路尚未成型，因此笔者只能判断出地块的大致位置。地块位置比较偏僻，周边主要是自建房和农田。

　　本周末，南通还有5宗地块即将出让，笔者将持续关注。

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