原标题：2017南通土拍蕞新预告！土地供应内幕竟是……

　　仅仅一年时间，南通房市就经历冰火两重天。2015年底，南通楼市低迷，不少楼盘价格比2013年降一两千元。去年初，南通商品住宅去化周期为5年半到6年，现在去化周期降为3个月，供不应求。去年一季度，南通楼市走旺，但地方政府对去库存仍不敢大意，当年8月发文要求去库存，希望到2018年底，商品住宅去化周期控制在16个月以内。而到去年底，南通商品房去化周期降至7.3个月。

　　上个月南通市区2017年供地计划出炉，从本次年度出让表格中可以看出，今年市区（不含通州区）共推出75宗，地块总面积5640.65亩约3760433.33平米。根据城市重点区域开发及供地布局调整的要求，按照“供需平衡、规模适中”的原则，积极推进重点区域和重要节点的普通商品住房用地供应。

　　2017年市区普通商品住房用地计划供应1800亩，这将给今年的房地产市场新增约400万平方米房源，市场期待值空前高涨。但是从一季度土拍情况来看，本计划拟供应开发区的三块土地并未如期对外挂牌，引起不少业内人士疑惑，但更多人在南通对接大上海的宏观市场下还是对南通土拍抱着绝对的信心，这不目前二季度土拍已经拉开序幕，一些预计在一季度出让的土地也正式挂牌，且一起来看看近期蕞新土拍预告：

　　从上表中可以看出，目前南通市区5-6月已经挂牌的经营性用地共七宗，其中4幅为其他商服用地，3幅为其他普通商品住宅用地，从区域分布来看，港闸区有3幅，开发区有4幅，蕞近的两宗土拍交易将于今日开拍。一起来看地块详情：

　　从目前市场行情看，南通商品住宅去库存进展是非常快的，但二手房存量巨大。南通房市受上海、苏州房市调控和投资溢出效应影响大，刚需支撑显得不足，市场明显供不应求。

　　但是，接下来这一波地块的拍卖，将意味着后期南通楼市又将涌现一大批新楼盘项目，届时也将为“库存告急”的南通楼市提供大量的新房源，给购房者更多的选择机会，我们拭目以待！

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