12月31日，北京市发布了15宗商品住宅用地预申请公告，涉及土地总面积约77公顷，总建筑规模约142万平方米。

　　其中一地块为《北京市通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003、6004地块R2二类居住用地》。

　　土地储备供应用地位置、范围：东至合欢南路，南至工业区一街，西至工业区一路，北至广通街。

　　户型要求：本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

　　参加预申请企业须具有房地产开发资质，可以独立竞买也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具有房地产开发资质，同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。

　　本次公告宗地预申请受理时间自2021年12月31日起至2022年7月7日止。

　　本次出让宗地设定土地合理上限价格311300万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　据悉，该地块去年就在北京土地交易市场发布了2021年度第二批次住宅用地出让公告中，公告中显示，该地块周边地块将设置地铁出入口，并结合地铁站进行一体化开发。

　　在公告中透露，在竞拍地块周边的TZ00-1102-6041、6042、6043、6044等地块还将规划地铁出入口，并结合地铁站开展地下空间详细设计，做好与地铁站点的地下联通。

　　FZX-1103-6003地块为社区综合服务设施用地，规划室内体育3000平方米，室外运动用地7500平方米。

　　FZX-1103-6004地块将规划九年一贯制学校，用地面积3.04公顷，建筑面积2.43万平方米。

　　FZX-1103-6007地块为托幼用地，规划9班幼儿园，用地面积0.38公顷，建筑面积0.30万平方米。

　　张家湾设计小镇整体定位为“设计小镇、智慧小镇、活力小镇”，规划构建“一心三区”的产业空间布局，以设计小镇启动区和拓展区为核心打造大设计产业，构建设计小镇产业发展的启动磁极。

　　可以看出，未来附近交通、绿化、教育、医疗、体育文化等各种综合配套都非常齐全！

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