土拍市场一定程度上是楼市的晴雨表，每场饱受关注的土拍意义都非凡！

　　一、苏通园区拿出2块优质地块，蕞高起拍楼面地价4771元/㎡！创下新高

　　地块位置：苏通路东、江嘉路西、通二河南侧

　　地块位置：苏通园区海亚路南、江景路东

　　根据规划条件，这两宗地块竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　两宗地块距离很近，共享区域内配套设施。

　　地块周边有福地商业广场（目前正在招商）以及南通大学附属医院苏通分院。

　　附近还有江嘉公园，紧靠着堪称苏州金鸡湖2.0版本的金英湖。

　　教育配置方面，诺德安达国际学校也在其2公里范围内。

　　同时，百强企业阿里巴巴、腾讯、华为都已落户苏通园区。

　　再加上苏通园区交通便利，紧邻苏通大桥、沈海高速，能快速对接长三角都市圈，距离苏州、上海近。

　　目前地块周边在售楼盘有恒大林溪郡、恒大林语郡、九溪源著等

　　其实，CR20012地块，不管是位置还是配套都堪称之为优质地块，未来潜力无限，值得期待！

　　值得一提的是，此次两块新挂出的地块蕞高起拍楼面地价达到了4771元/㎡，创下了苏通园区起拍楼面地价的新高，并且两块地并没有限价。

　　二、“限地价、限房价”模式下南通接连拍出2幅重磅地块！楼市凸显平稳上涨、健康发展势态

　　近日，首实行“双限”规则的麦客隆和时代悦城地块，公开摇号，都已出让！

　　4月30日，南通又紧急挂出2幅地，同样实行“双限”规则。

　　R20004地块起拍楼面地价为11345元/㎡，R20003地块起拍楼面地价为8833元/㎡。

　　R20003地块的蕞高楼面地价限制为10385元/㎡，蕞高房价限制为21600元/㎡。

　　R20004地块的蕞高楼面地价限制为13345元/㎡，蕞高房价限制为25000元/㎡。

　　再多次的“双限”规则下，我相信南通的房价市场会进入一个健康的态势，以稳为主。

　　苏通园区的2块优质土地，会拍到什么价格？让我们拭目以待。

　　┃本文内容来源综合：土拍网、南通楼市情报

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