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　　原标题：南通｜最高售价11000元/㎡！如皋城北上新一宗103亩商住用地未来或将打造高

　　土拍讯近日，如皋市自然资源和规划局新挂牌一宗103亩商住用地，该地块是一宗“双限”地块，实行地价房价“双控”并摇号竞买规则。地块起始金额51590.628万元，综合起拍楼面价3949元/㎡，设置土地最高限价8113元/㎡，折合楼面价4270元/㎡，设置普通商品住房房屋最高备案指导均价11000元/㎡。地块将于4月29日上午9点挂牌出让，敬请期待！

　　地块位于城北街道如海路以西、里庄路以北地段，占地68760㎡（约103亩），容积率1.6-1.9，绿化率＞30%，建筑密度＜25%，规划为城镇住宅、商业用地，其中商业面积不低于500㎡、不超过5000㎡，规划为低层商业。另外，住宅建筑风格为现代风格，规划为高层住宅（面宽不大于60m，高度不超过80m）。

　　1、地块仅可以单独申请，不接受联合竞买；

　　2、竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买；

　　3、公示期为摇号之日起5个工作日；

　　4、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　区位交通：北至新柴路、南至里庄路、东至如海路，周边交通较为便捷；

　　商业配套：红星美凯龙、宝利广场、新悦广场、如皋庆中酒店、城北市场等；

　　教育配套：如皋经济开发区实验小学、如皋经济开发区实验中学、如皋初级中学、如皋高等师范学院等；

　　医疗配套：如皋博爱医院、如皋市中医院、如皋市人民医院等；

　　生态休闲：毗邻凯迪玫瑰园，东侧还有经济开发区花庄生态园等；

　　周边项目：中交·美庐城、中交·美庐天地、如皋碧桂园、时光映花园、万豪·臻品、蓝光雍锦园、中南上悦城等。

　　目前区域内各项生活配套已基本齐全，且地块距离市中心区域也不远，所以可共享市中心各项优质配套。就商业配套而言，地块周边分布有红星美凯龙、宝利广场、新悦广场、如皋庆中酒店、城北市场等，商业配套齐全；就教育配套而言，如皋经济开发区实验小学、如皋经济开发区实验中学、如皋初级中学、如皋高等师范学院等分布于地块四周，教育资源丰富；就医疗资源而言，地块南侧有如皋博爱医院、如皋市中医院、如皋市人民医院等，能满足日常就医所需；就生态环境而言，地块紧邻凯迪玫瑰园，南侧还有水绘园、经济开发区花庄生态园等，生态环境极佳。

　　据悉，目前地块周边已经汇集了碧桂园、中南、蓝光、万豪、中交、港龙等，打造出了多个优质住宅项目，且去化效果较理想，目前在售新房项目已不多。

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