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　　原标题：南通｜10宗地总成交金额超64亿元，2022年上半年市区土地市场成绩单出炉

　　土拍讯据土拍大数据统计，2022年上半年南通市区（不含通州区、海门区、通州湾示范区，下同）共计成交10宗经营性建设用地，总成交面积44.58万㎡，总成交金额64.57亿元。其中涉宅类地块共计7宗，总成交面积39.05万㎡，总成交金额63.74亿元。

　　2022年上半年，南通市区经营性建设用地总成交面积44.58万㎡，同比上涨8.2%；总成交金额64.57亿元，同比上涨56.53%。

　　纵观近五年南通市区上半年土地市场成交情况，2018年上半年推地量位列最高峰，是近五年来上半年推地量最高的年份，2020年上半年总成交金额创近五年新高，且相较于2019年上半年呈直线年相比，上半年各项数据几乎持平。受集中供地影响

　　2022年上半年，南通市区共计成交10宗经营性建设用地，受集中供地政策影响，成交数据主要体现在4月份，因此二季度成交数据有明显上升。

　　47.63万㎡，总成交金额58.53亿元，其中市区共计成交5宗涉宅地块，总成交面积26.68万㎡，总成交金额41.9亿元，最高楼面价14758元/㎡。崇川区总成交面积与金额大幅度领先

　　2022年上半年，南通市区共计成交10宗经营性建设用地，包含7宗住宅用地和3宗商服用地，其中崇川区占8宗，总成交面积

　　31.38万㎡，总成交金额53.79亿元；开发区占2宗，总成交面积13.2万㎡，总成交金额10.79亿元。

　　2022年上半年，南通市区共计成交7宗普通商品房用地，其中仅2宗地块由品牌房企竞得，其余均由本土房企竞得。

　　2022年上半年南通市区成交的10宗经营性建设用地中，仅两宗地块有溢价产生，其余均以底价成交，最高溢价率仅

　　6%。产生溢价率的两宗地块分别为中创科创竞得的CR22006地块和中海竞得的R22003地块，两宗地块均为南通一批次地块。其中，CR22006地块有四家房企报名参拍、R22003地块有两家房企报名参拍。

　　从南通一批次地块成交情况来看，“理性”成本场土拍最大特点，整体氛围也较为符合当前市场预期，不过在当前大环境普遍遇冷的情况下，新东区、创新区两宗地块依然有溢价产生，可见地块区位仍然是房企拿地较为看重的因素之一。

　　2022年6月13日，南通市区（崇川区、中创区、苏锡通园区）、通州区、海门区以及通州湾示范区纷纷发布出地公告，至此，南通二批次集中供地火热出炉。本轮集中供地共计推出

　　24宗经营性用地，总占地面积超127.4万㎡，其中16宗地块为重点涉宅地块，其余8宗皆为保障及安置房用地，起拍总价超120亿元，起拍楼面价最高13500元/㎡，房屋最高备案指导均价28930元/㎡。南通市区此次共计挂牌9宗经营性建设用地，其中6宗为普通商品房用地，3宗为安置房用地。6宗普通商品房用地分别位于崇川区、中创区和苏锡通园区，其中崇川区共计挂牌4宗，中创区和苏锡通园区各一宗。6宗地块都将于7月20日进行集中出让

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