通州湾示范区“五园一城一基地”规划

admin2年前 (2024-09-21)南通厂房土地出租出售招商141

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　　通州湾示范区坚持“以港立区、以产兴区、以商活区、以绿美区”的发展战略，聚焦示范区基础条件和发展方向，围绕临港高端装备制造、金属新材料、电子信息、现代纺织、高新技术、现代物流及城市配套功能等产业方向，规划建设“五园一城一基地”，着力打造集聚集约、特色鲜明的精致产业园区。

　　绿色新材料临港产业园总面积28.1平方公里，紧贴通州湾主港区，距离规划中的北疏港高速路口5分钟车程，疏港铁路贯穿其中，具备优越的港口、岸线资源，重点布局“大进大出”的临港、近港产业，发展绿色金属材料生产及其制品深加工产业集群。其中，北区占地25平方公里，主要布局万亩级用地的特大投资项目，当前已具备项目落户条件。南区占地3.1平方公里，主要布局千亩级用地的重大项目，目前，道路、水系、管网、电力等基础设施全面建成，已经具备项目开工建设条件。

　　高端装备临港产业园总面积7.8平方公里，位于核心商贸城东侧的三夹沙作业区，一刻钟可上海启高速，重点布局风电装备、轨道交通装备、船用机械、海工装备、航空装备等“重进重出”大型临港产业项目。当前，该区域用海已取得国家自然资源部的备案批复，码头、道路、管网、水系等基本完工，华川、长风等一批20亿元以上海工项目均已开工建设，依托核心商务城，生产生活功能配套已经成熟。

　　高新电子信息产业园总面积11.5平方公里，主要为通州湾科创城及东侧区域，距离海启高速通州湾出口10分钟车程，距离规划中的洋吕铁路通州湾站5分钟车程，距离南通新机场、北沿江高铁枢纽20分钟车程。产业园重点承接国家前沿领域、引领未来发展方向的产业，发展“制造+研发”模式，着力布局技术密集、智力密集的高新技术产业项目；重点发展人工智能及技术、大数据云计算、新一代信息通信、大规模集成电路、导航仪器、智能芯片等制造及材料产业，未来增加综合保税功能。区内涉重污水处理厂、分布式热源等核心配套已全面启动规划建设。

　　现代纺织产业园总面积9.3平方公里，位于北疏港高速和临海高等级公路交叉口，距离规划中的洋吕铁路通州湾站5分钟车程，区域交通十分便捷，物流成本优势明显。产业园按照“绿色、现代、科技、精致”的理念，以面料处理为核心环节，重点招引布局国际国内以纺织成品为终端产品的大型长流程企业、产业用纺织品生产企业，服务南通纺织产业转型升级，引进高端面料及上下游延伸企业，补齐南通家纺产业高端面料处理的技术短板，建成国内特色鲜明的时尚纺织产业基地。当前，污水处理厂、工业水厂及蒸汽供应等基础设施已全面规划建设，与周边同类园区相比，具有显著的配套和价格比较优势。

　　高新综合产业园总面积6.4平方公里，位于核心商贸城南侧，紧邻示范区主干道平海公路和乐海大道，距离海启高速10分钟车程。着力招引布局高端智能装备、高档数控机床、智能制造专用成套装备、工业机器人、智能物流装备等高新产业项目。当前该区域“七通一平”完全具备，并已落户一批高质量项目。

　　核心商贸城是整个“大通州湾”的主城区，当前海门港、吕四港、洋口港三大作业区产业发展热火朝天，通州湾核心商贸城是离他们蕞近的城市功能区，可以充分服务三大作业区的产业发展和产业人口生产生活需求。核心商贸城总面积23.9平方公里，从现有核心建成区西延至临海高等级公路。目前，围绕打造“精致乐活产业城”的目标，依托具备鲜明滨海特色的沿海风光带，我们正在加快建设集吃、住、行、娱、购于一体的商业核心集聚区，非遗体验馆、海上日出观景平台、婚纱摄影基地、风筝放飞场等特色功能项目都在加快推进，让通州湾示范区成为沿海周边、南通市区乃至长三角周边区域的两日游选择地，让大家可以到通州湾示范区尝一次海鲜、赶一潮海水、观一次日出、住一晚海景房，让周边居民和示范区的产业人口共享城市发展成果。5月底我们还将专门就更好服务“大通州湾”举办大型城市发展论坛和春季房展交易会，欢迎各位企业家多多关注，及时置房置业，抢滩通州湾，如果你错过了浦东、错过了南通中创区，第三次机会再也不能错过。

　　临港物流基地包含三港池通用泊位、二港池集装箱泊位、一港池产业用泊位和二港池2.3平方公里集装箱用地、一港池0.4平方公里大宗物资运输用地，先期发展大宗货物运输为主的物流、贸易、仓储等产业，一期港口航道工程建成后可满足8千万吨货物吞吐量的需求，未来按照满足2万标箱大型集装箱船停靠需求打造集装箱新出海口。当前，通州湾示范区一类口岸开放已经报到国家口岸办，近期可取得批复。与长三角现有综合性大港普遍存在的货物“靠不上、放不起、等不及”的现状相比，通州湾临港物流具有显著优势，可大大节约时间成本、物流成本。