“活到76岁，还没坐过飞机，也该潇洒一回了！”这几天，江苏省南通市崇川区永兴街道居民陈月田和老伴决定：等天气再暖和点，就飞去东北旅游。

　　让老两口最终下定决心的，是一份超出期待的“红包”。作为节制闸社区股份合作社的“股东”，两人春节前分别领到1.8万元的分红。陈月田表示，除了分红，作为失地农民，夫妻俩每人每月退休金2000多元，社区再补贴每人生活费每月200元，年底还有各种慰问金，一年稳拿八九万元。

　　获得感满满的，不只陈月田一家。去年，节制闸社区股份合作社组级分配达2500万元，在组级分配人均1.1万元基础上，社区再拿出一部分收益用于股权分红，每股能拿7000元。人多的家庭，分红收入超过10万元。

　　这么多钱，哪来的？“我们社区有个聚宝盆。”陈月田说。以前，节制闸社区是南通城边上一个纯农业村，人多地少，穷得十里八乡出名。“我家一儿一女，四口人一亩多地，日子过得紧巴巴，女儿连高中都没读。”

　　穷则变。上世纪90年代，许多建材商在南通城边租赁民房当仓库，节制闸村也租掉不少房屋。村“两委”敏锐嗅到商机国家鼓励发展服务业，为什么不顺势建个市场？

　　“我一户一户数过去，共有67家建材商在村里租房子，就算市场只留住他们，每家租金5000元，一年30万元也是铁炮轰不掉。”时任节制闸村党支部书记柏年英用脚板跑出一份市场建设可行性报告，“没有土地指标，就骑着自行车一趟趟跑规划部门；缺少启动资金，就到处去找投资商。村干部铆足了劲，只认一个理节制闸要翻身，这件事必须干成！”

　　3个月，立项、征地、拆迁、施工全部完成，村办企业永兴商城开始试营业，230间商铺被抢租一空。开业仅一年，市场成交额达2.8亿元。几年间，从30亩临时建设用地上起步的市场滚雪球般扩大到468亩，成为华东最大的建筑材料批发市场。

　　这只巨大的“聚宝盆”，给节制闸村带来3个“千万”：村集体土地租金收入1000万元、村民房屋出租收入1000万元、村民务工收入1000万元。“那时城里职工人均月收入不过200多元，我们村遍地都是万元户。”村干部邱启钧自豪地回忆，节制闸“小康村”的名号迅速传遍南通，参观学习者络绎不绝。

　　但10多年后，节制闸就又一次站到转型的“关口”前。城市不断生长，2012年，永兴商城所在地块面临征收。“聚宝盆要砸掉了！”消息传出，人心惶惶。“城市发展大局必须服从，我们再闯一条路出来！”节制闸社区召开社区党员代表、群众代表大会，用实际举措稳定人心：二次创业，异地再建“新永兴商城”。

　　招牌不改，档次全面升级，新永兴商城建筑面积8.5万平方米，拥有商业店铺860间，配套仓库13万平方米。节制闸社区的“聚宝盆”不但没变小，反而越来越大集体资产总额突破10亿元，去年集体经济收入达5000万元。

　　“蛋糕”怎么切？除分红节节攀高外，节制闸社区还瞄准“因病返贫”定制“礼包”：生病就医自费部分，可以在社区二次报销。“我没有劳动能力，还要照顾生病的母亲，要没有社区拉一把，真不知道该怎么办。”去年，居民任建峰使用煤气不当炸伤自己，除去医保，自费医药费10.4万余元，一出院，社区就为他报销3.1万元。

　　“做大聚宝盆，最终是为了造福居民。社区党委讨论决定，今年社区报销标准再翻一番。”社区党委书记施建明透露，节制闸社区正谋划第三次创业，推动新永兴商城与深圳一家知名企业合作，向城市综合体转型升级。同时计划投资农业、康养两个“福利项目”，给社区居民提供优质的农产品和健康疗养服务。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号