（一）根据《城市危险房屋管理规定》，对经鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

　　1、观察使用。房屋检测适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；

　　3、停止使用。房屋检测适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；

　　（二）根据南通市《关于进一步做好市区危房解危工作的意见》（通政办发〔2015〕167号），危房解危工作实行属地管理，危房解危主要有加固、翻修、搬迁三种方式，具体解危方式应根据房屋的危险等级并结合城市规划，由属地予以确定。

　　1、加固。经鉴定为C级危房以及有加固价值的D级危房，主要采取维修加固措施。加固须由具有相应资质的设计单位进行设计、出具审查合格的施工图，并选择具有相应资质的施工单位、监理单位，方可实施危房加固。

　　2、翻修。由房屋产权人（或房屋实际管理人）自愿申请，符合规划和相关法的可以批准翻修。对批准翻修的房屋，属产权人个人独产权的或产权人共有产权及单位产权人的，均可委托有资质的单位进行设计、施工。

　　3、搬迁。经鉴定为D级危房且无加固修缮价值必须立即整体拆除的危险房屋，属地应当督促房屋产权人（或房屋实际管理人）立即停止使用并负责迁出使用人。

　　当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行安全房屋鉴定：

　　(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

　　存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

　　房屋检测机构先要取得当地房屋管理相关部门备案，然后才能取得房屋检测的资质证书。而且房屋检测机构必须要有检测资质才可以从事相关检测业务。那么，房屋检测机构需要具备哪些资质证书?

　　(1)非置换部分的原构件混凝土强度等级，应按现场检测的结果不应低于该混凝土结构建造时规定的强度等级，否则也应予以置换。

　　(2)置换的混凝土强度等级应比原构件混凝土提高一级，且不应低于C25，但是混凝土等级也不能提高过高，否则会产生“锁栓效应”。而且混凝土所用底强度等级也比增大截面法中的底规定高了一个强度等级。

　　(3)置换的长度应按缺陷检测及验算结果确定，但两端应分别延伸至少100mm。

　　1、混凝土强度检测：包括回弹法、超声回弹综合法、后装拔出法、钻芯法检测混凝土抗压强度技术。

　　2、混凝土内部钢筋及缺陷无损检测：包括混凝土结构中钢筋位置、直径、保护层厚度检测技术、混凝土内部缺陷(孔洞、不密实区)、裂缝检测技术等。

　　3、砌体结构工程现场检测技术：包括回弹法、贯入法、原位轴压法等检测砌体砂浆抗压强度技术。

　　4、钢结构检测技术：钢结构现场检测、钢构件结构性能试验等。包括承载力、挠度、侧弯检测、焊缝尺寸、高强螺栓扭矩系数、钢板连接幅抗滑移系数、内部缺陷探伤、超声无损探伤等。

　　5、结构试验与检测：各种预制和现浇混凝土构件结构性能、大跨度桥板结构性能检测。

　　7、建筑材料检测：钢材、水泥、混凝土外加剂、防水材料、保温材料、化学分析、装饰材料、预制构件、水暖管材管件、建筑门窗、饰面砖粘接强度、新型墙材及砖、瓦、灰、砂、石等建筑工程材料、制品及构件物理、化学性能检测。

　　8、其它：包括预应力钢丝绞线力学性能、预应力静载锚固性能、各类锚杆拉拔试验、螺栓拉拔试验、植筋拉拔试验等技术。

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