从第二次集中供地的过程，就可以看出波折不断，多个城市的土地出让出现延期或重新挂牌。比如，

　　有分析称，截至目前，已完成第二轮集中供地的城市中，合计超过100宗地或直接流拍，占全部供地总数的比例超过30%，这样的情况已经类似于2007年下半年。

　　9月26日，南京第二批集中出让的53宗地块中有11宗终止出让，25宗底价成交，1宗流拍。

　　9月15日，沈阳第二批集中供地的46宗土地中，有24宗地块提前终止出让，成功出让的只有19宗地块，3宗地块流拍。

　　9月14日，成都第二批集中供地计划出让75宗地块，其中有17宗地因故终止出让，最终成交52宗地块，6宗流拍，成交地块里有38宗都是底价。

　　9月11日，天津第二批集中出让61宗宅地，其中9宗停牌，2宗流拍，31宗底价成交。

　　9月10日，济南第二批集中供地的55宗挂牌地块中，18宗提前终止出让，剩余37宗全部底价成交。

　　在4月集中土拍中表现异常优秀的重庆，同样滑铁卢。第二轮集中挂出42宗地，土拍前一天突然宣布9宗提前终止挂牌，余下的33宗地中有5宗流拍，仅成交28宗，流拍率(含中止出让地块)高达33%。

　　与首轮集中供地相比，第二轮集中土拍的显著特征无非两点，溢价率下降，流拍率上升，整体市场正在降温。

　　国企和央企成为土地市场的常客，比如中海、中铁、金茂、保利、华润、招商蛇口等，正在暗暗扩张。在民营房企中，只有少部分活跃分子逆势补仓。

　　土拍遇冷，有市场因素也有政策因素。首先，竞拍规则优化为“限价+摇号”，比如广州、南京、杭州、合肥；其次，竞拍门槛多维度抬高；最后，品质相关标准提升。

　　作为早就实行“双限摇号”的南通，虽然不在集中供地的城市之列，同样遭受了土地市场的冷空气。8月成交的住宅用地仅8宗，其中5宗都在通州湾；9月出让住宅用地7宗，基本都是乡镇地块。

　　从8月70城新建商品住宅房价指数来看，上涨城市数量46个，下跌城市20个。从涨幅情况来看，70城平均涨幅为0.16%，涨幅较上月收窄0.14个百分点；上涨城市平均涨幅0.36%，环比涨幅收窄0.14个百分点。

　　从8月二手住宅房价指数来看，上涨城市数量为27个，比上月减少14个；下跌城市34个，比上月增加8个。这也是近几年来，二手房下跌城市数量首次超过了上涨城市。

　　张家口成为第9个出台房价“限跌令”的城市，此前已有包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山出台了类似举措。

　　在已发布限跌令的9个城市中，有7个为三四线个二线城市中，他们面临的楼市下行压力都比较大。尤其是三四线城市，经济产业薄弱，需求有限，在棚改退潮后，这些城市楼市处于下行态势，部分城市房价跌幅较大。

　　在南通，降价已经成为明显的风向，不少房企为了增大销量，抛出各种五花八门的“促销活动”，朋友圈里的中介们也是异常活跃。从去化成绩来看，有打折手段的楼盘确实要比0降价的楼盘卖的更好一点。

　　谁能想到，江苏第二张限跌令来自南通海门，上德花园项目领销许时提到“为稳定商品房价格，不得超过备案价销售，降幅超过8%时必须重新备案，重新备案间隔周期不少于6个月。”

　　截止到目前为止，像这样隐晦的或者明显的“限跌”，已涉及全国15城，遍布湖南、辽宁、河北、云南、山东、江苏、广东等各个省份。

　　数字可以造假，政策却是有的放矢，“限跌令”的出现就是楼市价格下行的线盘领证

　　中海翠湖溪岸340套、未来悦340套、招商滨江道358套，三个项目共计1038套房源入市。主城在售的重点27个楼盘，已上市的库存量有7889套房源，大多数楼盘还在去库存的路上挣扎。

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