期待已久的南通主城滨江板块即将上新，

　　19万方巨无霸地块，将打造 真正意义上的江景房 ，

　　1、天价！地块起拍价近58.7亿元 ，滨江板块首宗居住用地逆天了， 包含3个功能区 。

　　2 、限价！地块将实行封顶销售，成交总价≥85.09亿元，则须实行现房销售；

　　3、 地块附近已经拆迁完毕！ 港口集团下属的集装箱分公司、狼山港务公司 等已经基本搬迁完毕，土地正在平整中。

　　天价！地块起拍价近58.7亿元，滨江板块首宗居住用地逆天了

　　今天下午，南通市政府发布关于 崇川区姚港路东、长江路南侧地块 国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复。

　　早在2019年4月，南通市自然资源局官网公布了《南通市西部滨江地区（洪江路以北）控制性详细规划》批前公示。 规划范围为长江—中远川崎厂界—姚港路—红星路—规划二路—长江路—洪江路围合区。根据规划，该区域内规划有中小学、住宅区、绿地、行政办公、商业等功能分区。

　　此外，根据地块信息显示，该宗地块 要求 容积率在1.8~2.05之间，要求绿化率≥35% ，地块主要分 为3个功能区，总面积超19万方。

　　目前，地块附近已经拆迁完毕！ 港口集团下属的集装箱分公司、狼山港务公司 等已经基本搬迁完毕，土地正在平整中。

　　东有中创、西有滨江！主城滨江板块未来可期

　　近年来，南通市委、市政府深入践行“绿水青山就是金山银山”的生态发展理念，全面实施了五山及沿江地区生态修复和保护工作。五山及沿江地区总面积约17平方公里，拥有沿江岸线公里。按照目标定位不同，五山及沿江地区分为五山地区和滨江片区两块来开发建设。

　　而南通滨江片区则北起中远川崎南部地界至长江中路，沿河路，城山路，世纪大道，跃龙南路，长江路，滨江公园与长江围合区域，总占地面积约2.9平方公里。在生态修复的基础上，重点实施城市更新项目，形成文旅、商务及生活空间。

　　▲东有中创，西有滨江。来源：南通房谈公众号

　　2019年12月6日，南通行政审批局通过了[2019]391号文，批复了关于西部滨江片区杆线迁改项目建议书，对整个片区的高压输电线路的电塔、电杆进行拆迁改造，整体投资额达5.5亿元

　　▲公告文件截取自南通市行政审批局官网

　　南通滨江板块会发展成啥样？将在滨江地区打造 集时尚休闲、滨江旅游、品质生活为一体的 江海邮轮港和“南通外滩”

　　2018年1月24日上午，招商蛇口与南通市政府、华侨城股份有限公司项目合作签约仪式在深圳华侨城洲际大酒店隆重举行， 三方就南通滨江项目签订合作框架协议。

　　南通滨江项目为招商蛇口与南通市政府、华侨城集团共同合作开发项目，旨在打造集时尚休闲、滨江旅游、品质生活为一体的南通江海邮轮港和 滨江外滩， 项目重点引入招商蛇口邮轮产业和 华侨城欢乐谷及欢乐海岸等文化旅游产业。 该项目地处南通市崇川区滨江范围内，占地面积约2.9平方公里，东倚老城濠河风景区、新城中央商务区，南邻滨江公园和五山风景区，配套完善，地理位置优越，房地产和旅游产业未来发展前景良好。此次签约，三方将立足长远，本着资源共享、互利共赢、协同发展的原则，充分发挥各自在城市综合开发方面的优势，努力将滨江项目建成国内领先的文化旅游示范区。

　　2018年8月30日，省政府与招商局集团在宁签署战略合作框架协议。南通市政府与招商局集团同时签订合作协议，协议提及 双方将在通州湾示范区区域合作及港区整体开发方面开展合作，推动港口开发、集疏运体系等建设；在滨江地区生态修复城市更新方面开展合作，打造集时尚休闲、滨江旅游为一体的江海邮轮港和南通外滩；在豪华邮轮产业领域加强合作，推进邮轮制造、邮轮配套等邮轮产业链建设。

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