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　　原标题：南通｜教育配套升级，宜居属性“爆棚”！川姜镇120亩宅地即将开拍

　　土拍讯近日，南通市通州区人民政府发布通州区川姜小学建设工程项目公示。该项目位于川姜镇金浩公路西侧、姜叠路东侧、世纪大道北侧，总投资约3.5亿元。

　　项目规划用地面积77820.15㎡，总建筑面积51040.09㎡，计容建筑面积46734.24㎡，其中教学楼16012.19㎡，班级数72个，可容纳师生人数3453人。

　　川姜小学的办学模式将由区教育集团统一管理，办学目标建成“教育设施一流、师资队伍一流、教学质量一流”的通州名校。

　　根据通州区今年民生实事项目的建设计划，川姜小学将于2023年8月底前完成建设前期工作，2023年9月进场施工，2024年12月竣工。

　　与川姜小学仅一路之隔的R2023-015地块将于8月31日上午11点进入限时竞价阶段。该地块占地面积80037㎡，起始金额60507.972万元，起拍楼面价6574元/㎡。

　　该地块实行“限地价不限房价摇号”的竞买规则，设置土地蕞高限价69552.153万元，折合楼面价7557元/㎡。

　　生活配套：华融和生国际商业广场、华洲购物中心；

　　教育资源：川姜小学、通州姜灶中学、通州高级中学、姜灶幼儿园；

　　医疗配套：南通大学附属医院家纺城分院、姜灶卫生院；

　　周边项目：中南世纪之光、磨框小区、中南世纪云辰、碧桂园·都荟锦等。

　　1、住宅建筑层次3-9层，且不得建设低层独栋住宅；

　　2、社会公益性配套用房临姜叠路集中设置。

　　据土拍大数据统计，区域内蕞近的一次土拍发生在2021年7月份，碧桂园以9.46亿元成功竞得金浩公路西侧、姜叠路东侧、世纪云辰北侧R2021-010地块，成交楼面价7074元/㎡。该项目即为碧桂园·都荟锦。

　　据了解，地块周边中南世纪云辰95-125㎡3/4居在售，均价11500元/㎡；碧桂园·都荟锦95-143㎡3/4居在售，均价13000元/㎡；中南世纪之光80-109㎡2/3居在售，均价11000元/㎡。

　　教育配套加持，区域利好愈加凸显，也为随之而来的宅地出让助力。究竟该地块蕞终出让结果如何，敬请关注土拍网后续报道。

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