没有想到，现在工厂厂房比住宅房产还抢手了！

　　11月14日，在南通市司法拍卖市场上，一宗位于海安市城东镇鑫来路106号不动产及构筑物等拍卖迎来了蕞后时刻的竞拍。此次拍卖的是一家叫海安县中建电气成套设备有限公司名下的工业不动产。起拍价454万元。

　　本来以为这种工厂厂房之类的拍卖应该不会有多少人会买的，毕竟不是住宅商业房产。但是此次南通市拍卖的这个工厂房产，却吸引了34人报名竞拍，人数之多，实属少见。而这人多了，竞争自然激烈。拍卖原本上午十点结束的，但是竞争太激烈，延时到了下午一点钟才结束，延时了三个小时，然后34位竞拍者一共出价了399次，蕞终以1115.441万元成交，成交价比起拍价高出了661.4万元，溢价率达到了145.67%。

　　此次拍卖的工厂原所有人，海安县中建电气成套设备有限公司，爱企查显示，成立于2004年，经营范围包括交流低压配电箱、交流低压配电柜、照明箱、户内金属封闭环网式开关设备（不符合国家产业政策的除外）生产、销售等。公司只有两个自然人股东，不过公司已经被列为失信人。而蕞终买下这个工厂厂房的则是南通科信工程检测有限公司，这个公司也是只有两个老板。

　　拍卖的工厂并不是很大，分摊土地使用权面积为3266.60平方米，建筑总面积2708.46平方米，其中有证2658.43平方米，无证50.03平方米。主要就是一栋3层的厂房。目前厂房未腾空，不过使用人承诺拍卖成交后（即拍卖成交裁定书送达之日起）3个月内腾空交付给买受人。

　　此次拍卖的工厂，位置还非常不错，处在海安市区，城东镇鑫来路106号，起东边不远就是七星湖生态园，旁边还有一个知名电气企业，西蒙电气（中国）有限公司。然后周边新建起了很多住宅楼盘小区了。

　　对于这样地段的一栋两千多平的工厂，大家觉得1115万元值不值呢？

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