银十的最后一天，南通苏通园区迎来一宅地出让，土地面积115500㎡。最终仅经过1轮竞价，由南通中南新世界开发有限公司以5290元/㎡竞得，成交价6.11亿元，成交楼面价3306元/㎡，溢价率仅0.19%。

　　R17023地块位于苏通科技产业园苏四河东、苏通路西、乐成路南、江成路北，用地性质为住宅用地，出让面积115500.02㎡，1容积率≤1.6，绿化率≥40%，建筑密度≤25%，起拍价5280元/㎡，出让年限70年。起拍总价6.1亿，起拍楼面价3300元/㎡。

　　1、竞得人如为江苏南通苏通科技园区外注册企业，则需在江苏南通苏通科技产业园注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让；

　　2、竞得人在约定交地后12个月内开工建设（办结施工许可证和桩基开工）；

　　3、竞得人首次动工建筑面积不少于宗地总建筑面积的30%，首次批准建设、预售面积不得少于宗地总建筑面积的30%。

　　该地块与此前万科竞得的R17018地块距离较近，目前地块周边在售项目主要有金科城，滨江丽都桥语以及江湾国际中心等。该地块距离能达商务区、永旺、星湖街区等商业圈较近，以及高师附小、能达小学的相继招生与开建，区域价值不断提升。

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