江海联动示范区产业聚集新高地——中南高科产业园2#+电子信息产业园双盘来袭，火热招商中！

admin7个月前 (09-21)南通厂房土地出租出售招商38

通江通海通州湾国家战略新高地

通州湾示范区位于长江入海口北翼，地处长三角核心区，是国家发改委批复设立的国家级示范区。历经近10年开发建设，通州湾已成为长三角区域北侧重要的临海港口物流产业布局高地。

国家对于通州湾的发展建设高度关注并大力支持，在十三五规划中3次提到了通州湾建设，将其作为国家重点建设项目。习近平总书记在首届中国国际进口博览会上提出“支持长三角区域一体化发展并上升为国家战略”。2018年11月，李克强总理在南通视察时提出“以国际一流水平规划建设好通州湾港口，把建设成为长江经济带的战略支点“。2019年12月，党中央、国务院联合发布的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》中明确指出“规划建设南通通州湾长江集装箱运输新出海口。”

2020年3月，省长吴政隆在南通调研时指出“要把新发展理念贯穿到大通州湾规划建设全过程，服务国家战略，强化要素保障，大力建设一批项目，及早储备一批项目，高水平建设新出海口，江河海互动、港产城融合，建设创新的湾区、绿色的湾区、开放的湾区、共享的湾区，打造高质量发展新引擎。”

通州湾已形成五园一城一基地布局，包括：绿色新材料临港产业园、高端装备临港产业园、高新电子信息产业园、现代纺织产业园、高新综合产业园、核心商贸城、临港物流基地。目前已有3000多家企业入驻通州湾，逐渐形成完整的上下游产业链，形成产业聚集。更有一批行业龙头企业选址通州湾，例如上市公司润邦股份，中国武夷，中天科技，江海股份，罗莱生活，通富微电，奥特佳，中航高科等；高新技术企业道达风电、恒光新材料、长风海工、华瑞燃机、苏民新能源等。

交通四通八达生活配套齐全

通州湾示范区经过10年的发展建设，衣、食、住、行、游、医、学各方面的配套已经逐步建设到位，为入驻企业员工提供便捷的生活所需。目前已建有南通市机关头部幼儿园通州湾分园、紫琅一小通州湾分校、田家炳初中通州湾分校、通州湾高中、政务中心、星级酒店、职工之家、餐饮一条街、南通市头部人民医院通州湾分院等，可以满足日常餐饮、住房、交通、教育、就医等多方面生活需求，为产业园产业集聚发展提供有力支撑。

作为国家级示范区，交通发展更是日新月异。

公路：沿着平海公路，30分钟左右可到达南通市区；走苏通和沪苏通大桥，90分钟可到达苏州；走崇启大桥只需90分钟即可到达上海。待海门和太仓之间的海太通道建成后，去苏州、上海将缩短半小时。

机场：半小时即可到达南通兴东机场；上海第三机场今年即将开工，后期开通机场快线轻轨后，从通州湾出发，20分钟即可到达机场。

铁路：目前已建成沪苏通、苏通铁路，北沿江高铁在建，预计2025年通车。

江海联运：通州湾港区规划深水岸线37.3公里，面积48.8平方公里，可形成3个港池，5-20万吨级泊位120多个。定位为“一带一路”对外开放新门户、长江经济带江海联运新枢纽、长三角高质量发展新样板、上海国际航运中心新支撑。

良好营商环境助力企业落户

政府为鼓励企业落户，发布了一系列优惠政策，大力支持企业来通州湾发展：

①税收奖励。自投产年度起，年度纳税超过300元/㎡的(含300元)，超出部分给予企业当年度地方财政贡献50％的奖励;年度纳税超过400元/㎡的(含400元)，超出部分给予企业当年度地方财政贡献60％的奖励;年度纳税超过500元/㎡的(含500元)，超出部分给予企业当年度地方财政贡献70％的奖励。

②对新认定、重新认定的高新技术企业和入选市高新技术企业培育库的企业、首次纳入规模以上企业统计的高新技术企业，分别给予45万元、20万元和10万元、5万元奖励。

③对企业和个人进行补贴。示范区内已落户企业自行为职工在示范区初次缴纳企业养老保险满6个月的，分别给予企业和个人500元一次性补贴。

产业聚集新高地——中南高科产业园

中南高科产业园作为“井冈山”项目，与通州湾共同发展建设，于2012年开发至今，已累计开发约671.7亩，已累计招引企业近200家，企业投产率超90%，带动当地就业3000余人。其中2#地块占地141亩，打造12米层高钢结构和2-3层框架厂房，结合区域主导产业特点，充分发挥中南高科资源优势，重点招引高端智能装备制造、新材料、新能源等拥有良好发展前景的先进企业，打造园区特有的产业集群。

产品鉴赏

稀缺钢结构厂房，面积段：3400㎡-8400㎡；12米层高；丁类消防，预留丙类消防；配电：60KVA/1000平米。

2-3层框架厂房，预留电梯井，面积段：1500㎡-10000㎡；首层8.1米，标准层4.2米，顶层3.9米；柱距8米；丁类消防，预留丙类消防；配电60KVA/1000。

电子信息产业基地——通州湾电子信息产业园

通州湾电子信息产业园位于翠竹路和范公路交汇处，总占地面积约252亩，一期约154亩，重点招引电子信息及其上下游配套产业，是南通市目前唯一一家配备污水处理厂的电子信息产业园。

产品鉴赏

标准3层框架厂房，预留电梯井，灵活4拼，可分割办证。

方正3拼3层框架厂房，产线布局灵活。

定制超大面积厂房，生产办公两不误。

入园要求

符合通州湾高新电子信息产业园规划产业定位的项目，例：电子材料(电极箔、覆铜板、锂电池正负极材料、电子级玻璃、印刷电路板、合金靶材等)、电子元器件(工业集成电路、传感器、锂电池、电容电阻、电位器、散热器、连接器等)和电子配套(精密机加工、塑料注塑及模具制造、金属件冲压和钣金、烤漆喷涂、印刷包装等)、以及新一代信息网络、大数据、人工智能、物联网等新兴产业。

①禁止专业电镀等高污染项目；

②禁止《产业转移指导目录》《产业结构调整指导目录》以及江苏省产业政策中明确列入淘汰或限制的项；

③禁止不符合国家、江苏省有关法律法规规定，严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，需要淘汰的落后工艺技术、装备及产品；

污染物排放管控：

①新建企业生产技术和工艺、水耗能耗物耗、产排污情况及环境管理等方面应达到国内先进水平(有清洁生产标准的不得低于国内清洁生产先进水平，有国家效率指南的执行国家先进/标杆水平)；

②对于涉重污水，严格控制含镍、铜、铬等重金属废水，不得突破园区污染物排放总量，不得排放含镉、砷、铅、汞废水；

③园区涉重污水厂污水回用率达到30%，企业污水实行生产排水清浊分流、分质处理、分质回用，水重复利用率不低于国内先进水平，园区工业排污总量2 .5万立方米/日，生活用水总量为2 .0万立方米/日。

以上产品信息仅供参考，具体信息以合同约定为准，相关政策以相关部门实时出台政策为准。