2021年7月产业地产市场月度报告

admin2年前 (2024-09-21)南通厂房土地出租出售招商128

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　　1-7月土地推出、成交面积同比均下降；7月土地推出面积同比下降、环比增长，土地成交面积同比下降、环比增长。

　　价格：1-7月成交楼面均价同比增长，7月成交楼面均价同比增长,环比下降。

　　此外，普洛斯、五矿产城等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。

　　7月15日，国务院发布《关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见》，到2035年，浦东现代化经济体系全面构建，现代化城区全面建成，现代化治理全面实现，城市发展能级和国际竞争力跃居世界前列。到2050年，浦东建设成为在全球具有强大吸引力、创造力、竞争力、影响力的城市重要承载区，城市治理能力和治理成效的全球典范，社会主义现代化强国的璀璨明珠。

　　点评与启示：《意见》的出台，将有利于推动浦东高水平改革开放，为更好利用国内国际两个市场两种资源提供重要通道，构建国内大循环的中心节点和国内国际双循环的战略链接，在长三角一体化发展中更好发挥龙头辐射作用，打造全面建设社会主义现代化国家窗口。

　　7月22日，国务院印发《新时代推动中部地区高质量发展的意见》，到2025年，中部地区质量变革、效率变革、动力变革取得突破性进展，投入产出效益大幅提高，综合实力、内生动力和竞争力进一步增强。

　　点评与启示：《意见》要求着力构建以先进制造业为支撑的现代产业体系，着力增强城乡区域发展协调性，着力建设绿色发展的美丽中部，着力推动内陆高水平开放，着力提升基本公共服务保障水平，着力改革完善体制机制，推动中部地区加快崛起，在全面建设社会主义现代化国家新征程中作出更大贡献。

　　▍供求：1-7月土地推出、成交面积同比均下降；7月土地推出面积同比下降、环比增长，土地成交面积同比下降、环比增长。

　　▍价格：1-7月成交楼面均价同比增长，7月成交楼面均价同比增长，环比下降。

　　7月6日，金茂中标江西省赣江新区中医药国际生态科技小镇项目，项目合作区域约为9.13平方公里（约 13708 亩），预计总投资约 300 亿元人民币，涵盖土地整理、基础设施建设、公共设施建设、产业发展、片区管理运营等内容。

　　点评与启示：中医药国际生态科技小镇项目位于赣江新区直管区中医药科创城白马庙片区，项目范围为西至京九铁路，东至耸高岭和小溪岭，南至乐化镇下家垄，北至溪霞镇乌石村。项目合作区域约为9.13平方公里（约13708亩，具体面积以实际通过审批的范围为准）。项目致力于打造成国家内陆开放型经济试验区样板、中医药产业国际化窗口、国家级产业示范区的新城标杆。

　　7月23日，星河WORLD·科创城雪山会客厅璀璨启幕。温江区政府各级领导、股东方九联集团领导、星河控股集团领导、建设团队成都星河九联公园城市建设有限公司领导，以及来自川内的优秀企业家代表共同见证了本次揭幕活动。

　　点评与启示：成都温江星河WORLD·科创城是星河控股集团以前瞻性的视野，运用星河产城的“深圳经验”布局西南，联合成都九联投资集团倾力打造的区域级别高品质科创空间，构建集高品质科创办公楼、总部经济院落、产业总部大厦、产业孵化器/加速器、中央科创公园、活力商业街区、高品质生态住区等于一体的产融联盟新城。