开发商拿地从5000一平涨到10000+，沙子从800一方涨到2100，人工从150一天涨到300，猪肉已经涨到30一斤，你说房子要降价了?!有句话是这么说的：楼市高涨，土地先行!土拍节节攀升，带动房价螺旋上涨!金九银十月，咱们南通土拍市场究竟如何?

　　截止日10月29日统计，金九银十月出让经营性地块82宗，合计出让面积266万㎡，土拍金额高达139亿。总的来说，高价地块、亮点地块没几个，但仅凭这几个地块，南通土拍市场已经不得歇劲儿了。霸气!地少价高，总是一鸣惊人!

　　开发区能达版块“远创宸樾”现已动工

　　金九头，远创置业以37.4亿的高价斩获开发区重要地块，单价19590元/㎡，楼面价达到9844元/㎡，一举登顶开发区楼面价高位!

　　银十末，该宗地块已经全面动工，可见速度之快。据远创集团内部人士透露，该宗地块案名确定为“远创宸樾”，共规划43栋住宅，产品类型为11F小高层、18F和24F高层。除此之外，远创宸樾还单独规划4-5栋商业体，并配建一个菜场。这与当时的地块出让要求不谋而合。

　　远创宸樾项目在出让之初，带有“现房销售”价格控线，但最终没有越过控线，只需工程结构封顶即可申请预售。拿地到动工，2个月不到，可见远创动作之快，迫不及待开启开发区版图的项目，足可见对于开发区楼市的信心与希冀!

　　作为距离城市核心区域较近的新兴热门板块，开发区板块承接着主城区外溢需求。目前，在售楼盘仅有春风南岸、时光漫城、万科翡翠公园、林肯公园、和风雅颂。未来，随着开发区楼面价扛把子“远创宸樾”的入市，这些楼盘价格都有可能趁势涨一波。

　　就拿项目东侧的春风南岸来说，精装叠墅均价23620元/㎡。但你知道吗?同样的价格、同样的地段，2020年，可能也只能买到“远创宸樾”的高层。有消息称，远创宸樾预计12月左右营销中心对外开放，精装价或可能在2.3万/㎡左右!

　　海门不可小觑，“柳岸春风”暴走2万+

　　有北沿江过江通道、南通新机场加持的海门，土拍行情旺盛。中南作为海门本土房企，今年更是发挥“土地收割机”的实力揽获多宗地块。9月19日摘牌的CR19022号地块目前暂未有任何动静，但其毗邻同样是中南的CR19005地块(2019年5月23日拿地)已经对外公开，案名确定为“柳岸春风”。

　　柳岸春风由中南置地和碧桂园集团联袂打造，占位以江海路为主轴向四周辐射，集现代化商业、休闲、教育、医疗等优质资源为一体的海门中央生活区。项目总体规划为4栋15F高层、16栋建筑面积约185㎡-265㎡滨水叠墅。据意向客户了解，柳岸春风均价可能在2W——2.1W左右。

　　柳岸春风传承西班牙建筑风格，紧邻约8.6公里东洲河，呈现容积率为1.3的低密滨水墅区。以左高右低的形式尽可能沿岸布局，近乎每一栋楼都能享受最大约270°视角的滨河低密美景。而关于柳岸春风南侧的中南地块(2019年9月19日拿地)，究竟何时入市，也成为购房者关注的焦点。

　　五星级酒店落锤!如皋开元名都酒店

　　10月17日，南通鸿基酒店管理底价竞得如东掘港商业地块1914-01，成交总价7906.67万元，将打造如东新地标。

　　根据市政规划，该宗地块将建设五星酒店。而据报道，去年，开元酒店集团与南通鸿基酒店管理有限公司携手，正式签约位于南通市如东县的开元名都大酒店项目，或将成为如东首家五星级酒店，开元在南通市布点的最高楼。

　　项目总建筑面积超过14万平米，规划了酒店、商业、3D打印体验屋、婚庆教堂与草坪、儿童户外游乐场、迷你高尔夫球场、网球场等，其中酒店部分包括了400间客房以及350套60-120平米不等的可售精装酒店式公寓。主塔楼屋顶的360度全景花园带你领略整个城市的风光。开元将对项目酒店、酒店式公寓、商业及高端物业进行管理，打造南通高端酒店、物业风向标。或将成如东首家五星级酒店，随着酒店地块的敲定，与其直线公里的丽景湾plus也借势火了一把!

　　“摩天时代”?! 250米超高层双子楼!

　　9月6日，启东市区迎来三宗(1966、1967、1968)地块出让，合计出让金额达26.17亿——银洲强势入驻蝶湖中心!3宗地块均位于公园南路西、世纪大道南侧，总出让面积22.79万㎡。其中，1968地块规划为住宅用地，1966地块和1967地块规划为商住用地。值得一提的是，地块要求规划建设一栋不低于200米的超高层建筑及不少于35000㎡的酒店，未来必定是启东新地标。

　　每一场土拍都是一次加法题，把居住体验感加得更舒适，把区域、城市加得更完善，当然，也把房价加得更高了!

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