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　　原标题：南通｜市区新东板块即将出让一宗113.6亩优质宅地起拍楼面价11750元/㎡

　　土拍讯4月20日，南通市区一批次将集中出让10宗涉宅用地（含1宗安置房用地），总占地面积55.22万㎡，总起始金额66.22亿元，涉及崇川区、中创区、开发区、苏锡通园区、通州区以及海门区，其中，新东区将出让1宗优质宅地，编号为R22003，占地面积75705.7㎡（约113.6亩），建筑面积13.62万㎡。

　　该地块实行地价房价“双控”并摇号的竞买规则，起始总价16.01亿元，起拍楼面价11750元/㎡，设置土地蕞高楼面价13512元/㎡，规定未来房屋备案指导均价不高于26500元/㎡。该地块将于4月20日10点开启限时竞价，敬请关注！

　　地块位于八一路北、世伦路东侧，属于崇川区新东板块。该板块位于主城区东部，距离南大街和新城区直线km。近年来，政府大手笔的规划升级，为新东区注入了强大的生机与活力。无论是已经投入使用的南通交通枢纽汽车东站和正在如火如荼建设中的轨交1、2号线，抑或是如雨后春笋般拔地而起的多个大型商业综合体和超市，都彰显了这个区域无与伦比的发展潜力。

　　地块周边配套丰富，商业、学校、医院等“一站式”配齐。从区位交通方面来看，

　　从商业配套方面来看，地块周边分布有崇川大有境、南通星银海城市客厅、国城广场、大润发等，日常购物非常方便；从教育医疗方面来看，地块周边分布有崇川学校、崇川学校同和校区、同和幼儿园、南通市妇幼保健院、头部人民医院新院（在建）等，教育医疗资源丰富。0

　　68%，表现尚可。但区域内住宅广义库存量较大，未来预计有2700多套住宅入市待售，按照现有流速，去化周期较长。根据规划条件，R22003地块将打造

　　11-17F小高层、高层的混合业态产品，房屋蕞高备案均价26500元/㎡。据了解，新东区项目客群以改善型需求为主，区域竞争激烈，若想在日益严峻的市场环境下突围，房企还需在产品力和产品溢价上多下功夫。据悉，R22003地块目前尚无报价，后期将会有哪些房企参与竞拍？土拍网将持续关注和报道。

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