zui高成交楼面地价7884元/㎡！

　　未来房屋zui高限价19800元/㎡！

　　如皋R2022075地块位于如城街道海阳南路以西、中央大道以北，被南通晖振置业有限公司底价竞得，成交楼面价均为3600元/㎡，限房价18500元/㎡。

　　启东22027地块成交楼面价2526元/㎡，限房价12000元/㎡；启东22029地块成交楼面价6710元/㎡，限房价17000元/㎡；均被启东市忠诚信开发建设有限公司底价竞得。

　　启东22030地块位于启东丁仓港路西、民乐路北侧，被江苏吕四港置业有限公司底价竞得，成交楼面价7884元/㎡，未来房屋限价19800元/㎡。

　　海安2022028003地块与海安2022028004地块位置相邻，均被海安保障性住房投资建设有限公司底价竞得，成交楼面价5445元/㎡，未来房屋限价16000元/㎡。

　　海安2022029001地块位于宁海南路东侧、栟茶河北侧，被江苏腾海投资控股集团有限公司底价竞得，成交楼面价6094元/㎡，限房价15100元/㎡。

　　如皋R2022075地块位于如城街道海阳南路以西、中央大道以北地段（即原南美双子楼地块）。总面约59997㎡，为城镇住宅用地，30%＜绿化率，容积率2.0-2.5。

　　此次由本土民营房企南通晖振置业有限公司以5.4亿元成功竞得，成交价9000元/㎡，成交楼面价3600元/㎡。

　　根据规划，地块低层商业建筑面积不小于1000㎡、不大于5000㎡，沿西侧支路设置相对集中。

　　同时地块须建设高层住宅，面宽不超60m，层高不小于3m，鼓励使用石材、铝板、一体板等板材幕墙体系，鼓励设置架空层。

　　公建配套方面，地块内须配建物业用房、社区管理用房、婴幼儿照护服务设施、社区养老服务用房，文体活动设施、环卫设施等。

　　前几日，周边共有6宗地块顺利成交，分别是如皋市润皋朗诗置业有限公司竞得的R2022059、R2022060、R2022061、R2022079地块，中皋置业有限公司/如皋市金洲置业发展有限公司竞得的R2022064、R2022065地块。

　　此外，区域内还有云境雅苑与建发鸿璟园项目在售，均价16380-17000元/㎡，未来该地块地块入市，周边竞争压力还是较大的。

　　值得一提的是，同样原定于今日一批出让的如皋城南R2022067地块、如城街道R2022076、R2022077地块因无人出价，终止出让。

　　启东22027地块位于寅阳镇农武路北侧，是一宗城镇住宅/商业用地。未来房屋限价12000元/㎡（毛坯），住宅部分规划小高、高层产品，部分架空层设计。

　　社区内部人车分流，集中设置物业和社区管理用房，同时配建不少于400㎡的室外文化活动空间，还有社区居家养老服务、婴幼儿照护服务用房等公建配套。

　　从位置上看，该地块临近海工小学，教育资源便捷。周边在售项目不多，未来地块入市将有效填补区域内的购房需求。

　　启东22029地块位于原城北科创园，被启东市忠诚信开发建设有限公司底价竞得，成交楼面价6710元/㎡，未来房屋限价17000元/㎡（毛坯）。

　　根据规划显示，地块内住宅楼为小高层、高层，建筑面宽不宜超过60m，采用封闭式阳台，同时底层整体架空，不得局部架空。

　　社区内人车分流，公共服务设施用房集中设置，含物管用房、社区用房、婴幼儿照护服务用房、社区养老服务用房、邮政服务用房等。

　　22030地块位于 启东汇龙镇 ，被江苏吕四港置业有限公司底价竞得，成交楼面价7884元/㎡，未来房屋限价19800元/㎡（毛坯）。

　　规划信息显示，该地块内住宅楼为小高层或高层，建筑面宽不宜大于60m，有一定天际线变化，采用封闭式阳台，同时底层整体架空，不得局部架空。

　　社区内部人车分流，集中配置物业管理和社区服务用房，同时还有居家养老服务、婴幼儿照护服务用房，不少于400㎡室外文化活动空间等公建配套。

　　其中社区用房、居家养老用房由区镇（街道）管理维护，归社区使用。

　　海安2022028003地块被海安保障性住房投资建设有限公司底价竞得，成交楼面价5445元/㎡，未来房屋限价16000元/㎡。

　　海安2022028004地块被海安保障性住房投资建设有限公司底价竞得，成交楼面价5445元/㎡，未来房屋限价16000元/㎡。

　　2022028003地块与2022028004地块相临，周边有中华江淮 文化园景区、东洲公园 、翰林首府、凤山花苑、如意佳园等小区，居住氛围浓厚。

　　且两宗地块均需配建社区用房、社区养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、邮政服务用房、公厕、垃圾房，住宅建筑每单元每台电梯服务户数不应超过40户。

　　从位置和规划条件看，两宗地块相邻，又由一家房企拿地，未来不排除联合开发的可能。

　　海安2022029001地块被江苏腾海投资控股集团有限公司底价竞得，成交楼面价6094元/㎡，未来房屋限价15100元/㎡。

　　该地块周边分布有城东镇南屏中学、城南实验中小学，区域内具有一定的购买需求，未来项目入市去化前景较好。

　　根据规划，项目需配建物管用房、社区用房、社区养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、邮政服务用房、公厕、垃圾收集设施。

　　另外，同样原定于今日一批出让的2022028001和2022028002地块竞拍时间改至12月25日。

　　以上便是今日土拍地块的详细信息，对于这些地块的未来发展你怎么看，欢迎评论区留言讨论~

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