继南通第三次集中挂地挂牌出让16宗涉宅地块之后，就在节前，海安也突击挂牌2宗涉宅地块。两宗地块为相邻地块，且全部为限地价不限房价地块——

　　其中2022020001地块位于海安城南板块翻身河西侧、东海大道北侧，地块容积率上限仅为1.2，起拍楼面价6250元/㎡，最高楼面价限价7183.3元/㎡，不限房价。

　　2022020002地块位于海安城南板块宁海南路东侧、东海大道北侧，地块容积率上限为1.2，起拍楼面价6250元/㎡，最高楼面价限价7183.3元/㎡，不限房价。

　　本次挂牌的2022020001地块位于海安城南翻身河西侧、东海大道北侧，占地面积为40527㎡，容积率1.0-1.2，地块将于11月02日出让。

　　根据出让公告显示该地块为一宗居住、商业服务业用地，容积率要求1.0-1.2。

　　地块竞买实行限地价不限房价，起拍价3.04亿元，起拍楼面价约6250元/㎡，地价最高限价8620元/㎡，最高楼面价限价7183.3元/㎡。

　　根据规划条件，地块内住宅建筑限高60米。

　　地块内部须配建物业管理用房、社区用房、社区养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、邮政服务用房、公厕、垃圾房等配套。

　　2022020002地块与2022020002地块相邻，位于海安城东南宁海南路东侧、东海大道北侧，占地面积为70000㎡，容积率1.0-1.2，地块将于11月02日出让。

　　根据出让公告显示该地块为一宗居住、商业服务业用地，容积率要求1.0-1.2。

　　地块竞买实行限地价不限房价，起拍价5.25亿元，起拍楼面价约6250元/㎡，地价最高限价8620元/㎡，最高楼面价限价7183.3元/㎡。

　　根据规划条件，地块内住宅建筑限高60米。

　　地块内部须配建物业管理用房、社区用房、社区养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、邮政服务用房、公厕、垃圾房等配套。

　　值得一提的是，根据规划要求，两宗地块两宗地块总平面布局、公共设施用房、建筑退界等规划设计方案同时报批，商业 3 层及以下外墙石材（铝板、玻璃）幕墙。

　　以上两宗地块位于海安城南板块核芯位置，板块西接海安高新区，东连海安开发区。城南作为城市的重要组成部分，交通便捷，有开发强度不高的后发优势，是海安市政府重点发展的区域。

　　经过多年发展，地块周边各项配套基本成熟，学校、商业、医疗等都全面覆盖，能满足业主日常所需：

　　交通：周边遍布有东海大道、宁海路等城市主干道，交通优势明显。

　　教育：1公里范围内遍布有城南实验小学、城南实验中学、城南实验小学南校区（在建）等优质教育配套，后期小业主们上学将十分方便。

　　商业：项目周边商业较为匮乏，驱车可前往星湖001，以及万达广场，而本次出让的两宗地块均自带商业，可以满足业主的日常所需。

　　医疗：从项目出发沿着宁海路一直向北可到达海安两大重点医院——人民医院和中医院。

　　公园：项目距离七星湖公园较近，周末前往海安这一著名的打卡地休闲放松，也是一个不错的选择。

　　目前地块周边在售楼盘为由港龙中国＆久和地产＆正昌地产联合打造的君望澜庭项目，近期均价1万左右。其余均为已交付楼盘，如凤凰华庭，东湖华庭，金石翡丽郡等等。

　　对于此次海安挂牌的2宗涉宅地块，你怎么看？欢迎在评论区留言告诉我们。

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