*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

　　【新闻回顾】5月28日，总 15亿元的崇川南通总部经济产业园正式开工建设。作为南通地区 的总部经济集聚区，该园区占地约150亩，以建成绿色、低碳及智慧型总部经济产业城为目标，将积极引进央企、 500强等区域性总部，着力打造年产出超百亿元的长三角地区总部经济集聚高地，为我市加快转型发展、加速产城融合提供大体量的载体资源。

　　崇川南通总部经济产业园位于人民东路北、胜利路东、太平路西，属于观音山新城的一部分。

　　有研究表明，一个 一旦发展总部经济，势必会在该地形成发展经济的“黑洞”，把资金、人才、技术等往里吸，相关产业也将顺势成为当地的重要支柱产业。与此同时，总部经济的发展也离不开房地产，但总部经济并不等于就只是房地产。实践证明，过去很多城镇化的地产项目现在都出现了空置，无人居住。而总部经济到来后，就会带来微观扩散和宏观扩散两方面的改变。如此说来，目前地处观音山新城 的楼盘，是不是就处于价格被低估的状态？

　　近日南通总部经济产业园的整体效果图出炉，本篇盘点下南通总部经济产业园周边的受益盘。

　　房天下提供的售楼电线一、项目区位概况。崇川区是南通市政治、经济、文化、科技 。人文荟萃，环境优美，商业、金融等各项配套齐全，是理想的商务办公及生活区域。项目地处南通市主城区，占地面积约135亩，建筑面积约26万平米，建筑密度24%，绿化率42%，用地性质为办公。项目距南通市商业 6公里，约10；距南通机场约10公里，约15；沿海高速G15与G40沪陕高速（宁通高速）相汇匝口在园区东北位置，约5，交通便捷。二、 项目功能定位。项目依托生态型设计理念，将建设为花园型、智慧型的高档总部经济产业园区。该园区主要是为以下企业总部提供载体： 1是为需设立区域性总部的企业提供智能型办公区域； 2是为需在南通市主城区内设立总部的南通及周边地区的大中型企业提供高档办公区域； 3是为具有发展 的中小企业提供发展平台。三、项目特色。该项目由南通崇川经济开发区管委会下属的南通新东区 发展有限公司 建设。 1、企业入驻形式灵活，可以独栋购买（每栋约5000平米至1.4万平米）或分层购买，使企业能在 拥有属于自己的总部大楼，彰显公司形象。 2、企业入驻政策优惠，企业在园区内注册公司后，可以享受园区的税收减免、科技等各项优惠政策、配套服务以及咨询代理服务等。

　　德诚翰景园目前已是全盘准现房在售，二期6月27日开始陆续交房；三期预计在7、8月份开始交房；整体房源10月左右交付，4万方的绿化景观6月底呈现。目前在售户型面积为92-140平准现房；另外，7月份德诚翰景园加推5号楼113-140平房源剩余房源，均价8300元/平。

　　售楼地址：崇川区太平路西侧（万通城与文华名邸之间）

　　德诚翰景园项目位于南通市新东区，东至太平路、万通城与文化名邸之间、西靠规划中的通师二附东校区。德诚翰景园用地面积81600平方米，总建筑面积180400平米，住宅面积约164600平米。德诚翰景园内规划6000平方米用于建一座18班的幼儿园，其余用地规划住宅和公建配套。德诚翰景园定位为南通东城区高档品质社区。德诚翰景园以居住为主，并辅以公建配套设施，包括居委会、治安联房站、物管用房、社区服务 、公厕、幼儿园及为居住配套的其他商业服务用房。

　　骏和棕榈湾7月12日加推8#楼。六七十万，二附旁92平通透三房，仅此一栋！骏和棕榈湾高性价比里程碑产品8号楼全城热抢，另有121平锦绣三房同步热销！详询81585555。8号楼户型面积以92、122平为主，各132套，92平米左右的通透“2+1”房、122平米左右的三房，尤其92平米通透“2+1”房，目前东区中仅此一栋，属于市场中稀缺类型。92平米户型通透“2+1”房东区 ，小面积大空间，在做到少见的90平米三房的同时还保证户型布局的合理性，整体方正完整、动静分离、三开间朝南；22平米户型是135平户型的升级，保留了南北通透，布局方正、三室朝南、赠送 等 ，还在很多细节方面进行优化，如北面设置双阳台，更好解决厨房利用等多方面问题；并且进一步控制面积，确保首置、首改客户的承受力。

　　售楼地址：崇川区胜利路38号（人民东路与胜利路交会处南侧200米）

　　骏和棕榈湾是全球“食品帝国”新加坡 家企业集团旗下骏和地产集团开发建设的南通东区首席标杆大盘，也是骏和地产集团布局长三角战略的标志性 项目。骏和棕榈湾位于南通市城市中轴人民东路与通富北路交汇处，与通师二附仅 。项目占地约16万㎡，总建筑面积约48万㎡，整体由25幢高层、8000㎡商业及2000㎡高档会所组成。骏和棕榈湾紧靠主城区，尽享主城繁华和改造中的观音新城高标准商业配套，麦德龙超市、星级酒店、家居广场、三甲医院（规划中）、东城大型商业复合体（规划）、菜场、银行等生活配套一应俱全，尽享5便捷生活。社区距离小石桥商圈约10，距南大街约14，距离新城区仅约7.7公理，多路公交线 ，交通便利。骏和棕榈湾邀请国际建筑大师团队倾情创作，引入热情阳光的西班牙建筑风格，赋予高耸挺拔的建筑以高贵的西班牙艺术气息，建筑细节用材考究、做工精致。小区的景观设计，洋溢着浓郁浪漫的地中海风情，以一核、两轴为景观核心形成丰富的多维景观体系。穿越小区而过优美的自然河道、以大型阳光泳池为核心的下沉式景观庭院、优雅多姿的开阔栋间景观，搭配质感的红瓦黄墙、砂岩雕塑以及楼宇底部的干挂名贵石材，展开一幅南通 富地中海假日气息的 生活蓝本。骏和棕榈湾户型搭配丰富合理，配备80㎡左右的精致两房、110㎡左右的舒适三房、120-144㎡的奢逸三房及144-160㎡的豪华四房，同时兼有50㎡左右的经典小公寓，从人性化的角度 化满足不同客户的需求。骏和棕榈湾精心打造2000㎡豪华会所，设有乒乓球室、台球室、瑜伽房等多功能健身娱乐区，更配备通城罕有的800㎡室内恒温泳池，让业主尽享国际化生活荣耀。

　　动态：弘阳上城6#楼王预计七月底开盘,目前正在火热预约,预约可享受2千抵3万的优惠。目前主推10#楼，均价8350元/平，老带新可免一年物业费。12#楼房源现剩余20套，面积为92平、135平两种。均价在8000左右。购房全款按揭99折，按时签约98折。 8#楼、10#楼、11#楼、12#楼已经封顶，10#楼、12#楼预计2014年12月底交房。 产权车位12万。

　　全款98按揭99，老带新免一年物业费，新客户减5000

　　弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴 纬线，区位 明显，距老城区南大街和新城区 商务区（简称CBD）均约4公里，都在十以内。并且新东区发展日新月异，规划的长途汽车东站就位于该项目的西北侧，项目东侧 规划中的观音山新城，集 、医疗、商贸、 、旅游等多种功能于一身，成为该项目全方位优越的生活配套，未来 巨大。弘阳上城总建面积约28万㎡，欧式Art-deco建筑风格、皇家园林式的优雅景观、环绕小区的三条自然河流、小区内上千平米 湖景、原生态系列主题泛会所、利用自然空间分割打造出的欧式下沉广场，以及南通 高尔夫练习场。弘阳上城建筑由18层和23-24层，30-33层组合而成，空间形态丰富，地下车库可停放非机动地下停车位6001个，机动车地下停车位1367个，满足每户0.7辆的配比要求，小区户型面积在90-150平米之间。弘阳上城周边有南通汽车站东站、科技高新区、文教 、消防 、公交枢纽 、瑞慈医院分院等，五大院校集中区域，产业园区辐射地，叠石桥、通州入市桥头堡，更有车管所、汽车4S店等。

　　恒盛豪庭已顺利完成交付，小区已经有部分业主进入装修。目前恒盛豪庭住宅还有部分毛坯现房在售，主要集中在10#、11#、12#、13#、15#楼，面积为97-170㎡，均价9800元/平，现在购房可享受98折优惠；另有剩余部分现铺，面积300-500平米，现购商铺可享受95折优惠。

　　售楼地址：崇川区世伦路与国胜路的交汇处（滨河东城南面）

　　恒盛豪庭效果图恒盛豪庭位于南通市崇川区世伦路与国胜路的交汇处（滨河东城南面），是崇川区的东大门。项目占地面积115068.72平方米，总建筑面积约三十万平方米。是集住宅、会所、幼儿园、沿街商业于一体的高档住宅小区。 恒盛豪庭 设有 制崇川 （通师二附及通中初中部联办），师院 。项目会所内设有室内游泳池，配备全方位的智能化系统。

　　南通运杰龙馨园目前在售2#和3#楼，主要有三种户型：160平米、195平米和240平米。其中主推2#楼房源，主力户型为160平米左右的三房和190平米左右的四房。均价在13000元左右，详情可询案场销售。同时南通运杰龙馨园而且试住活动正在火热召集中，邀您试住体验160240平非毛坯现房试住活动正在报名进行中，详情请点击，房天下360全景看房新鲜出炉，南通非毛坯标杆性产品等待您！

　　售楼地址：崇川区人民路与园林路的交汇处

　　南通运杰龙馨园位于南通主城区， 人民路，为国家住建部AAA级住宅性能预审小区，南通市区标杆高品质全装修成品宜居大宅。项目占地面积约2.5万㎡，建筑面积约7.8万㎡，由三栋新古典主义风格的高层住宅组成，共规划324户，六个单元，均为两梯两户设计；小区设有主次两个出入口，实现人车分流；小区拥有45%的高绿化率，超1:1的停车配比，采用阳光地下车库，底层楼栋架空和双大堂设计；采用高标准装修配置，全球 品牌装修材料，地暖，净水系统， 空调系统，全热交换新风系统，垃圾处理系统，外遮阳系统，立体隔音系统，带预约功能梯控系统等；小区拥有多项 配套设施，2000㎡会所，羽毛球馆，网球场，篮球场，泳池，儿童、成人游乐区，高尔夫推杆练习区；同时南通运杰龙馨园实行管家式服务理念，每栋楼均配有独栋管家，为业主提供贴心服务。

　　崇川 本月19-20日招新生，文华名邸文具大派送。 现房，即住即读，阳光三房，特惠63万起，性价比之王。文华名邸在售1、2、3、7、8、9号楼89折，4、5、6号楼93折优惠。

　　文华名邸由中国建筑西南勘察设计研究院有限公司设计，在平面上以“大围合花园社区”的理念，隔离噪音和汽车尾气。在立面上以ARTDECO建筑风格为基础，注重顶部层层退台的处理。文华名邸位于南通市新东区，太平路西侧、万通城与魅力城之间、西靠崇川 。总建筑面积104500平方米，共有9幢高层住宅组成，同时辅以商业与配套公建，户型主要以90-110平方米的中小户型为主。

　　房天下提供的售楼电线售楼地址：崇川区青年东路与世伦路交界处（车管所斜 ）

　　帝奥世伦名郡效果图帝奥世伦名郡地处南通城东区的核心位置（车管所斜 ），总占地约10万平方米，建筑面积约26万平方米，栋距约80米，视野开阔，社区依托天然河道景观，绿化率较高。整体是新古典主义风格，采用别墅与高层公寓巧妙围合，使区内住户 化拥纳自然、私密与宁静，总户数1885户。

　　售楼地址：崇川区青年东路南太平路东

　　南通金地国际效果图南通金地国际位于南通东城区，北临青年东路，西临太平南路。占地200亩，总建筑面积42万平方米。与新城 CBD接壤，距离 南大街商圈9.1公里，距离火车站15.4公里、距离飞机场12.8公里。由花园式、体验式、大型商业MALL，情景式、休闲式商业街区，299米超高层超五星级写字楼，多层领袖级商务别墅和5.5米层高风尚叠墅组成。金地国际将开发成为南通地标性建筑群，一个大型高雅商务活动区，一个大型繁华商业区。

　　罗福宫小高层房源已推出，目前主推西栋11层的小高层，共66套房源，目前主要剩余7、8层的房源，户型有137平和165平两种，均价6500元/平。在售联排、叠加别墅，联排别墅剩余约90套，均价14000元/平米，叠加别墅60套，均价约9000元/平米。别墅和小高层均有付款方式优惠：全款97折按揭98折。

　　售楼地址：崇川区青年东路 别墅板块罗福宫效果图

　　罗福宫，占地面积约9.5万平米，建筑面积16万平米的法式新古典合院别墅，雄踞南通青年东路 别墅板块，坐拥城市规划副 观音山新城。项目周边环境优美，别墅氛围浓厚，未来发展 无限。罗福宫以源自百年法兰西的经典建筑美学和高尚人居理念，打造南通品质生活的新典范。以稀世法式宫廷府邸，成就不可复制的尊崇贵族生活。罗福宫以后现代法国古典建筑设计手法为蓝本，参照 著名法国巴黎卢浮宫，通过精雕细琢、凹凸有致的建筑线条、法式廊柱雕花、外墙铺贴以及品味高档的用材、端庄大气的造型、精细考究的工艺，彰显无比的尊贵与荣耀。罗福宫景观与绿化面积达3万平米左右，设计灵感源自法国的皇家贵族花园，并且汲取了欧洲皇家园林的“九宫格”系统设计手法，注重建筑与景观的完美融合、尊贵典雅、浪漫精致。罗福宫由独有的法兰西风情173-259m2联排别墅、160-180m2叠加别墅和137-165m2小高层构成，每一种产品形态，都是对优雅而壮丽的法兰西建筑的完美诠释，巅峰生活情境的原版再现。别墅均独立车库入户，全明下沉式庭院及其上空全部附送，客厅挑空自由隔断。大面积的多重阳台、露台均赠送。每家每户平均享受至少80m2的赠送面积，户型性价比 。罗福宫拥有会所一座 奢华的皇家宫殿，大到立面石材、小到会所铭牌，无一不是百匠精工悉心雕琢，以至每一个细节都经得起专业的推敲与时间的历炼。同时罗福宫强调人性化的功能，营造出生机盎然的景观，更好地承载高尚生活的心灵风景。罗福宫尽显皇家生活，给人一种大气、端庄和高贵的美感。卓越品质奠定恒久价值，品质传承经典闪现。

　　动态：未来锦城目前全部房源在售，均价8800元/平。1#复式住宅，为170-175㎡特价房源，具体一房一价。详情可询案场销售。

　　三房优惠99折，房天下卡再减5000；复式优惠9折，十套特价房售楼地址：崇川区人民东路1088号（人民东路与世伦路交汇处，距离小石桥约3公里）

　　未来锦城效果图未来锦城位于城东核心板块，地处人民东路与世伦路交汇处，项目总建筑面积为84899平方米，建筑密度为23.5%，绿化率40%，由4幢8层、3幢18层和1幢32层建筑组成，总户数约700户，由南通瑞东置业有限公司和江苏超凡房地产 有限公司共同开发。项目承接传统商业 ，城市命脉，生活配套齐全。

　　涌鑫东城广场位于南通市青年东路与世伦路交界处，项目占地面积为34064.69平方米，总建筑面积20万平方米，是集“主题百货、酒店、写字楼、品牌汽车城市展厅”于一体的城市综合体。目前售楼处正在建设中。

　　涌鑫东城广场位于南通市青年东路北侧、世伦路东侧 地段，项目占地约3.4万平方米，总建筑面积约20万平方米。项目总 约8亿元人民币，是一座集公寓、酒店、办公、商铺、品牌汽车4S店集群于一体的城市综合体。涌鑫东城广场，地处大南通三城核心区西接主城区、东接观音新城、南接新城区，项目 规划中的两条 换乘 站，12条公交线路接驳全城，与即将于今年十月底对外运营的南通汽车枢纽东站紧密融合

　　第九园，南通大饭店向东约6公里，雄踞青年东路延伸段贵胄版图。城市别墅里程碑由此开辟！项目地处市政重点开发区域，周边将建成大规模 住宅社区，新城市国际时尚生活地标即将崛起。4A级风景区濠河及狼山风景区，距离本案仅约15；南通 公共绿地环保公园（已规划）与本案贴肩而邻。第九园地理位置十分优越，南距 水道长江约15公里，北距国家二级机场兴东机场约6公里，尽享青年东路及工农路完善城心配套，距南通 繁华的商圈南大街也仅有十几。距宁启高速仅2，直通苏通大桥，全面融入大上海 时经济圈。第九园规划用地面积为98826平方米，规划别墅容积率仅为约0.69，绿化率40%以上、总建筑面积为128601平方米。项目以联排别墅为主。第九园，采用南通臻贵海派建筑风格，从内在户型、居住功能到外在建筑品质，充分呈现海派建筑精髓， 限度满足居者的生活舒适性落地玻璃窗、大面宽，采光通风良好，引入更多园林美景，充分呈现“以人为本”的海派建筑文化底蕴。第九园聘请加拿大ALD景观公司，以樱花、紫薇、香桂等十二花种打造“十二花谷”，令第九园芳景独有，芳香独具，领秀别墅社区！更有蓊郁树木、静默湾流、水岸香提醉人别墅园林景致如影随行！第九园别墅，标准面宽约8.9米， 面宽9.7米，远远高于普通别墅的面宽尺寸，尽享超大空间带来的无拘体验和无边豪景。客厅震撼挑高尺度约6.5米，超越寻常别墅！让您的客厅真正演绎出独栋别墅的豪庭气势，居家或待客更显主人的非凡气度。第九园力邀南通 运动会所“新天地”进驻，为您带来南通 的社区私属室内恒温游泳池，还有更多专业健身设备，尽享3000平方米南通鼎级会所的尊崇服务！

　　今日话题讨论#多城涌现“特价房”，馅饼还是陷阱#

　　0$5月28日，总 15亿元的崇川南通总部经济产业园正式开工建设。作为南通地区 的总部经济集聚区，该园区占地约150亩，以建成绿色、低碳及智慧型总部经济产业城为目标，将积极引进央企、 500强等区域性总部。近日南通总部经济产业园开始动工，本篇盘点下南通总部经济产业园周边的受益盘。$

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　　南通总部经济产业园开工 新东区6字头房源 看涨

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