近日，南通市通州自然资源和规划局发布了多个地块的控制性详细规划调整的批前公示，涉及平潮高铁站片区、银河新区、新城区单元、高新区西区、老城区单元和世纪大道单元

　　《平潮高铁站片区控制性详细规划E1-2地块调整》批前公示

　　《平潮高铁站片区控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2018年5月经南通市人民政府批准。为完善城市功能，优化空间格局，提升城市品质，通州区政府提出拟对原《控规》进行调整。

　　将文峰路南、振兴路东商业商务混合用地（2.52公顷）调整为二类居住用地（1.86公顷）和公园绿地（0.66公顷），调整后地块控制指标为：容积率≤1.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高≤30米。

　　《南通市通州城区控制性详细规划（银河新区单元）C-37、C-38地块调整》批前公示

　　《南通市通州城区控制性详细规划（银河新区单元）》（以下简称《控规》）已于2015年4月经南通市人民政府批准。为完善道路网体系，通州区政府提出拟对原《控规》进行调整。

　　1、由于原规划横河北路占用了部分基本农田，为保障道路建设的实施，将横河北路道路线型根据实际施工设计进行微调。

　　《南通市通州城区控制性详细规划（新城区单元）G4-04、G4-08地块调整》批前公示

　　《南通市通州城区控制性详细规划（新城区单元）》（以下简称《控规》）已于2015年4月经南通市人民政府批准。为完善道路网体系，通州区政府提出拟对原《控规》进行调整。

　　二、调整内容：1、将进西竖河东侧支路线型根据具体的道路施工设计进行微调。

　　《南通市通州城区控制性详细规划（高新区西区单元）H-31地块调整》批前公示

　　《南通市通州城区控制性详细规划（高新区西区单元）》（以下简称《控规》）已于2015年4月经南通市人民政府批准。

　　为解决具体项目建设中的交通组织、停车等实际问题，通州区政府提出拟对原《控规》进行调整。

　　1、根据项目地块及道路工程设计方案，在一号横河南侧H-31地块内增加1处停车场用地，用地面积为0.23ha。

　　《南通市通州城区控制性详细规划（老城区单元）F3-02、F3-03地块调整》批前公示

　　《南通市通州城区控制性详细规划（老城区单元）》（以下简称《控规》）已于2015年4月经南通市人民政府批准。

　　为解决通州城区货运通道对居民生活的影响，优化大型货运车辆停车场布局，通州区政府提出拟对原《控规》进行调整。

　　1、考虑到地块内原通州农批市场已外迁、该区域无大型货运需求的实际，为构建通州老城区客货分离、安全有序的交通体系，保障通州区汽车客运站公交首末站、停保场用地需求，将原停车场用地F3-02地块（0.61公顷)调整为公共交通场站用地，与F3-03地块合并，调整后公共交通场站用地面积1.04公顷。

　　《南通市通州城区控制性详细规划（世纪大道单元）G2-15、G2-24地块调整》批前公示

　　《南通市通州城区控制性详细规划（世纪大道单元）》（以下简称《控规》）已于2015年4月经南通市人民政府批准。

　　为保障通州区航道管理站及公路管理站搬迁后的用地需求，同时优化公共交通场站布局，通州区政府提出拟对原《控规》进行调整。

　　1、为保障通州区航道管理站及公路管理站搬迁后的用地需求，将G2-15地块（公共交通场站用地、G2-24地块（社会停车场用地））调整为行政办公用地和社会停车场用地。

　　其中社会停车场用地面积不变，为0.24公顷。公共交通场站结合江海大道北侧、珠江路东侧的长途客运站进行设置。

　　调整后行政办公用地面积为0.5公顷，容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤60米。

　　《南通市通州城区控制性详细规划（世纪大道单元）C3-8、C3-9地块调整》批前公示

　　《南通市通州城区控制性详细规划（世纪大道单元）》（以下简称《控规》）已于2015年4月经南通市人民政府批准。

　　为合理配置土地资源、促进土地高效利用、提升片区城市形象，通州区政府提出拟对原《控规》进行调整。

　　1、C3-8地块现状为通州区公路管理站，现已签拆迁协议。将C3-8地块用地性质由行政办公用地调整为商住混合用地，沿现状加油站东、北两侧各增加20米宽防护绿带。

　　调整后商住用地面积增加0.4公顷，公园绿地面积增加0.4公顷。C3-9地块用地面积5.19公顷，容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80米。

　　《南通市通州城区控制性详细规划（世纪大道单元）E1-7、E1-8地块调整》批前公示

　　《南通市通州城区控制性详细规划（世纪大道单元）》（以下简称《控规》）已于2015年4月经南通市人民政府批准。

　　为支持通州区城市更新工作，通州区政府提出拟对原《控规》进行调整。

　　1、E1-7地块原为通州区航道管理站，现已拆除。将E1-7地块用地性质由行政办公用地调整为居住用地，与E1-8地块居住用地合并。

　　调整后居住用地面积增加0.21公顷。调整后地块整体控制指标：用地面积2.96公顷，容积率≤1.8，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，建筑限高≤40米。

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