如果说最近是南通各开发商的比惨大会，

　　结果公司经营不善处于风雨飘摇中，

　　悲催！兴冲冲拿了地块还没开发，开发商经营不善将其变卖

　　日前，阿里法拍上线了一则特殊的变卖通知，将拍卖海门市三星镇叠港公路东、纺都大道南的一宗土地使用权，起拍价1640万元。

　　据介绍，江苏广亿房地产开发有限公司于2009年5月2日拿下一宗位于海门工业园区叠港公路东侧、纺都大道南侧的地块，地块四至：东至通道，南至宝兴路，西沿叠港公路，北至空地。两面临路，出入条件较好。

　　根据海门市建设局的规划设计条件，地块容积率须于2.5~2.6之间，其中酒店面积不少于30000㎡，总部办公建筑面积不少于15000㎡，商办建筑面积不得大于17600㎡，住宅建筑面积不得大于17600㎡，其余为商业。

　　估价对象登记用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮、商务金融、其它商服用地,实际用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮、商务金融、其它商服用地。

　　根据评估，宗地使用权面积为9511.00平方米。土地终止日期为城镇住宅2079年8月18日，批发零售、住宿餐饮、商务金融、其它商服2049年8月18日,至估价期日,城镇住宅剩余土地使用年限为60.26年，批发零售、住宿餐饮、商务金融、其它商服剩余土地使用年限为30.26年。

　　江苏广亿房地产开发有限公司隶属于江苏广亿实业，注册资金5010万元。公司宣传称，承建的50万平方米的大型商业综合体——中国南通纺都城于2009年底开工，力求将项目打造成具有世界影响力的家纺产业航母。

　　可惜的是，根据企查查查询得知，江苏广亿实业目前关联风险已经高达314条，该公司的2位主要股东也均被列为了失信被执行人和限制高消费，公司经营处于异常艰难的时刻。

　　难难难！2020年不到半个月，全国就有多达27家房企宣告破产。

　　过去的十几年中，提到房企，人们首先想到的就是赚钱，不少房企老总发家致富。可如今，一年有接近500家房企倒闭，实数罕见。

　　根据人民法院的公告显示，2020年刚过去不到半个月，就有多达27家房企宣告破产。

　　房企难的背后是整个房地产行业的高周转、高杠杆、高负债，而在如今市场并不景气的前提下，以上这些模式已经落幕，“ 高光时刻 ”已不再了。

　　过去积极拿地的背后是持续不断的现金流，不受限制的高杠杆，而这些如今已经成了压死骆驼的稻草，杠杆过高、资金断流、借钱还不上、融资跟不上......经济学家马光远曾断言，“未来中国将只有20%的开发商活下来，80%的开发商都会死掉！”。现在市场走势正在慢慢地应验专家的预判。

　　随着中小房企破产速度的加剧，未来房地产行业集中化趋势仍将持续。中小型房企不断面临行业变化带来的各种挑战，更多小型房企在这场大趋势下将相继离场，房地产行业正进入“优胜劣汰”的“大洗牌”阶段。而买房人能做的，就是买房前多思考。

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