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　　原标题：实探！一边被拍卖，一边努力招商！南通这家商场太难了...

　　现实总是太残酷！今年以来，南通被拍卖的商场已经不在少数了，例如如皋的万都广场、红星家居广场等商业的商铺纷纷被拍卖...

　　就在近日，我在阿里法拍网上看到，南通又一家大型综合商场，名下多套商铺、公寓惨遭变卖！

　　这家商场就是位于人民中路上的京扬数码城，现已改名京扬市集，拍卖房源总价32-1800万不等。

　　据阿里法拍网信息，京扬市集共计有62套房产被拍卖、变卖。上架房源无一例外全部低价拍卖，zui高比市场价便宜710万！

　　不过，即使降价如斯，京扬市集多次拍卖依旧无人报名，其名下多套房源至今未有人接手。

　　据小编统计，京扬市集已完成的交易中仅3成房源有人报名，降价成交，其余房源一律无人竞拍，流拍率高达70%！

　　信息来源：阿里法拍统计时间2022年8月18日

　　另外，从网上发布的信息来看，京扬市集8月还有两个标的物。分别为A幢301室和302室，截至目前还未有人报名，大概率此次二拍还将流拍。

　　据天眼查显示，京扬市集开发商南通颐达置业有限公司自身司法风险高达999+。房屋买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、民间借贷纠纷、劳务合同纠纷、债权转让合同纠纷等多个法律诉讼缠身。

　　而此次京扬市集在法拍网被上架的房源，多因商品房销售、金融借贷合同纠纷或被回收或被查封。

　　那么一大批商铺惨遭拍卖，如今的京扬市集经营实况如何呢？今天我实探该商业，跟大家分享zui新的现场。

　　京扬市集位于人民中路与通京大道交汇处，整个广场外设计了一处大面积的停车场。走进看，不少机动车，非机动车停放在这里，来往的行人也不少，工作日的人气还不错。

　　A座外立面进行了翻新，白色底漆大面积打底，不少新入驻的商家如肯德基、瑞幸、潮汕火锅、吉客盛的logo都被镶在上面。

　　一楼的冷气打的很足，不少爷爷奶奶在这里纳凉。

　　里面除了一家清吧正在装修，还有一些餐饮和一处孩童游乐区在营业。

　　剩下的大部分区域早被挂上了法拍，现场吊顶做了一半儿，看起来闲置已久，颇为空旷。

　　二楼的吉客盛购物中心工作日依旧有不少客户在购物，物美价廉，有些菜品甜点甚至被抢购一空。

　　超市外的店铺空置的空置，闭店的闭店，顶楼被蓝色卷帘门挡住，不对外开放。

　　出了广场A座左手边就是一处步行外街，一楼新开了不少餐饮，还有店铺正在装修。

　　整个外街走两步就能看到招商广告牌。

　　不是饭点的四海楼、渔人码头也有不少客人在店里用餐，茶确幸门口进进出出不少外卖小哥。

　　正中央的电梯已经关停，只能徒步上行。

　　二三楼的商铺之前主打女人街、数码电子，但很明显这样的定位显然不行，如今所有店面几乎全都落了锁，等待拍卖。

　　后面的D座京扬茶城店铺整整齐齐一字排开，看起来也没什么生意。

　　但路边的不少烧烤店倒是开了不少，据站岗的保安大叔透露，之前开夜市的时候，晚上可热闹呢。现在周末有的去旁边夜店、酒吧消费完来吃夜宵的客人也很多。

　　一路之隔的五金机电城，环境比鸿鸣金属城好上不少；

　　东南角还有一幢“空空如也”的红星美凯龙刚刚入驻，正在火热招商。

　　在如此大环境并不景气的情况下，京扬市集一边等着拍卖，另一边却在努力招商谋划盘活商场。这种韧劲儿不得不说，确实值得点赞。

　　近年来，不少人吐槽，南通的许多商业体都面临着人气惨淡的窘境。

　　比如小编曾经实探过的印象城，占据着工农路的核芯地段，但开业多年招商率不足、商场内门可罗雀。

　　但引进了幸福蓝海影院和吉麦隆精品超市后，印象城的人气有了明显上升。

　　虽然其他店铺依旧客流量寥寥，但新品牌的引入无疑是吸引人气的第一步，如果后续做好其他的招商工作，好好运营，待到地铁通车，印象城“重生”是非常有可能的。

　　而同样占据优质地段的京扬市集，虽然覆盖了周边不少社区的衣食住行，但竞争对手也不少。如果真正想要转型的话，也必须要走好招商这条路。

　　京扬市集对面的东景国际广场 实拍图

　　随着商业竞争的日益加剧，京扬市集的“振作”依旧前路漫漫，道阻且长。

　　最后，小伙伴们有去京扬市集逛过街吗？大家觉得商场怎么样呢，欢迎和我们说说~

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