苏通一号预售许可证怎么查？南通苏通一号在哪个位置？

admin7个月前 (09-21)南通厂房土地出租出售招商16

　　位置介绍：南通市苏通科技产业园管委会南侧（江安路66号）

　　苏通一号近期介绍：苏通一号10000元/㎡，容积率：1.0。

　　苏通一号以花园式独栋办公和多层办公楼为主要建筑形式，通过低建筑密度、高绿化率，营造风景园区般的办公环境，强调自然环境与办公环境的融合，并配备完善的商务配套及服务，包括：商务、会议及展示、企业会所、企业餐厅、配套商业等设施，为入住企业总部提供全方位立体化的办公、商务解决方案。项目包括43栋新东方主义风格立面的总部办公楼和4栋多层办公楼，其中，总部办公楼位于项目基地西侧，搭配天然河流和大面积绿化，实现优美**的办公环境；多层办公楼位于项目东侧，沿江安路排布，立面线条简洁明快，满足项目配套功能及对外展示效果。

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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　　通开发房预售证第【2018】069号

　　开盘时间：2018-11-19楼盘地址：南通市苏通科技产业园管委会南侧（江安路66号）

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　　通开发房预售证第【2018】069号

　　开发商：南通恒实置业有限公司

　　楼盘地址：南通市苏通科技产业园管委会南侧（江安路66号）