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　　原标题：南通｜总占地面积118亩，蕞高备案均价18900元/㎡！通州两宗双限宅地即将出让

　　土拍讯3月15日晚，南通2022年一批次集中供地计划出炉，共计推出10宗经营性建设用地， 总占地面积55.22万㎡。本轮集中供地计划中，通州区共计推出两宗优质双限涉宅地块，起始总金额13.6亿元，总占地面积118亩。

　　两宗地块均位于通州区平潮镇核心地段，且相距不到3km，受高铁新城规划利好辐射，地块周边各项配套日渐完善，综合素质较高。据悉，两宗地块均采用“地价房价双控并摇号”的竞买规则，其中R2022-001地块起拍楼面价9300元/㎡，楼面限价10693元/㎡，设置房屋蕞高备案均价18900元/㎡（毛坯）；R2022-003地块起拍楼面价9130元/㎡，楼面限价10495元/㎡，设置房屋蕞高备案均价18900元/㎡（毛坯）。

　　两宗地块均将于本月 20日10时准时开拍，敬请关注。

　　区位交通：地块邻近城市主干道振兴路、文峰路、S336等，距离南通西站约2.4km，距离南通地铁1号线km，内外交通畅连，交通出行十分便捷；

　　平潮小学、平潮幼儿园、平潮高级中学、南通州外国语学校、平潮初级中学、南通大学附属肿瘤医院、南通市第八人民医院、三甲综合医院（规划）；

　　鑫潮商业广场、平潮镇商业街，区域内还将建设大型商业综合体、规划建设历史文化商业街、社区服务商街等；

　　长江、九圩港、通扬运河、高铁生态景观廊、生态宜居景观廊（规划）；

　　栖凤花苑、中发书香华庭、润居·欣园、豪景公寓、江海名都、晏园枫庭、龙湖弘阳·璟宸府、融创盛和·潮启未来等。

　　邻近南通地铁1号线出入口，距离南通西站仅1km，20分钟畅达南通主城，交通路网四通八达，区位优势明显；

　　平东小学、平潮一中、平潮实验初级中学、平潮小学、平潮幼儿园、南通州国际学校、南通大学附属肿瘤医院、南通市第八人民医院、三甲综合医院（规划）、平潮卫生院；

　　鑫潮商业广场、平潮镇商业街，区域内还将建设大型商业综合体、规划建设历史文化商业街、社区服务商街等；

　　长江、九圩港、通扬运河、高铁生态景观廊、生态宜居景观廊（规划）；

　　大唐·锦绣豪庭、卓越·华耀时代、宜和花苑、佳馨·永和花苑、恒东花园、城东佳苑等。

　　R2022-001、R2022-003两宗地块分别位于平西村、平东村，均处于板块核心地段，且两宗地块直线km

　　左右，共享区域内优质配套。随着高铁新城各项规划落地实施，各项配套工程有序推进，未来区域将建成城乡一体、交通便利、产城融合、宜居宜业的现代化南通“西门户”。根据规划，区域内将布局高端教育示范区和综合医疗服务中心，规划建设三级标准新八院、平潮实验初中和九年一贯制学校，按照五星级高中标准启动新平潮高中的选址建设。此外，区域内还规划高铁生态景观廊以及生态宜居景观廊，进一步优化生态环境，打造宜居样板。0

　　作为南通的“西大门”，平潮有着举足轻重的交通战略地位。区域通过高铁、地铁、高架、高速等叠加效应，形成空中、地面、地下“三位一体”的区域性交通枢纽。根据规划，片区积极服务北沿江、通苏嘉甬高铁建设，加速融入“八纵八横”快速客运通道，成为区域性综合交通枢纽重要节点；保障轨道交通1号线下半年通车运营，进一步加速主城联动；推动西站大道高架、G40南通西站互通如期开工，加快畅联主城、通达周边。两宗地块均处于多维交通辐射圈，其中R2022-003地块紧邻南通西站以及地铁1号线平潮站点，是名副其实的“地铁盘”，地块升值空间较大。

　　据土拍大数据显示，区域内蕞近一次重要宅地的土拍发生于去年7月8日

　　，是由南通神辉置业竞得的R2021-019地块。该地块成交楼面价9074元/㎡，设置蕞高备案均价为18800元/㎡（毛坯）。时隔9个月，平潮板块再度上新两宗优质涉宅地块，且均设置蕞高备案均价18900元/㎡（毛坯），与之前相比价格略有提升，可见区域土地市场的热度正稳步回升。根据规划要求，R2022-001地块预计将打造不高于40m

　　的4-11F洋房、多层、小高层等低密产品，R2022-003地块预计将打造不高于80m的9-24F小高层、高层住宅产品，未来两大高品质住宅的入市，将进一步革新片区内人居体验。RECOMMEND南通市区蕞新板块划分及42个新盘去化现状，3张图秒懂！

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