原标题：碧桂园·都会星宸——南通开发区【碧桂园都会星宸】价值分析 政策分析楼盘简介

　　纵观南通各大板块房价，老城区及创新区房价备案已突破25000-30000元/㎡，开发区房价也涨至20000元/㎡左右，都会星宸备案均价仅17000元/㎡！起价14660元/㎡，县区价格即可置业主城区。（以都会星宸16幢104室为例，总价1643488元，均价14659.6元/㎡）

　　碧桂园作为地产前三甲、世界500强企业，秉持着“希望社会因我们的存在而变得更加美好”的企业远景，保持着稳健发展，已然成为世界500强企业中排名最高的中国房企。

　　碧桂园深耕南通10年，累计开发建设高达53盘，南通区域业主高达十万户，都会星宸系碧桂园独资开发，权责明确。

　　立体式园林四季养护，清洁服务采取零打扰服务方案，智能化预测故障系统及时维修，

　　项目总占地面积约123.58亩，布局24幢16-18层楼栋，楼盘体量是普通小区的双倍，园林绿化面积相当于一个公园；社区整体布局，采用超大栋距，最大楼间距约为89米，平均楼间距约为50米，畅享舒适阳光。

　　全屋采用知名大品牌装修部件，甄选日立中央空调、博世地暖、爱迪士新风高规格三大件。标配YKK系统窗，杜拉维特马桶国西门子灶具、怡口净水、ABB开关等国内外知名装修品牌，用品质精装犒赏家人。

　　都会星宸出门就是高架入口，方便到达未来南通城市新中心——中创区，共享上海仁济医院（在建中）、南通未来最大商业中心——金鹰世界（在建中）、南通大剧院等，但同比中创区房价，价格优势明显。

　　自南通一城三片规划提出，逐渐形成一主三副的空间结构，经开区更是三大重点片区核心。

　　中央创新区被定义为未来城市新中心，开发区作为中创南翼也正式迈入主城中心圈，享受中创同等价值辐射。

　　开发区经过20年发展，是南通主城区的重要经济支柱区域，已拥有超高成熟度，发展空间大，相比于城区性价比优势明显。

　　南通开发区历经二十年蓬勃发展，商业氛围浓厚，相比于不成熟板块，配套齐全，商业形态完善。

　　【商圈】：毗邻永旺梦乐城、星湖101、世茂广场、乐活邻里、星湖城市广场（在建中）。

　　【地铁】：靠近地铁1号线振兴路站、航运学院站，紧邻地铁3号线星宇路站（规划中）。

　　都会星宸打造开发区大型社区“儿童成长空间”，配备滑梯、秋千、沙坑、羽毛球场、乒乓球场、半篮球场等多种游乐设施，定格亲子探索自然的美好，给孩子一个无忧的童年。

　　项目配置半标露天游泳池、约560平方米的地下健身会所，同时项目还建有约700米健康环形跑道，下楼即是健身房，将朝气蓬勃还予生活。

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