在南通，有这样一个地方被官媒频频“点名”，被央视多次聚焦，他就是通州湾，在过去的几年里，通州湾飞速发展，成了为了国家战略高地，江苏新出海口，长三角港口重要枢纽

　　作为南通举全市之力打造的沿海新区，通州湾示范区承载着上海资源的溢出和苏南地区的产业支持，通州湾片区能级得到飞速提升。

　　截止到2021年，通州湾产业能级早已经登上了新台阶，新签约亿元以上项目48个、总投资331.2亿元，在建亿元以上工业项目79个、总投资406亿元，其中今年新开工39个、总投资184亿……超400亿投资的一流企业云集通州湾！这其中就有业界大鳄：中天钢铁、长风新能源等众多高能企业，荟萃了一批批菁英人才。（数据来源：南通发布微信公众平台）

　　据南通发布报道：今年上半年，通州湾江海联动开发示范区地区生产总值同比增长19%，规上工业总产值增长100.6%，工业应税销售增长92.6%，固定资产投资增长86.7%，工业投资增长204.7%，一般公共预算收入增长54.6%，主要指标同比增长明显、部分指标增幅领跑南通。（数据来源：南通发布微信公众平台）

　　日益完善的交通建设，不断为通州湾赋能，今年6月，国务院批复：同意南通港口扩大开放通州湾港区，这意味着沿海吕四、东灶港、通州湾、洋口4个主要港口作业区将实现口岸功能全覆盖，保障入驻企业强有力的稳健发展，更为未来的招商引资提供了牢固基础。

　　当下，通州湾海上城市客厅即将开工，约3公里的黄金海岸风光带示范段掀起建设热潮，商务中心、金石大酒店、滨水商业街、青年湖公园及多个市政公园已对外开放......

　　示范区还引入了各方关注的优质科教资源，今年3月，示范区与三所学校集中签约，开启合作办学新模式，建设田家炳中学、紫琅一小、机关一幼示范区分校，打造通州湾教育新高地，5月，示范区又与江苏工程职业技术学院、江苏航运职业技术学院合作签约，双方将通过开展学徒制订单培养、选拔优秀毕业生留通就业、共建培训基地等措施，共同打造集聚人才、自主发展的平台……

　　此外，“科技创新”是区域发展的动力，通州湾示范区自是不甘落后，星汉机械、威尔多特种车辆等4个科创项目通过市现场审核，25家企业纳入高新技术企业培育库，入库省级科技型中小企业33家，新申报中南高科省级众创空间和苏民新能源、华瑞燃机、博尚数控机床省级企业工程技术研究中心，新动能加速蓄势聚力。

　　漫步在通州湾的海堤上，水天交织一色，“前几年是通州湾夯实坚实基础的阶段，我们砥砺奋进、坚实积累，从无到有、从有变优，形成了各具特色、竞相发展的生动局面，现在有基础、有空间、有载体、有资源。”市委常委、宣传部部长，示范区党工委书记陆卫东在全区党工委会议中如此点评。

　　招商引资、创新办学、人才引入、科技创新……通州湾红利不断，区域发展潜力展露无疑。

　　通州湾示范区的快速崛起，还引起了嗅觉敏锐的房企大鳄——世茂的高度关注，从落子南通，到7年深耕，如今他再次瞄准了通州湾这一具有爆发性的板块！

　　这次，世茂给通州湾人民带来了他的全新作品——世茂江海誉湾，世茂江海誉湾位于通州湾示范区珠江路南、珠海路东，区域正芯枢纽，拥有醇熟的配套资源，有着世茂江海天成的热销势头以及通州湾各项利好辐射，世茂江海誉湾或将在通州湾掀起一场买房热潮。

　　世茂江海誉湾前身是TR21019地块，该地块为“双限”地块，于2021年7月13日被常州世茂房地产有限公司竞得，地块容积率1.6-1.9，绿化率35.0%，住宅限价装修12450元/㎡，毛坯10450元/㎡，未来将打造高端品质住宅，以现代建筑风格为主，此外，地块还需配建营业性配套用房，并沿珠海路、珠江路建设，总建筑面积不大于4800㎡。

　　世茂江海誉湾采用一环两轴四院的设计，以活力环跑道为一环，布局入口礼仪轴和活力生活轴，由双轴与建筑分隔四大景观庭院，打造主题景观区，提供全龄活动场景，营造舒适、自然的园林意境。

　　交通动脉覆盖：周边环绕S221、S602、G328、S434、S335等多条快速路；

　　高校人文相伴：世茂江海誉湾对望南通市级机关幼儿园通州湾分校，紫琅一小通州湾分校、田家炳中学通州湾分校，紧靠通州湾高级中学、通州湾大学城、南通西交学校等；

　　市政医院服务：南通滨海园区行政服务中心、南通政务服务分中心、通州湾人力资源中心、通州湾医院等配套林立；

　　商圈核芯配套：周边涵盖通州核芯商圈、鑫凯龙购物中心、南都滨水商业街、通州湾商务中心、通州湾游艇俱乐部等；

　　近年，通州湾建设发展如火如荼，土地拍卖市场也一直在稳步发力，世茂江海誉湾的出现势必将引为通州湾示范区再添浓墨重彩的一笔。

　　可以说，世茂的每一步，都走出了城市新高度，除了即将面世的世茂江海誉湾，是世茂在通州湾打造的封面大作。

　　世茂江海天成项目规划16栋8层洋房、6栋叠墅和1栋商业，目前在售均价约9500元/㎡，当前在售户型建面约97-191㎡，在售楼栋有1-7#，9#。

　　5月30日首度开盘，36天内，260套亲海洋房全部售罄，成交额累计达2.9亿元！这是通州湾红盘世茂江海天成shou开的销售战绩（数据来源：世茂江海天成官方），世茂江海天成项目自shou开到现在，已去化554套，去化率达62%，成绩斐然，赢得市场广泛认可。

　　通州湾示范区内还分布有多个优质住宅项目，如：美豪澜庭、碧水三重苑、中南新海湾、南都新城、雍熙府邸、南都纳澜湾、中湾府邸、观海华苑、朗诗海映里、金海湾龙门府等，在售项目有：美豪澜庭、观海华苑、朗诗海映里。

　　：共规划8栋6-11层洋房、小高层及11层高层产品，总户数1128户，随着一期售罄，美豪澜庭二期即将开盘，二期推出25#、26#两栋楼，同样是建面约100㎡和118㎡两种经典户型，截至目前，项目总套数764套，已备案348套，去化率46%；

　　：规划由8栋小高层住宅、7栋电梯花园洋房、11栋联排别墅、3栋商业组成，在售楼栋有26#、20#、17#、18#、19#、16#，在售户型建面约105-141㎡，截至目前，项目二期总套数380套，已备案134套，去化率35%；

　　：共规划21栋7-8层的纯洋房低密住区，在售户型建面约85-115㎡，截至目前，项目总套数288套，已备案135套，去化率47%；

　　国家战略新高地、通江通海通州湾。站在新的起点，通州湾示范区已成为南通沿海zui具活力新增长极，随着通州湾项目招商力度的持续加大，未来发展一片光明。

　　32载品牌积淀，世茂远见连落二子，世茂江海天成红盘热销，世茂江海誉湾又会打造怎样的人居作品，销售成绩又将如何，我们一起期待~你还想知道哪些新盘动态，欢迎在评论区留言。

　　- 地块所提相关容积率、绿化率、去化率、楼间距面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台-

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