自从北三县与通州副中心一体化发展以来，北三县就上了热搜，甚至热度超过了粤港澳大湾区的临深区域。

　　按照目前北三县发展情况来看，整个北三县的发展都特别受重视。那么，燕郊和大厂哪里发展空间更大呢？

　　按照目前北京重点发展通州副中心情况看，燕郊和大厂其实距离通州副中心的重点区域距离都差不多，那么就只能看燕郊和大厂的产业、教育、医疗等方面去分发展的主次了。

　　为进一步承接北京非首都功能疏解，推进与通州区—体化联动发展，搭建区域创新平台，三河市委、市政府在燕郊高新区北部规划建设燕郊科学城。科学城规划占地由原来的9平方公里，扩大到19平方公里。

　　北部科学城定位是重点发展新一代信息技术、智能制造、生物医药、现代服务产业，打造功能完善、宜居宜业、协同创新的现代化科技新城，建成北京城市副中心与北三县协同发展的“新兴产业先导区、高端资源集科学城区位国聚区、产城融合示范区”。

　　公示的产业有:兴远高科产业园，中南智谷电子信息产业园，新宏昌产业园，先进稀土材料产业公共技术服务平台项目、燕郊科创智谷、科达实业装备制造、新宜燕郊智慧供应链。

　　燕郊其实北部科学城仅是燕郊产业发展的一部分，燕郊的产业整体布局可以参照本人前几期文章内容。

　　大厂管理层目的对大厂发展的定位:“北京城市副中心的高新区、副中心后花园的高新区、世界级城市群的高新区。”

　　大厂高新区已有企业677家，其中“四上企业”72家，包括规模以上工业企业56家、规模以上服务业企业11家、限额以上批零住餐企业5家；高新技术企业50家，尤其引进了金隅、首钢等北京国企，同时建设了影视小镇、智能制造产业园等特色区中园。2017年以来，大厂高新区共签约北京项目84个，协议总投资额204.51亿元。

　　:大厂高新技术开发区、大厂智谷产业基地、大厂影视产业基地、大厂节能产业园、智能制造产业园、高端能源设备产业园、微软创新中心、机器人创新技术产业园、大厂军民融合装备产业基地、大厂专用车产业园、环保科技园、检验认证产业园、智能装备产业园等。

　　分析:从产业方面看，燕郊大厂的产业都在逐步走向高精尖，在区域经济发展方面，产业确实能给两边的经济带来很大的支撑。从总量来看，燕郊更胜一筹。

　　目前，燕郊的燕昌中学挂牌为北京潞河中学三河校区，港中旅学校挂牌为北京实验学校三河校区，新建的高新区第三实验学校也于今年九月开心，据悉，燕郊的其他学校也相继会与北京的85所学校展开合作。

　　人民大学附属中小学校区部分已经封顶，据悉明年九月将开始招生，附属高中已经开工；大厂五中（幸福中学）已经与北京学校合作。

　　总结:教育方面其实燕郊、大厂都在同步进行，与北京的教育进行协同发展，不分伯仲。

　　目前燕郊的燕达医院为三甲医院，早已经与北京的各大知名医院进行合作；大厂的中日友好医院也已经展开合作，不过大厂暂时没有三甲级医院规划。

　　总结:目前北三县的发展，在北京层面，都非常重视，就现在的发展情况看，燕郊肯定是首位，其次是大厂；再就是香河。

　　根据北三县目前置业要求看，大厂香河置业压力会更轻松。但是，业界普遍认为:北三县房价已经被严重低估，预估明年会以平稳向上的态势进行发展。

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