自从2022年以来，每年初都要炒一把福州高新区扩区这个概念，今年也不例外。那边市里开会做报告，这边又有人传要把上街全部交给高新区托管。说来大学城和高新区本就相辅相成，真要托管倒也顺理成章，只是闽侯县里能掌控的资源会进一步更少。

　　由于福州大学城的存在，无论托管与否上街镇都会备受关注，向来不缺投资项目。真正对划入高新区心心念念，并且常年翘首以盼的，是大樟溪对岸的南通镇。特别是当年房地产大开发，很多楼盘在销售时都开了空头支票，只要忽悠买方掏出钱来，什么修地铁，划给高新区之类的话都敢说。到头来“业内人士”卖完房子就跑，业主发现那些承诺全是扯淡。

　　说到南通镇，随着福州楼市转凉，这地方已经完全没有存在感。固然批发市场照样人来人往，但已无人过问那里的房。在这种情况下，闽侯居然学人家搞起了房票，这是要帮外地开发商去库存吗？

　　去年本号两篇文章已给大家展示过，闽侯的房票是多么荒唐，首张房票就发在南通镇，让当地拆迁户去“买”中铁江湾悦城，结果三个月后该楼盘质量问题就已曝光。

　　或许是我的文章揭发出问题，有人自觉不妥开始调整。于是近日我们上“e福州”又搜了一下“闽侯县房票”，发现与去年9月的9619.64元/㎡相比中铁江湾悦城均价有所下降，当前是8725.03元/㎡。不过搞笑的是，楼盘广告还清清楚楚写着“7777元/㎡”指定房源任选的字样。

　　那好，不管是8725还是7777，总归一平降了一两千，那这个价格是否变得合理？这回我们不看中铁旗下楼盘，而是找个地段更好的小区来比一比。当年均价超过2万一平，南通卖得蕞贵的两个楼盘之一，是位于旗山大桥头的三盛璞悦湾。目前该小区二手房大量挂牌出售，毛坯复式楼单价低至六千多。

　　虽然仍属边缘乡镇，但这里毕竟是南通离福州市区蕞近的地方，过桥不远就是仓山奥体，远非大樟溪畔的江湾悦城可比。即便如此，三盛璞悦湾一平六七千依旧无人问津。

　　试问，江湾悦城卖得比三盛璞悦湾更贵是否科学？要是开发商拿着房票找闽侯县要钱，难道真按一平八千多给现金？若用明显比市场行情虚高的价格给开发商结款，这岂不是明摆着国有资产流失？要知道闽侯财政资金并不宽裕，南通镇上修条路都要拖很长时间。

　　当福州市区跌到一平几千就能买到电梯房的时候，像南通、贵安这些承接刚需外溢的板块就会彻底凉透。哪怕跌到一平小几千的建筑“成本价”也卖不掉，因为外地人不来了，本地人不需要。

　　所以，正如今年1月7日文章所说，产业发展才能提振楼市。要想房子卖得出去，归根到底就必须像罗源那样引进增加就业。像闽侯这样单搞房票，幻想让本地村民去库存是行不通的。过去两年我们看到贵安的开发商就很明智地转变思路，使劲宣传十公里开外的福州现代物流城，正是明白了唯有产业发展才能带来新的购房人。

　　什么时候中海寰宇天下万科又一成到8k了，房价才正常

　　高新区只是技术开发区不是行政区说到底还是闽侯县。那些买高新区就图能成为福州五城区那样的行政区

　　安置房刚拿房票，选房指定南通中铁江湾悦城，26楼7700/平方

　　美国将对进口汽车征收25%关税·日本经济学家表示 加税将对日本汽车及相关产业产生连锁反应

　　美国将对进口汽车征收25%关税·日本经济学家表示：加税将对日本汽车及相关产业产生连锁反应。

　　厨师长教你：“生炒上海青”的家常做法，口感爽脆，简单下饭

　　睡觉也有蕞佳“黄金时间”不是11点 也不是12点（人民日报）#睡觉 #熬夜#肥胖

　　喜茶被投诉“23元一杯奶茶30块冰”店员回应：冰多因为有青稞（九派新闻）#喜茶#冰块

　　老人上坟引山火烧死村民67只羊，至少损失13万元，无力赔偿。镇政府: 两地政府凑8万补偿，但对方嫌少没谈妥

　　全红婵10米台预赛第四跳失误 仅得62.7分 预赛排名头部进入决赛 陈芋汐晋级决赛 第二跳意外失误得48分 #全红婵陈芋汐王炸 #全红婵晋级女子十米台决赛 #跳水世界杯

　　“可能拖累全球经济增长” 美国关税政策引发广泛批评

　　美国总统特朗普近期频频表态，称美国政府4月2日起将对全球征收“对等关税”，并针对特定行业征收额外关税。此举引发广泛批评。特朗普表示，目前关税计划已经制定。白宫新闻秘书莱维特称，该计划不会包含任何豁免条款。

　　解放军举行围台军演！台退将栗正杰：台军预警滞后，岛内交通失控

　　男子30元买彩票中1.18亿，兑奖时捐了10万

　　3月31日，贵州一名购彩者中了1.18亿元!贵州中出的10注一等奖全部出自黔南州福泉市5204014118体彩实体店，奖金合计1.18亿元。

　　3名菲籍间谍落网！国家安全机关侦破菲律宾间谍案 独家现场→

　　近年来，境外间谍情报机关处心积虑，发展运用本国在华人员，大肆开展间谍情报活动，持续窃取我国国家秘密，严重威胁我国国家安全。近日，国家安全机关经缜密侦查，成功摧毁菲律宾间谍情报机关在华布建的某情报网络，依法拘捕三名涉嫌在我国境内从事间谍活动的菲律宾籍人员。

　　全红婵这一跳有多不可思议？陈若琳满脸不敢相信：她到底咋做到的

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号