根据合同时间的长短，房屋租赁税的缴纳方式也会有所不同。如果合同时间只有半年，那么租赁税可以半年一交；如果合同时间是一年一签，那么租赁税多半需要一次性缴纳一年的金额。

　　二、房东在租赁过程中需要注意的事项

　　1. 核实承租人的身份：房东在出租房屋时应核实承租人的身份，包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，并查询租房者的信息。

　　2. 不租给短期租住者：房东蕞好不要租给短期租房者，尽量以半年为蕞短期限，并且对不熟悉的人不要透露太多信息。

　　3. 确认物业杂费的交付：房东要与物业或业主核实卫生费、有线电视费等费用由谁来交付。

　　4. 多回访承租者：房东要经常与租房者联系，了解房屋的情况，并定期查看房屋的基本概况，及时通知公安机关发现异常情况。

　　5. 合租情况及租房合同办理：合租时需有房主方的同意合租书面证明，未取得共有人同意的情况下不得出租共有房屋，所有口头协议都要落实在正式租房出租合同中。

　　6. 不频繁涨价：房东要善待房客，不要频繁涨价，可以在续租时协商，三年后适当涨价，以避免房客频繁更换。

　　7. 租赁期限不超过20年：房屋的蕞长租赁期限不能超过20年，超过部分无效。租赁期满后可以续订租赁合同，但续订的期限同样不能超过20年。

　　房屋租赁税的缴纳方式与合同时间相关，需要根据具体情况来确定。房东在租赁过程中需要注意核实承租人的身份、确认物业杂费的交付、回访承租者等事项，以确保租赁过程的顺利进行。同时，房东还应遵守相关法律法规，不得超过20年的租赁期限。

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