关于工业厂房房产税和土地税的税率问题，以下是根据当前政策和法规的详细解答：

　　工业厂房房产税的税率主要依据房产的用途（自用或出租）和计税依据（房产原值或租金收入）来确定。

　　计税依据：房产原值一次减除一定比例（通常为10%~30%，具体比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定）后的余值。

　　计算公式：年应纳税额 = 房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。

　　税率：12%。但需要注意的是，对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，房产税暂减按4%的税率征收。不过，这一优惠政策主要针对居民住房，工业厂房出租一般不享受此优惠。

　　计算公式：年应纳税额 = 年租金收入 × 12%。

　　二、工业厂房土地税（城镇土地使用税）税率

　　工业厂房土地税的税率，即城镇土地使用税，根据土地所在地区的不同而有所差异。具体税额标准由各省、自治区、直辖市人民政府在规定税额幅度内确定。

　　大城市：每平方米土地使用税的税额在1.5元至30元之间。

　　中等城市：每平方米土地使用税的税额在1.2元至24元之间。

　　小城市：每平方米土地使用税的税额在0.9元至18元之间（虽然此区间在问题中未直接提及，但为完整说明而列出）。

　　县城、建制镇、工矿区：每平方米土地使用税的税额在0.6元至12元之间。

　　城镇土地使用税的计算公式为：年应纳税额 = 实际占用土地面积 × 适用单位税额。

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