中华人民共和国住房和城乡建设部主管

　　近日，结合违反出租房屋治安管理常见情形，有关部门梳理了六类常见违法问题。

　　近日，西城公安分局展览路派出所民警在辖区检查时，发现房屋出租人苏某某不按规定登记承租人员身份信息。公安机关依法对苏某某给予行政罚款的处罚。结合近期工作，可以发现在诸多不履行房屋出租人义务的情况中，蕞容易发生的是“不按规定登记租住人员信息”。

　　相关法律法规明确规定，出租人不得向未提供身份证明材料的人出租住房，承租人应当向出租人提供身份证明材料。《北京市住房租赁条例》第十九条头部款规定，出租人不得向未提供身份证明材料的人出租住房。《北京市住房租赁条例》第二十条头部款规定，承租人应当向出租人提供身份证明材料。

　　如果不按规定登记租住人员信息，出租人将面临罚款处罚。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。

　　昌平公安分局百善派出所社区民警接群众举报，一出租房屋内有人疑似从事违法行为。民警根据线索迅速开展调查，在出租房屋内查获一起违法案件。经查，房屋出租人赖某某未定期检查出租房使用情况，对房屋内部的治安隐患失管失察。公安机关依法对赖某某予以行政罚款处罚，并责令限期改正。同时，对提供有效线索的群众给予奖励。

　　民警在日常工作中发现，租客可能利用房屋开设违法场所，如有租客在房屋内开设无证照的******室，甚至在房屋中出现制假贩假等违法行为。如果房东履行了定期检查房屋使用情况等相应义务，完全可以早早发现，甚至杜绝违法行为。

　　《北京市住房租赁条例》第十九条头部款规定，出租人应当依法履行租赁住房及其附属设施安全管理责任，与承租人约定定期检查租赁住房的使用情况。如果出租住房存在治安隐患，公安机关可处三千元以上三万元以下罚款。《北京市住房租赁条例》第六十三条第二款规定，违反本条例第十三条头部款第（一）项规定，出租住房存在治安隐患的，由公安机关责令限期改正，可处三千元以上三万元以下罚款。

　　三、单位承租住房供本单位职工居住未履行安全管理责任

　　东城公安分局永外派出所在检查工作中，发现一出租房屋为某公司员工宿舍。该房屋无管理制度，未指定管理人员，存在不履行登记和检查宿舍使用情况等不落实安全管理责任的问题。公安机关对该公司限期责令改正，依据《北京市住房租赁条例》做出罚款处罚的决定。

　　单位承租住房供本单位职工居住，是责任与关怀的一种体现，但这份责任与关怀，不只是一纸租赁合同的签署，更是安全管理责任的履行。

　　如果单位没有履行安全管理责任，可处一万元以上十万元以下罚款；造成严重后果的，处十万元以上五十万元以下罚款。《北京市住房租赁条例》第二十三条第二款规定，单位承租住房供本单位职工居住的，单位应当建立相应的管理制度，履行安全管理责任。《北京市住房租赁条例》第六十四条第二款规定，违反本条例第二十三条第二款规定，单位承租住房供本单位职工居住未履行安全管理责任的，由公安机关责令限期改正，可处一万元以上十万元以下罚款；造成严重后果的，处十万元以上五十万元以下罚款。

　　昌平公安分局史各庄派出所社区民警接群众举报，在史各庄街道珠江摩尔写字楼内，有人疑似经营黑旅店。民警根据线索迅速开展调查，发现施某某以按日收费的方式违法经营，存在“未获公安许可擅自经营”的违法行为。公安机关依法对施某某予以行政拘留处罚，并取缔经营场所。同时，对提供有效线索的群众给予奖励。

　　《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十四条头部款第三项规定，未经许可，擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

　　五、集中出租住房不符合治安管理规定

　　朝阳公安分局豆各庄派出所开展检查时，发现出租人李某某出租的一处公寓达到集中出租住房标准，但未按规定建立相应的管理制度，未明确专门管理人员，存在多处安全隐患。公安机关依法对出租人李某某责令限期改正，并处以行政罚款。

　　集中出租住房达到规定数量的，出租人应当建立相应的管理制度，明确专门的管理人员，设置监控、灭火等治安防范、消防设备设施和安全通道，并建立信息登记簿或者登记系统。

　　如果集中出租住房不符合治安管理规定，公安机关将视不同情形处以不同数额的罚款。《北京市住房租赁条例》第六十四条规定，违反本条例第二十三条头部款规定，集中出租住房不符合治安管理规定的，由公安机关责令限期改正，可处一万元以上五万元以下罚款；逾期不改的，处五万元以上三十万元以下罚款，改正前停止出租；造成严重后果的，由公安机关处三十万元以上五十万元以下罚款，对从事住房租赁业务的企业，由住房城乡建设或者房屋主管部门责令停业整顿。

　　大兴公安分局接群众举报反映，辖区内有人疑似经营“日租房”。民警根据线索迅速开展调查，发现蔡某通过网络平台揽客招租，以按日收费方式违法经营。目前，大兴警方已依法对该人予以罚款处罚，并对提供线索的群众予以现金奖励。

　　《北京市住房租赁条例》第二十四条第二款规定，首都功能核心区内禁止出租短租住房。其他城镇地区出租短租住房的，应当符合本市相关管理规范和本小区管理规约，无管理规约或者管理规约无相关约定的，应当取得本栋楼内或者同一平房院落内其他业主的一致同意。出租人应当与房屋所在地的公安派出所签订治安责任保证书。

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