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admin2年前 (2024-09-21)南通厂房土地出租出售招商196

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　　根据《环境影响评价公众参与办法》、《规划环境影响评价技术导则总纲》的有关规定，对江苏南通苏锡通科技产业园区（锡通科技产业园片区）控制性详细规划环境影响评价的主要内容、评价结论等进行公众意见征询，以便征求广大公众的意见和建议。公示内容如下：

　　本次规划范围为东至香梅路、凉棚竖河、新江海河，西至张江路、朝阳河，南至杏林路、梧桐路，北至宏兴路、健康路。规划总用地面积约18.34平方公里。

　　基础设施规划：给水实施区域供水，由南通洪港水厂供应。采用“雨污分流”，园区规划污水主要依托益民水处理有限公司二分厂集中处理，益民水处理有限公司二分厂规划规模10万t/d，现状建成规模4.8万t/d。园区不实施集中供热，自建使用清洁能源的锅炉。

　　规划与上层规划、相关环境保护规划等基本协调，园区发展目标、空间布局、产业定位等不存在重大环境影响。根据本报告提出的优化调整建议对规划内容进行适当调整、并严格落实本评价提出各项环境影响减缓措施后，该规划在环境保护方面是可行的。

　　②征询对象：苏锡通园区及周边公众，欢迎社会各界对本项环境保护工作发表意见和建议。

　　④提出意见的方式和途径：可通过信函、电子邮件等方式，向规划实施单位或报告编制单位提交意见（提交环境影响评价公众意见表：附件2）。

　　⑤征求意见内容：区域建设中最重要的环境问题；园区规划的总体布局是否合理；对区域目前的水环境、环境空气、声环境现状是否满意；区域的开发对水环境、大气环境、声环境、土壤环境、生态环境等影响的最重要因素；开发建设会对你的生活环境、土地资源、基础设施产生影响程度；对园区开发建设的态度；对区域在开发建设过程中，在环境保护方面有什么要求和建议。

　　原锡通科技产业园是南通、无锡跨江合作示范区，2010年正式启动建设，管委会委托编制了《锡通科技产业园产业发展规划》，规划总面积24平方公里，含南区20平方公里（通州张芝山镇）、北区4平方公里（通州先锋镇）。2012年7月，委托编制了《锡通科技产业园发展规划（2011-2020年）环境影响报告书》，2012年11月，通过南通市环境保护局审查（通环管[2012]100号）。2014年，经省政府同意，被列为省级苏南苏中合作共建园区（苏发改区域发[2014]1253号）、被省科技厅列为省级科技产业园。2015年编制了《通州区张芝山镇（锡通科技产业园南区）总体规划调整（2015-2030）》，实施张芝山镇与锡通科技产业园南区“区镇合一”的管理体制。2017年，编制了《通州区张芝山镇（锡通科技产业园南区）控制性详细规划》。2018年，锡通科技产业园管委会委托我单位编制《锡通科技产业园规划环境影响报告书》，在编制过程中，由于南通市实施新一轮城市总体规划修编，推进“多规合一”，该项目工作暂缓推进。2020年5月，苏通园区与锡通园区一体化融合，成立苏锡通科技产业园区；总面积约100平方公里，包括苏通一期、配套区及锡通科技产业园，位置关系见附图1。2021年，园区编制了《江苏南通苏锡通科技产业园区（锡通科技产业园片区）控制性详细规划（2021-2030）》，规划范围约18.34km2。

　　规划范围：东至香梅路、凉棚竖河、新江海河，西至张江路、朝阳河，南至杏林路、梧桐路，北至宏兴路、健康路。规划总用地面积约18.34平方公里。

　　发展定位江苏省级科技产业园，江苏省跨江合作共建的示范园区，南通市中心城区南部新城重要组成部分。

　　塑造本区成为“低碳新区、智造之山”。低碳新区：锡通科技产业园区坚持生态和低碳的理念，并始终贯穿园区的建设和产业选择、发展过程以及整个运营建设过程中；智造之山：强调锡通科技产业园区产业高端化、智能化的目标，打造出江苏沿海地区具有影响力的“科学发展示范园”。锡通科技产业园将建设成为新兴产业聚集区，打造感知产业园、智能装备园、光伏产业园和智慧产业园为南通的经济社会发展提供新的发展方向和空间。创造优美的景观环境和充满活力的中心商业区，提供丰富的服务设施和多样化的住宅选择，努力将其建设成居住、商业、文化与休闲相配套的生态宜居新家园。

　　一心：商业中心；三轴：沿张江路、S336、银杏路—文旦路形成的城市发展轴线。

　　核心区位于合欢路以北、张芝山横河两侧，主要以商业、金融服务、休闲娱乐为主要功能。

　　生活区包括老镇生活区及新镇生活区，其中主要利用老镇区现有的公共服务设施提供集中的居住、生活、休憩等功能，也作为周边村庄拆迁的安置区域。配套相应面积的公园、绿地及公共服务设施用地。依托新镇中心的完善先进的公共服务设施，发展高品质的绿色生态居住。

　　先进制造业集聚区位于S336南侧、锡通大道东侧，以发展智能装备、新材料、电子信息以及生命健康等为主，部分用地布置为职工宿舍、绿化、休憩及配套服务设施用地。

　　规划城市建设用地面积为16.67平方公里，包括居住用地394.54公顷、公共管理与公共服务设施用地32.52公顷、商业服务业设施用地73.45公顷、工业用地629.29公顷，道路与交通设施用地326.59公顷、供应设施用地15.68公顷、绿地与广场用地195.02公顷。各项建设用地详细指标详见表 1.21和附图2。