根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》及部、省有关计划编制的最新要求，结合市区（含崇川区、创新区、开发区、苏锡通园区、通州湾示范区，下同）实际情况，编制

　　根据市住房和城乡建设局、自然资源和规划局等部门联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（通住建房〔2022〕98号）、《关于印发优化中心城区房地产业发展若干措施的通知》（通住建房〔2023〕173号），结合当前房地产市场形势、各区域经济社会发展用地需求及城市重要节点改造计划，以有效保障住房供给为目标，优化商品住房用地供应区域结构，促进房地产市场健康发展和社会经济平稳运行，合理确定市区2024年度经营性用地供应计划。

　　（一）统筹兼顾原则。优化土地供应布局，合理安排用地数量和结构，坚持各类用地供应与实际需求相一致，统筹各区域间平衡协调发展。

　　（二）节约集约原则。积极盘活存量，从严控制增量，推进节约集约利用土地；适度控制总量，合理确定用地规模和开发建设周期，提高土地利用率。

　　（三）供需平衡原则。发挥政府宏观调控作用，科学研判市场需求，有效供应各类土地，确保土地供应与城市改造、城市建设和发展相协调。

　　（四）有保有压原则。严格落实供地政策，优化土地供应结构。支持刚性和改善性住房建设用地需求，增加优质商品住房用地供给，保障性限价房用地和租赁住房用地应保尽保，适当控制商服用地供应规模。

　　（一）商品住房用地。综合研判房地产市场形势，聚焦居民刚性和改善性住房需求，加大高品质住宅用地和新型住宅用地供给，打造“好房子”、“好小区”样板，推动住宅产品迭代升级。市区2024年计划供应商品住房用地2500亩（含通州湾示范区677亩）。

　　（二）保障性限价房用地。根据市住建局确定的保障性限价房用地建设计划，结合各区实际安置需求，统筹安排保障性限价房用地计划。市区2024年计划供应保障性限价房用地180亩（通州湾示范区无需求）。经市政府批准的新增用地需求，具备条件后及时供应，实现应保尽保。

　　（三）商服用地。根据《南通市供给侧结构性改革去库存实施方案》要求，适当控制商业、办公用地新增规模。充分考虑开发区能达商务区商服用地需求、各区招商引资项目等情况，合理安排商服用地计划。市区2024年计划供应商服用地578亩（含通州湾示范区56亩）。供应计划外的商服用地需求，各区报经市政府同意后及时供应。

　　综上，市区2024年度经营性用地供应计划总量为3258亩（含通州湾示范区733亩）。

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