南通经济技术开发区人民法院关于南通市崇川区兆丰嘉园室不动产的拍卖公告（头部次拍卖）

　　江苏省南通经济技术开发区人民法院将于2017年8月21日10时至2017年8月22日10时止（延时的除外）在江苏省南通经济技术开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，（法院账户名：江苏省南通经济技术开发区人民法院，法院主页网址：，）现公告如下：

　　一、拍卖标的：位于南通市崇川区兆丰嘉园72幢1202室不动产。房屋总层数16层，所在楼层为第12层。房产证号：南通房权证字第11501785、11501786号，证载建筑面积163.58平方米，土地使用权证号不详，土地性质为国有出让用地，设计用途为住宅。

　　起拍价：318.98万元，保证金：50万元，增价幅度：5千元。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年7月24日起至2017年8月18日止(节假日休息)接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　拍卖物按现状拍卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担（详见竞价标的调查情况表）。

　　六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因拍卖过户形成的税费按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，上述一切费用由买受人在办理过户登记手续时预付，经本院确认后凭票报支。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人垫付的税费应向以上征收机关索取欠费依据及******，于交费之日起7日内向本院书面申请，本院将依法确定是否许可。超过期限主张的，责任自负。

　　七、对上述标的权属有异议者，请于2017年8月18日前与本院联系。

　　八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年8月29日16时前缴入法院指定账户(户名：南通经济技术开发区人民法院，开户银行：中国银行南通经济技术开发区支行，账号：2)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

　　十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十一、依照法释【2016】18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网（）”上查询。

　　江苏省南通经济技术开发区人民法院

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