关于拍卖南通市通州区平潮镇九圩港村、云台山村无证房屋、围墙等构筑物及17384平方米国有土地使用权的公告

　　南通市通州区人民法院将在南通市通州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：南通市通州区人民法院，法院主页网址：，现公告如下：

　　一、拍卖标的：拍卖南通市通州区平潮镇九圩港村、云台山村无证房屋、围墙等构筑物及17384平方米国有土地使用权。土地坐落于南通市通州区平潮镇九圩港村、云台山村，宗地面积17384平方米，使用权面积17384平方米，权属性质：国有土地使用权，商服设施用地，使用权类型：出让，终止日期：2053年11月25日，土地证号：通州国用（2013）第018028号。无证房屋、围墙等构筑物信息如下：1、无证1房，结构：轻钢，所在层数：1-2层，总层数：2层，面积：267.18平方米；2、无证2房，结构：轻钢，所在层数：1-2层，总层数：2层，面积：309.88平方米；3、无证3房，结构：砖木，所在层数：1层，总层数：1层，面积：103.4平方米；4、无证4房，结构：轻钢，所在层数：1-2层，总层数：2层，面积：267.18平方米；5、无证5房，结构：砖木，所在层数：1层，总层数：1层，面积：81.12平方米；6、无证6房，结构：轻钢，所在层数：1-2层，总层数：2层，面积：312.32平方米；7、砖砌实心围墙，面积：536平方米；8、空心砌块围墙，面积：546平方米。

　　本标的物国有土地使用权是以定向询价方式确定市场参考价，建筑物、构筑物是以评估方式确定市场参考价。本标的物中国有土地使用权价格依据南通市自然资源局通州分局发布的《2018年度南通市通州区城镇地价动态监测与基准地价更新技术报告》确定。竞买人参与竞买的视为对历史现状的认可。建议竞买人亲临现场看样，加深对标的物的了解，蕞终交付以现场现状为准。

　　本标的物拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。头部次拍卖竞价时间：2019年12月19日10时至2019年12月20日10时。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

　　拍卖财产市场参考价36196369.2元，头部次起拍价：2533.7459万元，保证金：506.74万元，增价幅度：12.66万元。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。统一看样时间2019年12月10日15：00-15：30，请有意者（至少提前一天）与苏州农润资产管理有限公司（电线）预约，如无预约则不安排看样。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州农润资产管理有限公司（电线）或关注“农润资产”微信号了解详细情况。本院已委托网拍协作方苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作，该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。

　　竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、本次网络司法拍卖事项在淘宝网司法拍卖平台公示，公示满五日视为已经通知当事人等相关权利人。动产公示期为二十天（内含前述五日的公示期），不动产公示期为三十五天（内含前述五日的公示期）

　　六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、国有土地使用权的转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按当地现行政策由双方各自承担。应由出卖人负担的税费由买受人在收到拍卖成交裁定书之日起十五日内向税务机关垫付，在税务机关出具完税票据后五日内凭票据至本院确认报支，逾期而导致本院不能报支的，由买受人自负后果。

　　拍卖标的物上可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费由买受人承担，其他未明确的缴费义务人应缴纳的费用也由买受人承担。

　　八、对上述标的权属有异议者，请于

　　与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物无优先购买权人。

　　十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起

　　日内缴纳（若有E拍贷的酌情延长），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

　　（户名：南通市通州区人民法院，开户银行：中国农业银行南通通州开发区支行，账号：

　　）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝

　　3、如有申请司法拍卖房贷款意向的，应在竞拍前向银行咨询贷款的流程、贷款额度、贷款条件、银行受理司法拍卖房贷款申请至银行贷款发放的时间。在对上述情况完全了解后，征得银行同意，可与银行先行办理涉及司法拍卖房贷款的相关手续和与保险公司联系办理司法拍卖房贷款保证保险。

　　特别提醒：我院现与三家签订合作协议，分别为苏州农润资产管理有限公司（徐霆），江苏南通农村商业银行（顾慧

　　），中国银行股份有限公司南通通州支行（吴金锋）。4

　　E拍贷等贷款的，提前与本院联系。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　(”上查询。南通市通州区人民法院

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